- 龙湖春江郦城(二期)
- 37806 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杏北八里12-13,19-20号
- 厦门翔洲房地产开发有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
小区概述
- 龙湖春江郦城(二期)位于集美区杏北板块，于2017年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.35左右，楼栋总数约为5栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡-97㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民方便就医；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
470米
步行至地铁
69个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线杏锦路站约474m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约377m处有中航城公交站，890路、898路、906路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距九天湖路约406m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.7
87个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区215m左右有大地幼儿园，是私立幼儿园；
距小区536m左右有杏苑小学(新校区)，是私立小学；
距离小区约319m有厦门市集美区诚毅中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为4.35左右，楼栋总数约为5栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.35左右，楼栋总数约为5栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为89㎡-97㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，东门均可人车出行，东门靠近九天湖路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 343户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.35
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共996车位
车位比
- 1:2.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有鹭诚达购物广场(杏北店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区75m左右有生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约46m有美宜佳(龙湖春江郦城店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距龙湖春江郦城(二期)约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约256m有集美杨丹中医(综合)诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区58m左右有昌盛大药房(杏北店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2k左右有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区224m左右有交通银行(厦门集美支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区202m左右有中国电信(春江郦城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区545m左右有杏苑社区公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.3km左右有集美区青少年宫(杏林校区)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约414m处有集美区杏林街道园博社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区611m左右的哈曼利KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区122m左右有一米九的大叔健身私教工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区167m左右有花漾瑜伽(杏林龙湖店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
龙湖春江郦城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38622元/㎡
0.11%
02-11
38820元/㎡
0.51%
02-18
38416元/㎡
1.04%
02-25
38216元/㎡
0.52%
03-03
37861元/㎡
0.93%
03-10
37506元/㎡
0.94%
03-17
37248元/㎡
0.69%
03-24
37840元/㎡
1.59%
03-31
37833元/㎡
0.02%
04-07
37826元/㎡
0.02%
04-14
37810元/㎡
0.04%
04-21
37806元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
42988元/㎡
0.66%
2023-06
42529元/㎡
2.24%
2023-07
42184元/㎡
4.75%
2023-08
42037元/㎡
5.21%
2023-09
41375元/㎡
5.66%
2023-10
39235元/㎡
8.84%
2023-11
38403元/㎡
9.05%
2023-12
37616元/㎡
10.01%
2024-01
38404元/㎡
7.95%
2024-02
38207元/㎡
10.93%
2024-03
37840元/㎡
12.71%
2024-04
37806元/㎡
12.79%
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