- 国际广场
- 75630 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨北路22号
- 厦门国贸地产集团有限公司
- 天耀（厦门）物业有限公司
小区概述
- 国际广场 小区位于思明区湖滨北路板块，于1996年建成，房龄较老。小区由天耀置业有限公司开发完成，容积率8.14左右。小区是由3栋左右的超高层住宅构成，主力户型为172㎡-176㎡左右的三室、200㎡左右的四室、346㎡左右的五室，故成交类型以改善为主。小区绿化率48.57%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48.57%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行便利；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1996年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
259米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离建业路地铁站约245m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；滨北东渡公交站距离小区约119m，26路、51路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；海大立交距离小区约2km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.2
62个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
厦门市筼筜幼儿园距离小区约412m，一所公立幼儿园；厦门市滨北小学(石亭路校区)距离小区约1.1km，一所公立学校；厦门外国语学校(石亭路)距离小区约1.1km，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率48.57%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观湖，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑是现代风格，外立面材质是涂料，以白色为主；小区建筑外立面采用弧形设计，使得建筑极具现代都市之感；小区于1996年建成，不过通过外立面来看，没有出现脱落现象，整体比较新。
楼栋分布
小区是由3栋左右的超高层住宅构成，主力户型为172㎡-176㎡左右的三室、200㎡左右的四室、346㎡左右的五室，故成交类型以改善为主。小区是电梯房，每层是三梯两户，电梯刷卡入户，居民使用电梯比较方便。
出入口
小区共有4个出入口，南门在湖滨北路22号附近，机动车出口；南1门在临近湖滨北路，此门不可通行；车库在湖滨北路22号附近；西门在湖滨北路18号A1附近，此门暂时不能通行；小区未实行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 196户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 8.0
社区总设施
- 景观湖；
- 花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 乒乓球室。
物业服务
小区有快递柜，方便白天上班的居民收发快递；小区保洁人员工作认真，每天按时清扫卫生，清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区有保安24小时值班，工作严谨；物业工作人员服务周到，业主保修的问题，都可以在第一时间解决。
安保
小区封闭式管理，安保人员充足，在出入口有保安24小时值班，外来人员进入，需要登记身份信息才会放行；小区的单元门和电梯都设有门禁，外来无法进出，需要在业主的授权下才可以进入；小区监控分布较好且完好，小区整体安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 国际物业
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共244车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离天虹商场(厦门大西洋店)约1.7km，交通便利，方便居民逛街购物；金海湾超市(滨北中行店)距离小区约229m，可以满足居民的日常生活所需；潮福城(湖滨北路店)距离小区约133m，方便居民宴请好友。
医疗资源
厦门大学附属中山医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，可以满足居民的医疗需求；厦门思明丽香诊所距离小区约428m，居民如有头疼脑热的，可以在这里治疗；国大药房(湖滨北路店)距离小区约203m，药品齐全，居民可以在此买到所需的非处方药。
生活服务
金鼎农贸市场(金鼎路)距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国移动(厦门东渡路营业厅)距离小区约762m，居民可以在此办理手机充值业务；招商银行(滨北支行)距离小区约65m，方便居民办理理财业务。
公共资源
海湾公园距离小区约721m，是5A景区，方便居民日常休闲；厦门市24小时自助图书馆(东渡路)距离小区约620m，喜欢阅读的居民，可以到此借阅，比较快捷；陨石博物馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此游览，增长见识。
休闲娱乐
当代影城(百脑汇店)距离小区约1.4km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；厦门市瑜伽健身协会距离小区约665m，方便小区女性进行身体锻炼；欢鹿电竞网咖欢乐园(电子城店)距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
75233元/㎡
0.01%
02-11
75233元/㎡
0%
02-18
75233元/㎡
0%
02-25
75233元/㎡
0%
03-03
75233元/㎡
0%
03-10
75233元/㎡
0%
03-17
75253元/㎡
0.03%
03-24
75293元/㎡
0.05%
03-31
75363元/㎡
0.09%
04-07
75433元/㎡
0.09%
04-14
75566元/㎡
0.18%
04-21
75630元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
80258元/㎡
0.33%
2023-06
80267元/㎡
0.34%
2023-07
80267元/㎡
0.34%
2023-08
80267元/㎡
0.34%
2023-09
80267元/㎡
0.34%
2023-10
80267元/㎡
0.34%
2023-11
80267元/㎡
0.34%
2023-12
79891元/㎡
0.13%
2024-01
75283元/㎡
5.89%
2024-02
75233元/㎡
5.95%
2024-03
75293元/㎡
5.88%
2024-04
75630元/㎡
5.47%
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