鑫塔水尚解读
黄丹
2020-12-07
浅端房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线观音山地铁站300米，西门靠近塔埔路口公交站，往东300米处有观音山运营中心总站
【小区户型】小区由3栋9梯组成，1-4层为平层，5层以上为楼中楼，面积主打106-230平之间
【小区设施】主入口为东门，进门小区会所，提供室内娱乐设施，中庭为小区喷泉及园林景观区域，侧门为西门，进门为篮球场
【生活配套】塔埔大排档、美食一条街，观音山梦幻海岸度假区。环岛路网红打卡咖啡厅，五通灯塔公园，海西金谷广场等
【房屋品质】2014年交房，装修为欧式园林风格，外建筑的罗马柱及室内精装的欧式风格墙纸装饰
不足
平层楼层较低，采光受限。临近海边，容易反潮有霉味。
刘俊
2019-12-11
海希房产
特色
【小区户型】小区共3栋9个梯口，1#、3#为南北向，2#为东西朝向，主打183.6平南北通透户型。采光好，无遮挡
【小区设施】小区西门进口处，有一块200平米篮球场地，靠近1号楼 3号楼位置。
不足
小区5楼以上均为复式楼中楼，小面积106平，复式房总价在650万以上，总价过高，2015年交房，大部分产权未满两年，税费高
苏坪森
2018-08-30
栢信房产
特色
【小区户型】小区分三大栋，呈U字型，主推户型有2号楼朝东看海户型，1号楼3号楼的南北通透的户型。5楼以上为楼中楼
【小区设施】小区中庭有一大片绿化，里面有儿童滑滑梯，跷跷板，小沙地，供小孩娱乐。西门边有标准的篮球场，内设喷泉。
【居民素质】租客是观音山写字楼高管群，业主属于非富即贵的企业高管，闽南人居多，邻里朴实有爱，小孩子相处其乐无穷。
不足
小区呈U字型，虽说户型众多，但是很多楼层和朝向，采光比较一般，小区楼间距不大，比较密集，比较压抑。小区管理好，但楼中楼的物业费一平方五块多。平层的物业费一平方四块多，属于较高水平。
吴贻村
2016-12-09
金色麦田
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就到地铁入口，在环岛干道和环岛东路两条主路中间。
【小区户型】小户型朝北：110平，采光好但晒不到太阳。
大户型朝南或者朝东：153平，通透性较差但客厅十分大，
【小区设施】小区自带会所，幼儿园，篮球场，儿童游乐场等。
【房屋品质】开发商是鑫塔集团，自带5000每平精装。
不足
小区部分户型的采光和通风效果不是很好。
江长华
2017-05-15
金色麦田
特色
【小区户型】小区主要有9个梯口，主打楼中楼，使用面积在220平到300平左右，开发商精装修，高层可以看海。
【小区设施】小区有两个亭子，一个在靠近三号楼，一个靠近1号楼和2号楼中间位置，还有个游乐场，靠近1号楼位置。
不足
小区绿化较低，绿植较少！
王辉
2021-10-26
特色
【轨道交通】西门出去就是环岛干道，公交站莲山头站，东门出去约150米是地铁二号线观音山地铁口，在往东就是环岛路
【小区户型】小区分为三栋9个梯口，一楼挑空，2-3-4楼为120左右的平层两房三房，4楼以上为复式楼层，挑高6米
【小区设施】小区里面有别墅会所，1000平方篮球场，中庭位置还有大型音乐喷泉，多个凉亭，儿童滑梯
【生活配套】东门右拐有个大型商场海西金谷广场，往北约800米有眼科医院，仁军医院
【房屋品质】鑫塔2014年统一精装交房，装修标准5000每平，近马路一排双面玻璃隔音效果好
不足
生活配套还不够成熟，社区2公里内无大型医院
李佳平
2021-08-07
金色麦田
特色
【轨道交通】向东走550米左右，观音山运营公交总站，离地铁二号线观音山站300米左右，离地铁二号线东宅站250米
【小区设施】小区地下两层1275个车位，西门位置带有篮球场，中庭位置大型喷泉、多个凉亭、儿童滑梯，东门小区会所。
不足
小区塔式结构低楼层的平层朝中庭采光会不好，因为是新片区配套不成熟是无法避免的，但整体规划在发展中。小区85%是楼中楼，有超高的使用面积，如果按单价算价格会偏高，但整体使用率算高的。
谭鹏
2022-05-13
特色
【轨道交通】小区西门往南走50米有塔埔路口公交站，东门往南走150米有在建2号地铁观音山站，营运中心公交总站
【小区户型】社区主要一共三栋，一栋分ABC三个梯口，5楼以下是平层2-3房，5楼以上均为楼中楼，朝向不同价格不同
【小区设施】东门入口是社区会所，西门进来配有蓝球场，中庭带喷泉，中庭也配个儿童乐园，有滑滑梯和摇摇木马。
【生活配套】出门100米有个大型商场金谷广场，往北200米有农贸菜市场和乐海百货，800米个眼科医院（五缘医院）
不足
岛内14年新盘，周围商业配套还不是很完善，生活不是很方便。
账号已注销
2021-05-22
特色
【轨道交通】距小区50米有塔埔路口公交站，距小区300米有观音山地铁站
【小区户型】主要是以三厅六户为主 有两个梯口1A和3C为一梯四户，小区4层以下为平层 5层以上为楼中楼
【小区设施】小区内部有一个大广场 两个凉亭 以及小孩子玩儿的滑滑梯，小区车位比1:1.2
【生活配套】旁边是还未开业的海西金谷广场，距离湖里万达仅3公里，对面有菜市场，乐海百货。
【房屋品质】小区交房时间2014年，外立面为钢化大理石，内部走廊也是钢挂大理石结构，小区5000一平精装修标交付
不足
小区朝西户型靠近干道会有些吵。
李丽清
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区附近2号线观音山站和东宅站，背靠虎仔山，距海边沙滩800米，依托环岛干道环岛路，交通十分便利。
【小区户型】小区共三栋9个梯口，2至4层为平层，5层以上（包括5楼）全部为正规复式楼中楼，有长短阳台可供选择。
【小区设施】小区配备活动中心，篮球场，儿童乐园。中庭可以打羽毛球，每栋楼下很多阿姨在跳广场舞。
【生活配套】小区临近湖里万达差不多一公里 ，前埔医院差不多三公里，距离厦门眼科中心八百米即可到达。
【房屋品质】小区2014年底交房还很新，墙面结构是大理石干挂，每平米装修达5000元，都是豪华装修。
不足
小区呈U字型，虽说户型众多，但是很多楼层和朝向，采光比较一般，小区楼间距不大。
胡友城
2022-05-17
特色
【轨道交通】地铁2号线观音山站步行200米到达，公交站塔埔路口和莲山头站步行500米，开车有环岛东路和环岛干道。
【小区户型】小区主打复式楼108-193平都有
【小区设施】小区户数1085户，车位1331个，1：1.2的比列，车位配比还是挺高的，车位分为两层，都有保安管理
【生活配套】综合商场：1.5km到万达广场，金谷商场
医院：3.4公里到前埔医院
靠近海西滨海旅游中心“欢乐港”
不足
只有三个楼栋 小区不是很大
许东晓
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区西门往南走50米有塔埔路口公交站，东门往南走150米有在建2号地铁观音山站，营运中心公交总站
【小区户型】一共9栋楼，大门左手边3C栋的03户型从上午的9点到中午12点采东边的关线，12点之后采西边的关线。
【小区设施】小区配有篮球场，中央会所，万科物业保驾护航
【生活配套】小区东门80米处是在建的海西金谷广场，离农贸市场（塔埔菜市场）、超市（乐海百货）有1.2公里的路程
不足
生活配套目前不成熟，商场和地铁在建设
林麟杰
2021-12-25
乐鑫家房产
特色
【轨道交通】小区300米就是地铁二号线观音山站，旁边有营运中心公交总站，东临环岛东路西面向环岛干道，交通便捷。
【小区户型】小区有3栋9个梯位，共43层，5楼以上全是挑高6米正规楼中楼，2到4层为平层，3梯6户。
【小区设施】小区自带别墅会所，1000平方篮球场，大型音乐喷泉会所，儿童游乐场所
【生活配套】综合商场：1.5km到万达广场，金谷商场
医院：3.4公里到前埔医院
靠近海西滨海旅游中心“欢乐港”
不足
该楼盘为塔式结构，三梯六户，大多数户型为单朝向，不能南北通透，部分朝北单朝向的户型采光较差
王天龙
2021-11-28
特色
【轨道交通】地铁2号线观音山站步行200米到达，公交站塔埔路口和莲山头站步行500米，开车有环岛东路和环岛干道。
【小区户型】小区由3栋9梯组成，销售面积在106平到230平之间，总户数1085套，2－4层平层。5楼以上楼中楼
【小区设施】主入口为东门，进门小区会所，提供室内娱乐设施，中庭为小区喷泉及园林景观区域，侧门为西门，进门为篮球场
【生活配套】出门就是海西金谷广场（在建中）出门向东500米，地铁站观音山站，小区北面1公里处厦门眼科医院
不足
小区朝西户型靠近干道会有些吵。
赖洲鹏
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区300米就是地铁二号线观音山站，旁边有营运中心公交总站，东临环岛东路西面向环岛干道，交通便捷。
【小区户型】主卖复式户型，热门：东向高层看海户型和南向全天采光户型。
【小区设施】小区户数1085户，车位1331个，1：1.2的比列，车位配比还是挺高的，车位分为两层，都有保安管理
【生活配套】东门出去右手边海西金谷广场（建设中）距离1200米到观音水世界和沙滩 距离1000米到厦门眼科医院
不足
因为是楼中楼，有赠送80%，所以算单价，价格会偏高，交通虽然有二号线，交通方式单一。
刘鹏章
2021-10-24
特色
【轨道交通】公交站有观音山营运中心总站和莲山头公交站，地铁口有观音山地铁口和东宅地铁口
【小区户型】小区共3栋，层高从39~45,每栋1楼是挑高7米的大堂，大理石干挂的外观，小区以挑高6米楼中楼为主
【小区设施】小区西门有标准篮球场两个。地下停车场两层，每一部楼道电梯都可直达停车场。小区中心有绿植以及喷泉水池。
【生活配套】南面20米海西金谷广场，东面800米海峡明珠广场，2018年底投入使用。往西走1.5公里到湖里万达。
不足
1、社区2公里内无大型医院、大型商场。社区1公里内银行网点和ATM都少。
2、物业费太高，楼中楼5.3元/㎡/月，平层4.2元/㎡/月。
张堃男
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区东门走250米到塔埔路口站公交站，500米到观音山运营中心站公交站
600米到地铁2号线观音山站
【小区户型】小区共3栋，层高从39~45,每栋1楼是挑高7米的大堂，大理石干挂的外观，小区以挑高6米楼中楼为主
【小区设施】小区自带别墅会所，1000平方篮球场，大型音乐喷泉会所，儿童游乐场所
【生活配套】出门就是一个大型商场金谷广场，周边还有菜市场和百货超市
不足
小区住户一般有多辆车，多个车位，导致车位紧张，商场明年年初才开始运营，容积率较高。
丁乐意
2021-05-31
丹夏房产
特色
【轨道交通】距离小区大门300米有地铁2号线观音山站，西门门口就是主干道环岛干道，很少拥堵。
【小区户型】小区共有3栋楼9个单元，三梯六户，总高43层，5层以上都是挑高6米的楼中楼，2-4层是平层。
【其他描述】物业费：4.6元（含公维金）物业是万科物业
【小区设施】小区内靠近东门有会所，儿童游乐设施，在西门有个篮球场，车位充足有1280个，配比很高。
不足
小区的物业费比较高，
付威峰
2020-08-19
特色
【轨道交通】小区300米就是地铁二号线观音山站，旁边有营运中心公交总站，东临环岛东路西面向环岛干道，交通便捷。
【小区户型】小区由3栋9梯组成，销售面积在106到230平之间，总户数1085套，2-4层为平层，5楼以上楼中楼
【小区设施】小区东门是社区会所，，西门进来配有篮球场，中庭带喷泉，中庭配有儿童乐园，有滑滑梯和摇摇木马。
【生活配套】300米乐海百货和塔埔农贸市场和永辉超市，南边有正在招标的海西金谷广场。
【房屋品质】小区2014交房，交付自带精装修。开发商塔楼设计，三栋维合而成。
不足
小区塔式结构低楼层的平层朝中庭采光会不好，因为是新片区配套不成熟是无法避免的，但整体规划在发展中。小区85%是楼中楼，有超高的使用面积，如果按单价算价格会偏高，但整体使用率还挺高。
赖锦炜
2021-09-30
特色
【轨道交通】地铁2号线观音山站步行200米到达，公交站塔埔路口和莲山头站步行500米，开车有环岛东路和环岛干道。
【小区户型】共有三栋 九个梯口 ，全是43层以上。2-4层都是2-3房的平层，五楼以上都是6米挑高楼中楼两倍赠送
【小区设施】小区自带别墅会所，1000平方篮球场，大型音乐喷泉会所，儿童游乐场所
【生活配套】小区西门2公里左右就可以到湖里万达广场，3公里左右到前埔医院，小区东门出去东北方向有塔埔菜市场。
不足
生活配套目前不成熟，靠近环岛路，会比较吵。
