- 天湖城天湖
- 30592 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨湖一里1-38号
- 厦门海投房地产有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 天湖城天湖小区位于海沧区海沧区政府板块，由厦门海投房地产有限公司开发，小区于2014年竣工；小区共有18栋楼，小区总建筑面积约520000㎡，容积率为2.96；小区户型有2-4和6居室居室，小区户型面积约75㎡-249㎡，适合刚需型和改善型人群；小区附近有海沧行政中心地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近阿罗海城市广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有厦门市海沧医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近兴港路健美人行天桥，部分楼栋有噪音；
- 小区临近埃索加油加气站(南海三路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
873米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约880m有海沧行政中心地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约201m有阿罗海城市广场公交站，该站停靠381路、801路和802路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.4km有马青路与石塘立交桥交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.8
55个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约208m有厦门市海沧区天湖幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.7km有厦门海沧延奎实验小学，该小学是公立小学；距离小区约724m有厦门外国语学校海沧附属学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35％，楼间距适中，每个楼栋之间都有整齐的草坪和高大的树木，还有深红色和绿色的灌木丛，草坪边放置了篱笆，给小区增添了许多生活气息。灰色不规则的地砖给小区营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，小区总建筑面积约520000㎡，容积率为2.96；小区户型有2-4和6居室居室，小区户型面积约75㎡-249㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共共有9个出入口，小区1号门位于滨湖北路附近；18号门位于滨湖一里31-1号附近；17号门位于滨湖北路30号附近；6号门位于滨湖一里17-1号附近；10号门位于滨湖一里21-1号附近，此出入口仅供行人通行；8号门位于滨湖一里19-1号附近；7号门位于滨湖一里13-1号附近；19号门位于阿罗海城市广场滨湖路附近；北门位于滨湖一路1-1号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3150户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，有专人负责清扫公共区域，垃圾箱也有人按时清理，楼道干净整洁。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、树木也会做好防寒防冻措施。工作人员会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区安保工作到位，小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。主要出入口有保安24小时值班，小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。还有安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门海投物业有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:1.59
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约269m有阿罗海城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约278m有沃尔玛购物广场(阿罗海城市广场店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.5km有厦门市海沧医院，方便居民就医；距离小区约361m有王龙飞内科诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约250m有医效堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有钟山农贸市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约327m有赣州银行(阿罗海城市广场店)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约305m有中国移动通信(萍琳指定专营店)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有万达影城(海沧体育中心店)，方便年轻人看电影；距离小区约863m有欢唱KTV(海沧店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约114m有迈趣健身工作室，居民健身锻炼比较方便。
天湖城天湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31406元/㎡
0.06%
02-11
31388元/㎡
0.06%
02-18
31376元/㎡
0.04%
02-25
31368元/㎡
0.03%
03-03
31397元/㎡
0.09%
03-10
31412元/㎡
0.05%
03-17
31365元/㎡
0.15%
03-24
31290元/㎡
0.24%
03-31
31144元/㎡
0.47%
04-07
30925元/㎡
0.7%
04-14
30727元/㎡
0.64%
04-21
30592元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35582元/㎡
2.18%
2023-06
35769元/㎡
1.29%
2023-07
35884元/㎡
3.01%
2023-08
35126元/㎡
6.65%
2023-09
34198元/㎡
9.48%
2023-10
33606元/㎡
10.12%
2023-11
33132元/㎡
8.71%
2023-12
32200元/㎡
10.39%
2024-01
31434元/㎡
13.48%
2024-02
31360元/㎡
13.51%
2024-03
31290元/㎡
12.38%
2024-04
30592元/㎡
14.09%
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