- 国贸阳光
- 53191 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥店里80-108号
- 单位自建
- 汇嘉(厦门)物业管理有限公司
小区概述
- 国贸阳光小区位于湖里区祥店板块，由厦门信达联房地产开发有限公司投资开发，于2006年竣工，房龄较老。小区总建筑面积约为150000㎡，容积率约为2.92。小区主推面积在36-58㎡左右的一居室和120㎡-175㎡左右的三至四居室，户型种类相对齐全。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1163米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通相对便利，方便居民出行。距离小区1.3㎞左右有江头地铁站，途经地铁2号线，距离相对不远，地铁出行方便。距离小区156m左右有祥店邮局公交站，途经公交75路，居民可乘坐公交出行。距离小区540m左右有成功大道/江头立交入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
10.0
小学
9.1
初中
9.9
183个
附近幼儿园
46个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区264m左右有厦门市祥店幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区322m左右有厦门市湖里第二实验小学，是一所公办学校。距离小区533m左右有厦门市禾山中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内绿化投入大，名贵绿植众多，景观层次丰富，景色优美。小区内还有长廊亭子，居民可以在闲暇时散步休息使用。小区喷泉全年开放，门口及水池都有雕塑。总体看来，小区环境比较好。
建筑特色
小区是简单的欧式风格，整体简洁大气。小区外立面土黄色瓷砖为主，色彩相对舒适。虽然小区房龄相对较老，但外立面维护相对较好，整体干净整洁无脱落老化现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由12栋高层和小高层建筑组成。小区总建筑面积约为150000㎡，容积率约为2.92。小区主推面积在36-58㎡左右的一居室和120㎡-175㎡左右的三至四居室，户型种类相对齐全，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共8个出入口，目前南门禁止机动车通行，行人和非机动车可从此出入；西2门和西3门分列93号楼南北两侧，临近祥店中路，居民可从这两门通过；北1门临近祥店二路，进出较方便；北门临近祥岭路，国贸阳光（公交站）在这，居民坐公交车，从此出入较为方便；东1门和东2门临近祥店二路，对面是湖里区交警大队，居民可到此办理相关业务；西1门临近祥店路，两边商铺林立，居民逛街购物可从此出入。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1279户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净卫生。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保证居民人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 厦门国贸物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区830m左右有火星时代广场，是一家大型购物中心，里面商品较多，设施齐全，居民可到此处购物。距离小区228m左右有小蜜蜂连锁超市（祥岭店），方便居民随时采购生活所需。距离小区189m左右有小渔船（祥岭店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区352m左右有厦门市中医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区177m左右有齐凯西医内科诊所，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活需求。距离小区317m左右有祥店菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区135m左右有中国农业银行（厦门阳光城支行）、中国广大银行（厦门祥店社区支行）、平安银行（厦门国贸阳光社区支行），方便居民存取资金，合理理财。距离小区192m左右有中国电信宽带电视手机服务中心（甲古金服店），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，居民办理业务相对便利。距离小区1.2㎞内有湖里区政府、厦门市湖里区交警大队、厦门市公安局湖里分局江头派出所等政府机构；距离小区359m左右就是诚信公园，公园内环境优美，附近的居民喜欢来此散步、游玩；距离小区932m左右就是后埔公益图书馆，馆内藏书丰富、环境清幽，适合居民在此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区544m左右有聚荣量贩KTV，方便居民下班之余来此缓解工作压力；距离小区134m有J.L·瑜伽普拉提私教工作室，深受广大女士喜爱；距离小区318m有动力堡健身(祥店总部)，馆内设施齐全，环境优美，是喜欢健身居民的好去处。
国贸阳光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
52074元/㎡
0.16%
02-11
52290元/㎡
0.41%
02-18
52695元/㎡
0.77%
02-25
53040元/㎡
0.65%
03-03
53458元/㎡
0.79%
03-10
53503元/㎡
0.08%
03-17
53251元/㎡
0.47%
03-24
53164元/㎡
0.16%
03-31
53105元/㎡
0.11%
04-07
53021元/㎡
0.16%
04-14
53132元/㎡
0.21%
04-21
53191元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
63763元/㎡
1.11%
2023-06
59478元/㎡
5.72%
2023-07
57536元/㎡
8.68%
2023-08
57681元/㎡
10.72%
2023-09
57928元/㎡
9.55%
2023-10
56487元/㎡
9.77%
2023-11
54948元/㎡
10.11%
2023-12
52169元/㎡
14.24%
2024-01
52279元/㎡
12.75%
2024-02
52934元/㎡
13.11%
2024-03
53164元/㎡
14.02%
2024-04
53191元/㎡
13.84%
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