- 建发中央天成
- 54677 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岭南里30-50号
- 厦门兆蓉房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于湖里区祥店板块，小区由厦门兆蓉房地产开发有限公司投资开发，并于2016年竣工，房龄较新。小区占地面积约36133.1㎡，容积率为3.9；小区总共建有12栋高层，主要以103-159㎡左右的三居室和119-186㎡左右的四居室为主，户型种类相对较多，主要适合改善型人群购买。小区绿化率35%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，利于居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子。
缺点- 小区靠近交通主道，可能会有噪音；
- 小区临近薛岭山陵园，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1100米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区1.2㎞左右有江头地铁站，途经地铁2号线；距离小区259m左右有仙岳路(成功大道)公交站，途经公交机场专线，小区附近公交站牌较多，出行较便利；距离小区154m左右就是翔安隧道/金尚路出口，居民自驾出行快捷。整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
9.9
小学
9.2
初中
9.3
176个
附近幼儿园
47个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区416m左右有厦门市祥店幼儿园，这是一所公立幼儿园；距离小区143m左右有厦门市湖里第二实验小学，这是一所公立小学；距离小区686m左右是厦门市禾山中学，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为35%，植被覆盖率较高；绿植造型多样，后期维护较好；小区内建有喷泉、小区花园、运动场地、康乐设施等，可供居民游玩；小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑为简约实用的中式风格，外立面采用米黄色面砖。由于小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，占地面积约36133.1㎡，容积率为3.9；小区总共建有12栋高层，各楼栋皆为电梯房；小区主要以103-159㎡左右的三居室和119-186㎡左右的四居室为主，户型方正，通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门临近薛岭北路，东门临街商铺众多，居民逛街走东门方便，此门仅容行人通行；后门在佳佳乐超市附近，居民可从此门出入；停车场在菜鸟驿站附近，寄取快递可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 932户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内设有保洁岗位，负责打扫公共区域卫生，保证小区干净整洁；小区内还设有园林绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型；整体来看，小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的，大门设置门禁，居民刷卡进入，外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区；小区配备多名保安，各入口均设置岗亭，有保安值班；小区内监控分布密集，能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区453m左右是火星时代广场，这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区68m左右有鸿润超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区70m左右是林金汝草根鸭汤，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区302m左右是厦门市中医院，这是一所三级甲等医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区999m左右是湖里区江头街道元山社区卫生服务站，平时可到此做日常体检；距离小区366m左右是齐凯西医内科诊所，居民可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约762m有祥店菜市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜；小区周边约454m有平安银行(厦门国贸阳光社区支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区449mm左右有中国电信宽带电视手机服务中心(甲古金服店)，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区877m内，有微型消防站、厦门市公安局湖里分局江头派出所、湖里区人民政府江头街道办事处等多所政府机构；距离小区455m左右有菁社公园，公园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。距离小区455m左右有厦门市少年儿童图书馆(江村社区分馆)，居民可带子女来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区549m左右有聚蓉量贩KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区457m左右有ioom瑜伽(快乐天地F6店)，深受女士喜爱；距离小区548m左右有动力堡健身(祥店总部)，馆内设施齐全，是喜欢健身居民的好去处。
建发中央天成近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
57091元/㎡
0.09%
02-11
56689元/㎡
0.7%
02-18
56241元/㎡
0.79%
02-25
55901元/㎡
0.6%
03-03
55470元/㎡
0.77%
03-10
54890元/㎡
1.05%
03-17
54641元/㎡
0.45%
03-24
54699元/㎡
0.11%
03-31
54883元/㎡
0.34%
04-07
55054元/㎡
0.31%
04-14
55046元/㎡
0.01%
04-21
54677元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
63057元/㎡
3.75%
2023-06
64070元/㎡
2.62%
2023-07
61561元/㎡
6.54%
2023-08
61185元/㎡
6.97%
2023-09
61527元/㎡
6.47%
2023-10
59681元/㎡
9.63%
2023-11
57285元/㎡
12.98%
2023-12
57175元/㎡
11.81%
2024-01
57155元/㎡
11.0%
2024-02
56042元/㎡
12.06%
2024-03
54699元/㎡
15.13%
2024-04
54677元/㎡
15.26%
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