中央美地解读
李强
2021-10-08
金色麦田
特色
【轨道交通】门口就是金湖路，西边100米成功大道，东边500米金尚路，东边2000米云顶路环抱其中。门口公交站
【小区户型】2梯4户，主打2-3房，2房户型多样，3房户型不错，送露台，送飘窗，主推小户型
【小区设施】小区自带的欧式四季双园林设计，景观美好，绿化率达到百分之四十，车位比例10比9，车位充足
【生活配套】楼下小区门口就有元初超市，距离小区500米有一个永辉超市，生活便利
不足
大型的商业配套稍微欠缺。没有地铁经过，小区整体的价位比较高。
陈俊
2019-04-15
壹宸房产
特色
【小区户型】小区共有13栋，户型84～91平两房，118～132平三房为主8号楼9号楼大面积169～176平四房
【小区设施】小区自带室外游泳池，儿童游乐设施，喷泉，每户都可直达地下车库，人车分流。一共有三个大门，进出方便。
【房屋品质】房屋开发商为国企建发集团开发，物业为怡家园物业，一期户型2房多为单朝南户型，二期户型较好，公摊面积较
不足
小区均价较高，公摊面积较大，两房户型多为单面朝向，三房厅朝北的居多，采光有一定影响。
刘玉平
2017-11-22
金色麦田
特色
【小区户型】共13栋，户型齐全，37~45的一房，80~90的两房，118~133的三房，165~176的四房
【小区设施】地下车位共有685个，社区总户数994户，人车分流，带游泳池，儿童游乐设施，乒乓球桌等
不足
离地铁站比较远，小区价格高
江水均
2022-03-11
可观地产
特色
【小区户型】中央美地小区主打2房和3房户型，其中2房户型有8-9种之多，一期二期均有，3房有5种户型
【小区设施】花园式小区，自带游泳池，环小区跑道，乒乓球，小孩娱乐区以及草地。车位匹配高，非常舒适
【房屋品质】小区分两期，2009年以及2010年，建发品质，房屋漏水等都没问题
不足
小区里有分布少量单身公寓，这些公寓没有煤气，租户比较多。车库装修比较差。
刘志旭
2022-05-24
特色
【轨道交通】向南离仙岳里1公里，向西离金尚路500米，云顶北路1.5公里，向东成功大道700米到岛外和机场方向
【小区户型】沿金湖路的4栋总高17层，其余总高23层，主打2房3房，户型种类多，1期厅朝北，2期厅朝南。
【小区设施】小区共994户，685个地下车位，人车分流，小区内设游泳池，儿童游乐设施，喷泉景观流水景观。
【生活配套】楼下沿街欧式风情商业街，西300米TBP商业中心，吃喝玩乐都在家门口。
不足
小区一期的房子较少南北通透的、1/2/11/12栋沿街。
许荣才
2022-02-28
特色
【轨道交通】距离主路成功大道，仙岳路开车只要2个红绿灯，距离小区500米有汽车客运站，地铁口，交通便利
【小区户型】2梯4户，主打85平朝南两房，130平南北朝向三房。另有170平大四房
【小区设施】小区车位配比为1:0.7，人车分流，四季双园林化设计，40%绿化覆盖，并设有多个景观喷泉以及单个泳池
【生活配套】小区楼下自动底商，离湖里妇幼医院仅200米的距离
不足
小区均价较高，公摊面积较大，两房户型多为单面朝向，三房厅朝北的居多，采光有一定影响。
詹秀梅
2022-02-25
特色
【轨道交通】向南离仙岳里1公里，向西离金尚路500米，云顶北路1.5公里，向东成功大道700米，到岛外和机场方向
【小区户型】2梯4，主打户型2-3房，2房户型多样，3房格局不错，赠送露台，飘窗，2房都是朝南或南北通透，
【小区设施】小区自带的欧式四季双园林设计，景观美好，绿化率达到百分之四十，车位比例10比9
【生活配套】楼下沿街欧式风情商业街，西300米TBP商业中心，吃喝玩乐都在家门口
不足
该小区因为开发商跟物业都是建发的，所以目前来说均价要高过周边小区
张钟文
2021-12-11
特色
【轨道交通】上班期间拥挤，其他时候很顺畅，公交站台是金湖二里公交站，靠近小区东边300米左右
【小区户型】小区总高有13栋，户型从单身公寓到顶层楼中楼都有，户型比较多，可以满足多种客户需求。
【小区设施】小区的绿化率达到百分之百45.小区自带室外游泳池，儿童乐园，每户可以直达底下车库。
【生活配套】附近500米内有乐购，湾悦城，复旦中山医院等，满足居民的日常生活
不足
车位配比稍显紧张、附近没有地铁口、公摊较大、价格偏高
吴华钦
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区东南100米是金湖二里站，东北300米是湖里区政府站，西200米是枋湖西路站
【小区户型】小区有37-45平的单身公寓，83-94两房，97-133三房，160-176平四房及8套顶层楼中楼
【小区设施】共994户，685个车位，车位配比1:0.7，人车分流。小区自带游泳池、喷泉、儿童游乐场、健身器材
【生活配套】楼下有商业街，东边200米有永辉超市，西北300米有TBK商业中心 生活配套一应俱全。
不足
品质型小区，房屋公摊相对比较大，在20%左右，套内使用面积就会相对较小
许湧裕
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区东南100米是金湖二里站，东北300米是湖里区政府站，西200米是枋湖西路站，500米客运中心
【小区户型】2梯4户 主打85平朝南2房130平南北朝向3房 以及37平朝北和45平朝南的小户型
【小区设施】3.9万平北欧风情林园绿化，内有2.6万平亲水艺术园林，小区配比1.07.小区配备泳池，运动设施齐全
【生活配套】小区门口有各类商店，元初食品，附近有永辉超市、湾悦城、乐购、中山医院、中医院、湖里妇幼，衣食住医。
不足
绿化率比较高，蚊虫多，总价过高
温耀腾
2021-09-17
特色
【轨道交通】向南离仙岳里1公里，向西离金尚路500米，云顶北路1.5公里，向东成功大道700米，到岛外和机场方向
【小区户型】小区共13栋，主打两房、三房，另有一房和楼中楼四房。小区南北通透两房户型比较少，大部分是单向朝南。
【小区设施】这是一个像花园一样诗意的小区。一期二期中间有游泳池，二期楼下配有儿童游乐设施。小区活动空间大。
【生活配套】小区楼下有生鲜果蔬店，元初食品，西边600米左右有永辉超市、TBK商业中心
不足
小区周边商业配套不成熟没有大型商场购物不方便
饶庆丰
2021-09-11
特色
【轨道交通】向南离仙岳里1公里，向西离金尚路500米，云顶北路1.5公里，向东成功大道700米，到岛外和机场方向
【小区户型】小区主打户型83平到91平两房和118到134平三房
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，水池、喷泉，游泳池，地下停车场等，为住户提供了便利。
【生活配套】楼下小区门口就有元初超市，距离小区500米有一个永辉超市，生活便利
不足
因为小区是国企建发所建的，所以建筑品质户型都非常好，相较湖里这片区其他社区，价格会高些，车位配比也不高。
王传龙
2021-09-11
特色
【轨道交通】门口就是金湖路，西边100米成功大道，东边500米金尚路，东边2000米云顶路环抱其中。门口公交站
【小区户型】总的8栋13梯电梯高层住宅，主要户型37-45平（单身公寓），83-90平2房，118-135平3房
【小区设施】共994户，685个车位，车位配比1:0.7，人车分流。小区自带游泳池、喷泉、儿童游乐场、健身器材
【生活配套】小区楼下有生鲜果蔬店，元初食品，西边600米左右有永辉超市、TBK商业中心
不足
价格偏高，公摊较大，没有综合性的商场
白艺文
2021-10-22
特色
【轨道交通】上班期间拥挤，其他时候很顺畅，公交站台是金湖二里公交站，靠近小区东边300米左右
【小区户型】主打40平左右小户型，88平2房和118平3房，高层，总的13栋，楼间距宽
【小区设施】车位有685个。总户数994户。泳池，小型儿童乐园等
【生活配套】往西到达枋湖TBK商业中心、青少年户外活动中心，往东到乐都会购物广场、建发湾悦城、五缘湾湿地公园等。
不足
绿化率比较高，居民善良，总价过高
吴增行
2021-09-18
特色
【轨道交通】门口就是金湖路，西边100米成功大道，东边500米金尚路，东边2000米云顶路环抱其中。门口公交站。
【小区户型】小区主要以2房-3房为主，总共分为13栋，楼层18-23层，小高层，绿化率高达40%。
【小区设施】小区共994户，685个地下车位，人车分流。小区内设游泳池，儿童游乐设施，喷泉景观流水景观。
【生活配套】西门20米为湖里实验小学，西向400米枋湖客运中心永辉超市，读书出行购物非常方便。
不足
距离大型综合性商场较远，距五缘乐都汇约1.5公里。
乐昌先
2021-08-23
金色麦田
特色
【轨道交通】向南离仙岳里1公里，向西离金尚路500米，云顶北路1.5公里，向东成功大道700米，到岛外和机场方向
【小区户型】小区主打主力户型是南北通透三房。
【小区设施】3.9万平北欧风情林园绿化，内有2.6万平亲水艺术园林，小区配比1.07.小区配备泳池
【生活配套】楼下有商业街，东边200米有永辉超市，西北300米有TBK商业中心 生活配套一应俱全。
不足
总价单价都会高一点，绿化率太高，注意沉浸在社区散布的时候做好防蚊虫工作。
张世军
2021-07-25
金色麦田
特色
【轨道交通】距离主路成功大道，仙岳路开车只要2个红绿灯，距离小区500米有汽车客运站，地铁口，交通便利
【小区户型】小区共13栋，从37平单身公寓到176平大四房到楼中楼都有，满足各种客户需求
【小区设施】小区内有儿童游乐设施、室外游泳池、喷泉、地下车位，物业管理处在7栋一楼，人车分流，可提供业主休息停车
【生活配套】小区周边底商众多，一公里内有原初超市、水果、生鲜、餐饮等，配套齐全，
不足
小区在周边相对价格较高！
李阳洲
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区东南100米是金湖二里站，东北300米是湖里区政府站，西200米是枋湖西路站
【小区户型】楼栋间距将近100米，二层以上的采光基本没问题，各种户型都有，从单身公寓到四房和顶层楼中楼六房都有。
【小区设施】地下停车场，人车分流。园林景观小区，绿化率高。中庭设有游泳池和儿童游乐场。
【生活配套】两公里内到乐购，八百米内到枋湖客运中心，一公里内到复旦中山医院。
不足
小区周边商业配套不成熟没有大型商场购物不方便
陈伟玲
2021-09-12
特色
【轨道交通】上班期间拥挤，其他时候很顺畅，公交站台是金湖二里公交站，靠近小区东边300米左右
【小区户型】有单身公寓，两房，三房，四房，楼中楼，主打两房和三房，楼栋围绕整个中庭景观，楼间距大，采光好
【小区设施】小区的绿化率达到百分之百45.小区自带室外游泳池，儿童乐园，每户可以直达底下车库，
【生活配套】小区楼下自动底商，离湖里妇幼医院仅200米的距离
不足
车位比较紧张，租户较多。
江震
2020-10-23
特色
【小区户型】主打40平左右小户型，88平2房和118平3房，高层，总的13栋，楼间距宽
【小区设施】小区有儿童游乐园，游泳池，车位配比1比1
【生活配套】500米永辉超市，西门元初，1公里医院配套
不足
没有地铁和brt，交通不是太方便，只有公交车站
