中铁元湾解读
肖三炜
2021-10-23
金色麦田
特色
【轨道交通】出门可以做78路 ，848路 步行150左右可到地铁2号线 3号线目前在建 离机场2公里左右
【小区户型】小区有22栋小高层组成，156-446平方，4-6房，主推215-309复式楼中楼，车位1-4的比例
【小区设施】中铁元湾这个小区有一个3000平的下沉式会所，有一个7000平的果岭，带小型高尔夫球场
【生活配套】小区北面100米，万科地下商城，里面有星巴克，永辉超市，健身房，麦当劳，娱乐休闲一体化。
不足
小区的户型比较大，总价比较高，入住门槛高。物业费比较高
刘静
2021-08-29
金色麦田
特色
【轨道交通】小区西门往南距五缘学村公交车站600米，五缘学村站有519路经过湖里区政府，火车站等路线。
【小区户型】主推215平复式大四房，使用面积达300平，南北朝向，客厅朝南带阳台，三梯两户，楼间距60米，小高层
【小区设施】厦门7500平私家果岭，3000平下沉式庭院会所，楼下大堂旁有儿童游乐设施，
【生活配套】50米处有夏商超市，正门口对面有在建的地下商场。隔壁楼层有生鲜超市，2公里达到万达，五缘乐都汇
不足
小区主要大户型位置，总价高，物业费5.5一平
黄田鑫
2020-04-15
鼎原地产
特色
【小区户型】小区总共有22栋，156平到448平平层，215平到448平楼中楼；总共678户，车位1255个。
【其他描述】中铁第 一太平戴维斯物业公司；管理费5.5元一平。
【小区设施】小区内部有健身房，中庭有地下会所，泳池，儿童游乐设施
【房屋品质】一期开盘时间2009年，交房时间2013年；小区外墙为钢挂石材，隔音、防潮、防热。
不足
主要大户型，总价相对较高，目前周边商业还相对比较不足。
向海浩
2018-05-23
金色麦田
特色
【生活配套】小区南大门门口就是夏商超市和在建的万科广场，周边便利店丰富，居家生活物品购买方便
【房屋品质】五缘湾豪宅，国企中铁开发，楼盘品质大气，园林设计舒适，物业管理严格，前后楼间距超过50米
【居民素质】豪宅品质，出租率低，大部分都是业主自住，整体业主素质较高，邻里关系和谐，业主都比较有钱
不足
房屋格局浪费空间大，有暗卫，毛坯房较多
张世云
2018-08-03
信毅房产
特色
【小区户型】小区共计34个梯位，小高层社区层高16层，大部分采用3梯2户电梯入户设计，户型有楼中楼及大平层。
【小区设施】小区设施有：在中铁地下有会所，小区中间有健身房，旁边是游泳池，中庭是网球场篮球场，生活非常方便。
不足
小区户型面积大，总价高，
万玉峰
2018-01-31
鑫上景房产
特色
【小区户型】主推215.24平4房2厅3卫的户型，南北通透，楼间距40米，该户型分布在楼盘中层。
【小区设施】小区自带地下停车场，占地面积6万平，车位配比1比4。
不足
高端楼盘，在售房源都为大户型，总价比较高
何应达
2017-05-24
金色麦田
特色
【小区户型】除92#93#94#梯为两梯两户。其他为四梯两户。南北朝向。大户型面积到446㎡。小户型面积157㎡
【生活配套】出南门左手夏商超市满足基本的生活采购需求，马路对面有在建万科地下商场，五缘湾欢乐海岸公园。
不足
入住率不高。大部分在装修会比较吵。而且对面公园施工也有噪音。小区的道路比较绕，需要多走很多路。面积为大户型，所以整体总价偏高。
刘毅峰
2021-08-29
特色
【轨道交通】交通便利，出门就有公交站牌，离地铁口二三号线五分钟路程。出门去机场只要十分钟的路程，进出岛非常方便
【小区户型】中铁元湾。楼中楼及平层户型都有，每个户型都有赠送面积，户型越大送的越多，但是不了避免有暗卫
【小区设施】小区内设有儿童玩乐区，有凉亭，还有一个篮球场，满足业主休闲娱乐运动，小区地下会所配备游泳池健身房茶馆
【生活配套】小区门口配备夏商生鲜超市，基本满足生活需要，对面在建万科地下商场，湾悦城乐购商场只要十分钟即可到达
【房屋品质】小区年限比较新，一区13年开盘，二区15年，三区，17年，小区外墙均采用干挂大理石，整体非常大气
不足
小区户型比较狭长，中间部分采光比较不好，不了避免有暗卫，三期看海户型必须朝北，户型较差
饶冠琳
2022-06-01
特色
【轨道交通】中铁南门禾缘社区站50米。.BRT连接线L18,433,848，到慧灵顿路站500米
【小区户型】元湾主打户型215平251平263平308平楼中楼，通透厅朝南采光好，215平235平厅朝北大平层
【小区设施】小区设施有：在中铁地下有会所，小区中间有健身房，旁边是游泳池，中庭是网球场篮球场，生活非常方便。
【生活配套】家门口就是夏商城市 300米红星美凯龙，小区门口50米在建万科商场。
不足
小区总价高、物业费高
游海瑞
2022-05-03
特色
【轨道交通】朝东30米，地铁3号线正在施工，朝南200米地铁2号线正字施工，距1千米高崎机场，生活交通很方便。
【小区户型】本社区楼间距有50米，不会影响每一户的日常采光。本社区的主打户型是156-448平米的楼中楼和平层
【小区设施】设有3000平的下沉式会所儿童游乐场和高尔夫球场露天游泳池小区生活休闲设施齐全。
【生活配套】小区南门门口左手边就有夏商生鲜超市，200米处有红星美凯龙。
不足
小区总价高、物业费高
黄菊芳
2022-02-28
华锦房产
特色
【轨道交通】小区南门出约300米可达在建地铁二、三号线五缘湾站，近环岛路，集美大桥，翔安隧道，以及在建翔安大桥等
【小区户型】中铁元湾，三梯两户，主佣动静，挑高户型，南北通透，一层两户，
【小区设施】小区设有健身馆，地下会所，中庭泳池，小型高尔夫场，各楼栋大堂敞亮配有楼管。
【生活配套】小区南门对面20米处有大型地下商场，西南防线1公里有复旦大学附属中山医院
不足
大户型较多导致总价太高
郑鸿利
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区西门往南距五缘学村公交车站600米，五缘学村站有519路经过湖里区政府，火车站等路线。
【小区户型】小区总共分为三期，22栋楼38个梯口，平层156-446平方，楼中楼主打220平方，楼间距大。
【小区设施】小区中庭带会所，13梯有篮球场，7号楼有小孩滑滑梯，车位：1255个，户数：678户
【生活配套】门口就是夏商超市，200米内就是红星美凯龙！
不足
大户型较多导致总价太高
吴培育
2021-09-12
特色
【小区户型】小区总共22栋，678户；户型是欧洲文艺复兴时期的十字圆厅；楼中楼、平层分布错落有致。
【小区设施】小区配有中庭会所，内有健身房，茶艺室，还有露天泳池。车位有1225个配比1:1.8；还有篮球场。
【房屋品质】开盘时间为12年起，毛坯交付，外观采用的是石材干挂-豪宅的象征。
不足
多为大面积不限购户型总价偏高，且多为非全明架构。
杨力
2021-06-14
特色
【小区户型】元湾主打户型215平251平263平308平楼中楼，通透厅朝南采光好，215平235平厅朝北大平层
【小区设施】中铁打造品质下沉式会、所，带露天游泳池，大门口有临时停车位方便临时访客，有景观喷泉。
【生活配套】小区南门门口左手边就有夏商生鲜超市，200米处有红星美凯龙。
【居民素质】豪宅区域住户素质高，学历高，租户较少，邻里关系和谐。
不足
小区户型是大面积，总价高
陈罗广
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区西门往南距五缘学村公交车站600米，五缘学村站有519路经过湖里区政府，火车站等路线。
【小区户型】本小区由34个梯位都是16的层小高层组成，都是3梯2户入户设计，户型有楼中楼和大平层。
【小区设施】小区内部设有游泳池 高尔夫球场 篮球场，有一个3000平下沉式地下会所 目前正在完善
【生活配套】小区门口就有夏商便民超市，出小区过了惠灵顿路走20米就是万科在建的大型商场，和一个大型市政公园。
不足
没有小面积，面积大，总价高。
戴洋洋
2021-11-29
特色
【轨道交通】朝东30米，地铁3号线正在施工，朝南200米地铁2号线正字施工，距1千米高崎机场，生活交通很方便。
【小区户型】中铁元湾有22栋10~16层小高层，呈南北对称排列，楼间距50~110米，保障日照充足。
【小区设施】小区内部有健身房，中庭有地下会所，泳池，儿童游乐设施
【生活配套】门口就是夏商生鲜超市，200米有红星美凯龙！
不足
都是大面积、大户型。总价高
单洪江
2021-11-15
特色
【轨道交通】848、78、439B、433、132等公交车站点40米，当下规划地铁口300米 交通顺畅不拥堵
【小区户型】除92#93#94#梯为两梯两户。其他为四梯两户。南北朝向。大户型面积到446㎡。小户型面积157㎡
【小区设施】小区中庭凉亭，下沉式会所，有游泳池、健身会所、儿童娱乐区，靠近13梯另有篮球场。
【生活配套】门口就是夏商生鲜超市，200米有红星美凯龙
不足
小区主打户型是大面积，总价高。
戴立军
2021-11-14
特色
【轨道交通】中铁南门禾缘社区站50米。.BRT连接线L18,433,848，到慧灵顿路站500米
【小区户型】总22栋均为小高层，分三期，有平层和楼中楼，以215.251.263.308.448平楼中楼为主。
【小区设施】中间设有游泳池、喷泉，娱乐设施，绿化率高。
【生活配套】出南门左手夏商超市满足基本的生活采购需求，马路对面有在建万科地下商场，五缘湾欢乐海岸公园。
不足
小区主打户型面积比较大，总价比较高。
谢婷婷
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区位于枋钟路和钟宅路的夹角，小区门口就是在建地铁 门口有公交车
【小区户型】小区总共有678户，主打4房以上的大户型。小区共有3期，1期楼中楼，2期湾景平层，3期大海景户型
【小区设施】小区11号楼下有一个游泳池，每年夏季秋季对内免费开放，一般是下午、晚上玩的人多，集中在中年人。
【生活配套】小区南门对面20米处有大型地下商场，西南防线1公里有复旦大学附属中山医院
不足
小区主要大户型位置，总价高，物业费5.5一平
谢福佳
2021-09-08
特色
【轨道交通】848、78、439B、433、132等公交车站点40米，当下规划地铁口300米 交通顺畅不拥堵
【小区户型】共分三期销售，共22栋楼，面积从157到708平，主打215平，263平，448平楼中楼户型！
【小区设施】车位配比高，1：1.7，带豪华公园，滑滑梯，游泳池等，还有一个小区会所，私人管家。
【生活配套】小区南大门门口就是夏商超市和在建的万科广场，周边便利店丰富，居家生活物品购买方便
不足
主要大户型，总价相对较高，目前周边商业还相对比较不足。
