禹洲大学城解读
刘玉秀
2021-10-31
安居诺家
特色
【小区户型】小区有单身公寓到四房，户型比较多的室内使用面积比较大的，自住皆宜。
【其他描述】小区的物业费是1.6元每平，小区内绿化率在30%的，地处同安集美交汇处，成交价格在25000元每平。
【小区设施】小区内有100平米的大泳池，有健身器材和游乐场所的，小区有地下车库的，车位比例1：3的。
【生活配套】小区2号门右侧二十米左右有同翔门诊，对于日常的看病拿药比较方便的，在小区的2号门左侧10米有大型超市
【房屋品质】2009年一手在卖，2011年交房，是属于禹洲集团开发，毛坯交付
不足
小区内常住人口比较多，相对物业管理有所欠缺的，但是在近期已经成立了业主委员会，可以更加好的督促物业有所作为的。
邱维维
2021-10-30
安居诺家
特色
【轨道交通】交通便利，公交车站就在小区门口，可直达岛内外各区，地铁预计2023年开通距离300米到400米左右
【小区户型】小区总共25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房，91-109平三房等
【小区设施】小区有游泳池，健身器材，网球场，篮球场，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐，儿童乐园。
【生活配套】一号门有惠来购超市，KTV，网吧，健身房，洪塘头菜市场等
不足
人口较多，楼间距较小，车位配比不足。
缪海燕
2021-11-07
安居诺家
特色
【轨道交通】小区4号门前50米有禹洲大学城公交站，进岛有651、655、658、659线路公交
【小区户型】小区由25栋楼组成，其中朝南朝北的户型都有，两房69平86平会比较好售的。
【其他描述】物业费是1.6元每平，绿化率30%，地处同安集美交汇处，小区成交价23000元每平
【小区设施】小区10栋楼旁边有游泳池，15栋楼旁有一个篮球场，小区里面也有小孩玩的游乐设施、滑滑梯。
【生活配套】小区楼下500米内有惠来购超市和洪塘头菜市场，小区楼下也有健身房、网吧、KTV等配套。
不足
物业管理方面不是很好，但是有成立了业主委员会，督促物业有所作为的
钟鸿
2019-12-30
安居诺家
特色
【轨道交通】4号门前50米是公交站 禹洲大学城站 进岛有651 655 658 659
【小区户型】小区有25栋楼形成有朝南朝北的户型主打户型有69平86平88平均比较增值好售
【小区设施】小区15栋楼旁有一个篮球场 小区里面也有小孩子玩的游乐设施 滑滑梯 一楼还有一些打麻将的地方
【生活配套】500米内有惠来购超市和福畔超市 洪塘头菜市场等健身房 网吧 ktv等银泰百货 万达
不足
车位比较紧张 入口密度大
黄鹏
2021-03-20
禹厦房产
特色
【轨道交通】离嘉庚体育馆很近，楼下有十几路公交，进岛非常方便
【小区设施】小区有个假山，假山下面还有一个鱼塘，周末很多小朋友在旁边喂鱼，玩耍交朋友
【生活配套】5号岗旁边有美联百汇超市，3号岗有福畔超市，小区附近也有菜市场，生活非常方便
不足
停车位紧张，车子容易乱停，物业要加强管理
周赵花
2020-05-03
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平，两房一厅，南北通透，赠送面积大，适合于投资自住的
【其他描述】物业费是每平1.6元，绿化率达到30%以上，地处同安集美交汇处，小区成交均价在每平24000元的
【小区设施】小区内有文化室、篮球场、游泳池、棋牌室等游乐设施，小区有五个大门方便出入的，地下有停车室的
【生活配套】小区2号门右侧20米有同翔门诊，日常看病拿药方便的，小区2号门左侧10米有大型惠来购大型超市
【房屋品质】由禹洲集团开发建设，品质有所保障，小区均为毛坯交付
不足
物业管理因为常住人口多而有些管理不是很到位的，车位配比也不足的
郑志华
2020-12-14
集桥房产
特色
【小区户型】小区里面户型很多能满足大多客户需求从一房到四房都有，31平到124平户型
【小区设施】小区有多个健身设备，里面还有一个大的游泳池，还有一个篮球场，等等一系列健身娱乐设备
【生活配套】小区一号楼有美联百汇商超，后门还有福胖超市，旁边还有洪塘头菜市场，百货店，
不足
车位稀缺，太过密集，容积率比较高
郑华香
2020-05-06
安居诺家
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交站点就在小区门口，地铁站大概2公里左右到站点，
【小区户型】小区总共25栋楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房可改三房为主推刚需首套户型
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，专门的跑道，人工鱼塘，还有老人娱乐棋牌区，儿童滑滑梯及休息凉亭
【生活配套】外部配套的大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐馆都有
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛胚交房，二期2012年毛胚交房
不足
车位紧张，楼间距密集，小区物业管理不是很理想
孙成芳
2020-04-17
家佑房产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车站，10多个班车，都可以直达岛内和北站，高架桥年底建成，交通方便。
【小区户型】小区多为1梯2户，31单身公寓，69，83，85，86二房，51的一房一厅，3房户型无数，124四房
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、网球场、棋牌室和多个儿童游乐设施。小区一共五个大门出入方便，人车分离。
【生活配套】500米内有惠来购生鲜超市，福畔超市和丰顺百货，小区2号门对面200米有一个综合农贸菜市场，购物方便
不足
车位配比不足 入住率高人口密度大。
常开绪
2019-07-17
集桥房产
特色
【轨道交通】小区门口300米处有公交车上，10多部车次，都可以直达岛内和北站，高架桥已通车，出入岛内外很方便。
【小区户型】小区有25栋楼形成有朝南朝北的户型主打户型有69平86平88平均比较增值好售
【小区设施】小区有商店、文化室、篮球场、网球场、游泳池、棋牌室，滑梯等多个儿童游乐设施，小区五个大门出入方便。
【生活配套】小区周边200米有4家大型生鲜超市，健身房，洪塘头菜市场，网吧，KTV等，周边还有银泰百货，集美万达
【房屋品质】由禹州地产开发，2010年交房，外墙均为瓷砖贴墙，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
目前小区密度较高大，停车位不够，停车不好停
毛红英
2019-12-22
家佑房产
特色
【小区户型】小区多为1梯2户，31单身公寓，69，83，85，86二房，51的一房一厅，3房户型无数，124四房
【小区设施】小区有5000平绿化面积，有花园，游泳池，各种健身器材，还有儿童滑梯跷跷板等等娱乐设备，
【生活配套】小区出门100米内有惠来购超市大型商场、同翔门诊，配套齐全
【房屋品质】小区共二期，一期是2010交房，二期是2011年交房，小区墙面完整没有脱落现象，小区物业很负责任。
不足
小区入住率过高，人太多导致车位不够用。
黄玲
2019-12-26
安居诺家
特色
【其他描述】所属物业为禹洲物业。物业费为1.3元每平每月。
【生活配套】小区门口设有大型商业超市，能满足全小区基本生活需求。往南2KM处有美岁天地大型生活广场。
【房屋品质】由禹洲集团开发建设，品质有保障，全小区均为毛坯交付。
不足
小区密度较高，低楼层采光相对受限。
黎乐平
2018-07-21
安居诺家
特色
【小区户型】小区2栋至12栋为一期，推荐86平朝南两房户型，13栋至25栋为二期，推荐109平南北通透三房户型。
【其他描述】小区物业是禹洲物业，物业费1.5元，24时全天管理，现有业主委员会监督物业管理较以前有所改善。
【小区设施】小区10号楼下有游泳池，25号楼旁边是网球场，15.16.17号楼前面设有篮球场，小区正门购物广场。
【生活配套】小区2号门有惠来购购物广场，共有4层，地下一楼和一楼二楼为购物，三楼网咖，四楼KTV。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，经常会有组织活动，居住氛围好。
不足
地上停车位紧张，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决。天马山公园有免费车位，距离小区入口较远。
谢文鑫
2017-08-04
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平，两房一厅，赠送面积大，户型南北通透，投资自住皆宜。
【其他描述】物业费是1.6元每平，绿化率30%，地处同安集美交汇处，小区成交价27000元每平
【小区设施】小区有100m²大泳池，有健身器材，车位比例1:3,1个500m²篮球场，1个500m²的排球场，
【生活配套】小区2号门右侧20米有同翔门诊，日常小病看病拿药方便，小区2号门左侧10米有惠来购大型超市。
【房屋品质】小区由大开发商禹洲集团进行建造，房屋赠送面积大，车位充足。
不足
物业管理方面不是很好，但是最近已经成立了业主委员会，督促物业有所作为。
赵焕雷
2018-08-27
安居诺家
特色
【小区户型】小区主要分为一期 二期 主要户型2房 南北通透
【其他描述】物业为禹州物业 物业费1.3元/月 。
【小区设施】10号楼有游泳池 儿童滑梯 15楼前面有篮球场
【房屋品质】由品牌开发商禹州地产开发 21013年建成 小区都是毛坯房。
不足
车位紧张 车辆不好停，好多随意停放。
江清文
2017-05-31
爱小家房产
特色
【轨道交通】出门设公交站：652到枋湖客运站28公里，650直达梧村火车站25公里，快速通道进岛13公里不拥堵
【小区户型】户型方正，三梯8户31-88平，3房2个卫生间。主打69-88平刚需户型，朝南。
【其他描述】小区4千多户入住达到90%，又位于同济南路车流较多，临近公交车站点，较为吵闹。
【生活配套】小区正门有大型商超，西面200米有2个菜市场，南面有第二医院，小吃餐饮围绕小区一圈，非常方便
不足
洪塘头小学学位不够，小区有25栋住宅，入住率较高人员比较嘈杂，物业管理有待加强，周边多是餐馆、小商铺。
曹伟伟
2018-08-23
城鲤物业
特色
【小区户型】禹州大学城，产权面积122平米四房两厅三卫，实际可做5房，，通透采光好， 上午照客厅下午照射在卫室。
【小区设施】小区配套：小区入住率70%，绿化率47%，内设游泳池、网球场、篮球场。
【生活配套】生活配套：小区大门口30米处就是大型超市和菜市场。医院：3公里处厦门同安第三医院、厦门集美第二医院。
不足
小区物业态度服务不是很好。
官本书
2017-12-05
名知房产
特色
【小区户型】小区共25栋为住宅楼三梯十户，三梯八户，三梯六户，两梯四户。主推户型88平，实际使用面积110平左右
【小区设施】小区自带一千平大游泳池，共七套健身器材，车位比例1:0.5，一个篮球场，一个网球场！
【生活配套】门口就是大型商超惠来购，楼上还有ktv等娱乐设施！
【房屋品质】禹洲大学城开盘时间为2008年，开发商禹洲集团操盘，赠送达百分之二十以上！
不足
车位比例太少，停车是个大问题！
简银虹
2018-07-15
爱小家房产
特色
【小区户型】小区由25栋高层组成，有两梯四户、三梯六户、三梯八户、三梯十户。85平的户型，赠送20平左右
【小区设施】小区自带地下停车位，健身器材，篮球场，网球场和露天游泳池，方便业主日常娱乐与休闲
不足
小区入住率高达百分之九十五，租客较多，人员比较嘈杂
覃由菊
2020-12-09
鼎原久顺房地产
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车就在小区门口200米，2023年通车距离300-500米左右。
【小区户型】总共25栋居住楼，31平单身公寓，51平一房，69平到86平2房，88平到116平三房，124平4房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，篮球场，网球场，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐，儿童乐园滑梯以及休凉亭
【生活配套】小区楼下配套的大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐馆，理发店等等。
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
不足：物业管理 因为常住人口多而有些管理不是很到位的，车位配比也不足。
