- 海晟维多利亚
- 42736 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沧虹东里1-21号
- 厦门海晟房地产开发有限公司
- 厦门晟洲物业管理有限公司
小区概述
- 海晟维多利亚小区位于厦门市海沧区滨海社区板块，由厦门海晟房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.4，小区户型面积有89㎡-218㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有海沧湾公园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区760m左右有天虹商场(沧林东店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近沧林东三路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1079米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有海沧湾公园-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有海晟-公交站，805路、807路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有沧虹路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.3
40个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有贻林双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有厦门市海沧区天心岛小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有福建省厦门双十中学海沧附属学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区依海而建，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.4，小区户型面积有89㎡-218㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
海晟维多利亚有5个门和2个停车场，1号门位于沧虹东里21-1号，3号门位于沧虹东里12-1号，2号门位于沧虹东里4-1号，停车场位于沧屏路贻林双语幼儿园东侧，地下停车场位于海沧街道沧虹路海晟维多利亚二号门，东南门位于海沧大道1047号附近，东北门位于沧虹路海晟维多利亚，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2385户
绿化率
- 76.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区会定期进行进行了消防演练，保安、保洁、工程、客服等人员均会参加，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路通畅。
物业信息
物业信息
- 厦门晟洲物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1130车位
- 地上1050个，地下80个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区760m左右有天虹商场(沧林东店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区600m左右有金红日购物商场(天心岛店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有倍全互联网便利店(海上城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有厦门市海沧医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有泉舜国医堂(沧虹路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有惠益康医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有吾食初生鲜菜市，居民买菜方便。距离小区600m左右有平安银行(厦门海沧支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有哈啰小镇电信营业厅(哈啰小镇营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有海沧湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有厦门市公安局海沧分局钟山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区260m左右有中影德金影城(厦门店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有搜歌好声音KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
海晟维多利亚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
43827元/㎡
0.05%
02-11
43827元/㎡
0%
02-18
43827元/㎡
0%
02-25
43994元/㎡
0.38%
03-03
44211元/㎡
0.49%
03-10
44375元/㎡
0.37%
03-17
44613元/㎡
0.54%
03-24
44485元/㎡
0.29%
03-31
44085元/㎡
0.9%
04-07
43631元/㎡
1.03%
04-14
43097元/㎡
1.22%
04-21
42736元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49001元/㎡
2.28%
2023-06
49342元/㎡
1.6%
2023-07
48641元/㎡
2.01%
2023-08
48581元/㎡
1.3%
2023-09
48023元/㎡
2.99%
2023-10
47420元/㎡
3.5%
2023-11
45536元/㎡
5.92%
2023-12
46248元/㎡
5.21%
2024-01
43847元/㎡
10.83%
2024-02
43912元/㎡
10.61%
2024-03
44485元/㎡
9.24%
2024-04
42736元/㎡
12.7%
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