中央美地解读
江震
2020-10-23
特色
【小区户型】主打40平左右小户型，88平2房和118平3房，高层，总的13栋，楼间距宽
【小区设施】小区有儿童游乐园，游泳池，车位配比1比1
【生活配套】500米永辉超市，西门元初，1公里医院配套
不足
没有地铁和brt，交通不是太方便，只有公交车站
魏庆富
2021-11-06
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足
王小珍
2021-09-05
特色
【其他描述】小区物业费用2.6元/平每月，全天管理服务好，保安24小时巡逻。
【小区设施】中央美地绿化率高，内设有儿童游乐滑滑梯，带游泳池，凉亭等等，儿童玩耍很方便。
不足
入住率高，车位相对较紧张。
陈惠滨
2019-06-28
特色
【小区户型】小区共13栋，共994户，主推37.5-45.5平的一房，83-90平两房。119-135平三房。
【其他描述】怡家园物业管理有限公司，物业厦门十佳物业公司，住宅物业费2.6元/㎡，物业服务好。
【房屋品质】由建发房地产集团有限公司承建，2011年建成，防潮隔音效果好！
不足
公摊比较大，小区门口没有公交车站，单价偏高。
胡晓文
2020-04-01
特色
【轨道交通】距离主路成功大道，仙岳路开车只要2个红绿灯，距离小区500米有汽车客运站，地铁口，交通便利
【小区户型】小区分为二期，总计13个梯口，有两个梯口为公寓楼，2梯七户，小区户型有1房2房3房4房，基本都能满足
【小区设施】小区为花园式小区，绿化率高，小区配有凉亭，游乐设施，泳池等等
【生活配套】楼下小区门口就有元初超市，距离小区500米有一个永辉超市，生活便利
【房屋品质】08年开盘，一期2010年交房，二期2012年交房，开发商统一配装真空玻璃，均为毛坯交付，
不足
小区价格相比较高，赠送面积较少！
陈灿杰
2020-06-20
特色
【小区户型】小区共13栋，共994户，主推37.5-45.5平的一房，83-90平两房。119-135平三房。
【小区设施】小区自带室外游泳池，儿童游乐设施，喷泉，每户都可直达地下车库，人车分流。一共有三个大门，进出方便。
【房屋品质】房屋开发商为国企建发集团开发，物业为怡家园物业，一期户型2房多为单朝南户型，二期户型较好，公摊面积较
不足
小区均价较高，公摊面积较大，两房户型多为单面朝向，三房厅朝北的居多，采光有一定影响。
孙建京
2020-12-03
特色
【小区户型】小区有37-45平的单身公寓，83-94两房，97-133三房，160-176平四房及8套顶层楼中楼
【其他描述】物业是建发自己的怡家园物业，属于厦门十佳物业，管理安全温馨、人性化，物业费为2.6元每平米
【生活配套】小区周边底商众多，一公里内有原初超市、水果、生鲜、餐饮等，配套齐全，
不足
品质型小区，房屋公摊相对比较大，在20%左右，套内使用面积就会相对较小
栗清鑫
2020-06-18
特色
【小区户型】枋湖品质小区，总共13栋建筑，占地6.2万㎡，建筑面积13.4万㎡，绿化率45％，园林社区自带泳池。
【房屋品质】05年批地12年交房完毕。毛坯交房，建发品质，一流物业。房屋品质优质，历久弥新依然是金湖路靓丽风景线
【居民素质】高端社区，素质业主，中央美地在住的业主基本都是各界成功人士的代表，行业的中流砥柱。社区氛围非常好。
不足
总价单价都会高一点，绿化率太高，注意沉浸在社区散布的时候做好防蚊虫工作。
赖文强
2020-12-12
特色
【小区户型】37-45平单身公寓，83-91平两房，96-135平三房，165-175平四房。赠送露台和飘窗。
【其他描述】物业是建发自己的怡家园物业，属于厦门十佳物业，管理安全温馨、人性化，物业费为2.6元每平米
【生活配套】小区周边底商众多，一公里内有原初超市、水果、生鲜、餐饮等，配套齐全，
不足
品质型小区，房屋公摊相对比较大，在20%左右，套内使用面积就会相对较小
张正鑫
2020-04-10
特色
【小区户型】2梯4，主打户型2-3房，2房户型多样，3房格局不错，赠送露台，飘窗，2房都是朝南或南北通透，
【其他描述】怡家园物业管理有限公司，2.2元一个月，小区是封闭式管理，24小时专人管理
【房屋品质】由大开发商建发房地产有限公司操盘，2011年1月1号统一毛坯交付，
【居民素质】基本为业主自住，少数租户为附近上班的企业高管，都是高素质人群。
不足
单价高出周边小区太多，总价过高，刚需客户承受不起。
李龙彪
2020-10-15
特色
【小区户型】小区有37-45平的单身公寓，83-94两房，97-133三房，160-176平四房及8套顶层楼中楼
【其他描述】物业是建发自己的怡家园物业，属于厦门十佳物业，管理安全温馨、人性化，物业费为2.6元每平米
【生活配套】小区周边底商众多，一公里内有原初超市、水果、生鲜、餐饮等，配套齐全，
不足
品质型小区，房屋公摊相对比较大，在20%左右，套内使用面积就会相对较小
丘宝娣
2020-03-19
特色
【小区户型】2梯4户，主打2-3房，2房户型多样，3房户型不错，送露台，送飘窗，2房都是朝南或南北通透
【小区设施】小区的绿化率达到百分之百45.小区自带室外游泳池，儿童乐园，每户可以直达底下车库，
【房屋品质】美地是建发开发商，打造钻石人生，怡家园物业，田园风情，缔造优雅，人文气息的质感建筑
不足
建发品质，相对的单价 比周边楼盘高一些
方敬尧
2020-04-05
特色
【小区户型】主力户型37-45平单身公寓83-91平两房118-134正规三房167-175平四房 楼间距宽
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，水池、喷泉，游泳池，地下停车场等，为住户提供了便利。
【房屋品质】开盘时间为2010年，交房时间是2012年，品质好，建发很注重品质，所以防水、防潮及隔音效果很好。
不足
小区大户型房屋售价总价相对于周边小区较高。
朱立聪
2018-12-22
特色
【小区户型】楼栋间距将近100米，二层以上的采光基本没问题，各种户型都有，从单身公寓到四房和顶层楼中楼六房都有。
【其他描述】怡家园物业，费用的话是2.6（2.2+0.4），一点什么小问题自己解决不了都可以找物业，物业很细心
【生活配套】两公里内到乐购，八百米内到枋湖客运中心，一公里内到复旦中山医院。
【居民素质】百分之八十以上都是原住户，邻里关系和谐，人员流动性不大。
不足
由于开放商是国企建发，所以社区品质很高，价格也相对片区房源偏高，相较其他小区来说，门前没有公交站，交通相对不便利。并且车位配比不高。物业费也相较片区房源偏高。
罗晓燕
2020-10-27
特色
【小区户型】该小区产品产品线丰富，总共13栋，从1房到4房，再到顶层楼中楼都有。小户型主要集中在1栋和2栋。
【小区设施】这是一个像花园一样诗意的小区。一期二期中间有游泳池，二期楼下配有儿童游乐设施。小区活动空间大。
不足
公交站距离有一点点远。
钟舜雄
2019-11-30
可观地产
特色
【小区户型】小区总8栋13个梯口，前排总高17层，后排高22-23层，主要为2房3房，两栋4房，有少量单身公寓。
【其他描述】怡家园物业是厦门十佳物业，花园式社区，绿化好容积率比较低，在枋湖是高端楼盘
【房屋品质】分两期交房，一期11年交房二期12年，交房为毛胚，建发国企品牌，防水做的都比较好，楼间距都比较宽。
不足
二期车位会紧张一些，公摊在20%-22%
陈永辉
2020-05-23
特色
【小区户型】主推两房，两房的户型很多很全，小区分布合理，业主置换率高，实验一条龙。
【其他描述】物业费2.6，车位80价格优美。
【小区设施】花园式小区，品质楼盘，建发建造，钻石品质，休闲实施齐全。
不足
比周边楼盘价格稍微高一点
赖祎彬
2018-12-09
特色
【其他描述】物业是开发商建发旗下怡家园物业，品质非常棒，管理严格，费用为2.65元/㎡▪月
【小区设施】小区中庭位置有凉亭，夏日乘凉好去处，靠近西门位置有儿童娱乐设施。
【生活配套】两公里到乐购、复旦中山医院，八百米到枋湖客运站，近距离薛岭山公园。
【居民素质】居民素质较高，百分之八十是自住房东，人员流动性不大，邻里关系和谐。
不足
因为小区是国企建发所建的，所以建筑品质户型都非常好，相较湖里这片区其他社区，价格会高些，车位配比也不高。
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区共13栋，共994户，主推37.5-45.5平的一房，83-90平两房。119-135平三房。
【居民素质】基本为业主自住，少数租户为附近上班的企业高管，都是高素质人群。
不足
单价高出周边小区太多，总价过高，刚需客户承受不起。
吴欣怡
2019-07-20
特色
【小区户型】37-45平单身公寓，83-91平两房，96-135平三房，165-175平四房。赠送露台和飘窗。
【小区设施】小区有996户，685个车位，车位配比充足，露天游泳池，户外空间有儿童游乐设施。
【房屋品质】国企建发开发商，怡家园物业。楼间距宽。
不足
周边大型商业配套少，房子公摊大。
