- 新景天湖广场
- 82237 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 台湾街145-181号
- 厦门鑫新景地房地产开发有限公司
- 广西景佑物业服务有限公司
小区概述
- 新景天湖广场位于厦门市湖里区台湾街145-181号，属于江头板块，小区由厦门鑫新景地房地产开发有限公司投资开发，于2017年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积为19497㎡，建筑面积为74800㎡，容积率为3.81，共由9栋高层住宅楼组成，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区附近有乌石浦地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有华永天地商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近台湾街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
651米
步行至地铁
246个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约684m是乌石浦地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约185m是天地花园公交站，有6路、7路、10路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约212m是江头西二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.7
小学
9.4
初中
9.5
162个
附近幼儿园
49个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约1.3km是金指南幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约200m是厦门市江头中心小学，是一所公立小学；距离小区约1.5km是厦门松柏中学(初中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为40%，小区临近江头公园，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，楼宇规整，排列对称。建筑流线型浑圆，建筑与景观的交融性很高。整体外立面维护得很好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为19497㎡，建筑面积为74800㎡，容积率为3.81，由9栋高层住宅楼组成，小区户型面积为48㎡-560㎡左右的1-7居室和9居室。
出入口
西门位于台湾街新景天湖广场，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 766户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.81
社区总设施
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广西景佑物业服务有限公司
物业费用
- 5元/㎡/月
车位
- 共299车位
- 地下299个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
10个
购物中心
2个
商场
162个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约104m有华永天地商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约686m有沃尔玛购物广场(SM城市广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约18m有旺旺便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有厦门市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约215m有厦门市湖里区清荣诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约1.2km有好膳胜良药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约321m有江头菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约27m有中国光大银行(厦门台湾街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约164m有中国移动(台湾街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约831m有万达影城(SM新生活广场店)，方便居民看电影；距离小区约97m有曼巴MAMBA·PARTY·KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约100m有超鹿运动(华永天地商业广场店)，居民健身比较方便。
新景天湖广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
86124元/㎡
0%
02-18
86124元/㎡
0%
02-25
86085元/㎡
0.05%
03-03
85810元/㎡
0.32%
03-10
85614元/㎡
0.23%
03-17
85340元/㎡
0.32%
03-24
85143元/㎡
0.23%
03-31
84787元/㎡
0.42%
04-07
84269元/㎡
0.61%
04-14
83520元/㎡
0.89%
04-21
82404元/㎡
1.34%
04-28
82237元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
89301元/㎡
10.11%
2023-06
91849元/㎡
13.25%
2023-07
92816元/㎡
14.92%
2023-08
88579元/㎡
11.2%
2023-09
88381元/㎡
10.63%
2023-10
88071元/㎡
10.96%
2023-11
88153元/㎡
9.08%
2023-12
91187元/㎡
14.65%
2024-01
86124元/㎡
8.5%
2024-02
86124元/㎡
8.48%
2024-03
85143元/㎡
0.97%
2024-04
82237元/㎡
7.59%
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