中铁元湾解读
兰振龙
2021-07-14
特色
【轨道交通】出门可以做78路 ，848路 步行150左右可到地铁2号线 3号线目前在建 离机场2公里左右
【小区户型】小区总共有678户，主打4房以上的大户型。小区共有3期，1期楼中楼，2期湾景平层，3期大海景户型
【小区设施】小区中庭设有地下会所，游泳池健身房，有篮球场，乒乓球场，小孩子滑滑梯
【生活配套】朝南方向距50米处五缘湾综合商场正在施工，里面设有生鲜超市等居家生活用品。
不足
多为大户型，总价较高
田伟超
2021-04-25
特色
【轨道交通】距离五缘湾地铁站300米，此站为2号/3号线换乘站，经14站可到吕厝站，可换乘1号线。
【小区户型】本小区由34个梯位都是16的层小高层组成，都是3梯2户入户设计，户型有楼中楼和大平层。
【小区设施】带有下沉式会所，露天游泳池，还有篮球场，健身房，儿童娱乐设施
【生活配套】小区开车到商圈如万达 湾悦城 天虹等商场都比较近，中铁南门正对面目前在建一个万科地下商场
不足
不足的话，可能是有的户型会有暗卫
徐凯
2020-05-04
金色麦田
特色
【轨道交通】距离五缘湾地铁站300米，此站为2号/3号线换乘站，经14站可到吕厝站，可换乘1号线。
【小区户型】中铁元湾有22栋10~16层小高层，呈南北对称排列，楼间距50~110米，保障日照充足。
【小区设施】小区中庭有3000㎡下沉式会所，超大露天游泳池，会所内规划有健身室、图书角、品茶室、品酒室及会客区
【生活配套】3公里商圈内，小区生活便利，有夏商超市，和万科地下商场（在建），湾悦城、乐购、天虹、万达、
不足
小区大户型居多，总价较高，购买门槛较高
曾庆楷
2020-04-22
特色
【轨道交通】出门可以做78路 ，848路 步行150左右可到地铁2号线 3号线目前在建 离机场2公里左右
【小区设施】中铁元湾这个小区有一个3000平的下沉式会所，有一个7000平的果岭，带小型高尔夫球场
【生活配套】小区开车到商圈如万达 湾悦城 天虹等商场都比较近，中铁南门正对面目前在建一个万科地下商场
【房屋品质】2012年中铁开盘，整个小区毛坯交房，高档品质，没栋楼都有加倒一层隔热板
不足
小区会所暂时未开通，入住率在40%左右
李渝
2021-09-28
特色
【轨道交通】南门20米内有公交433路等，朝南30米内地铁3号线正在施工，距高崎机场1千米，生活交通非常方便
【小区户型】个社区的户型都是南北通透，三梯两户，主佣梯分离
【生活配套】中铁大门左手边50米范围夏商超市，购买生活用品方便250米范围可到达红星美凯龙。
不足
小区主打户型面积比较大，总价比较高。
董国庆
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区南门出约300米可达在建地铁二、三号线五缘湾站，近环岛路，集美大桥，翔安隧道，以及在建翔安大桥等
【小区户型】个社区的户型都是南北通透，三梯两户，主佣梯分离
房屋类型：纯住宅
利：通透
弊：卫生间不是全明的
【小区设施】中铁打造品质下沉式会、所，带露天游泳池，大门口有临时停车位方便临时访客，有景观喷泉。
不足
小区南门对面是万科地下商城，南门门口是夏商民兴超市。
彭兴国
2020-11-18
特色
【小区户型】中铁元湾有22栋10~16层小高层，呈南北对称排列，楼间距50~110米，保障日照充足。
【小区设施】小区自带中庭3000平下沉式会所，配备游泳池，健身房，瑜伽室，咖啡厅，配置齐全！高端订制，奢华享受！
【房屋品质】央企品质保障，中铁源昌置业开发商，中铁第壹太平戴维斯物业有限公司，一对一管家式服务，贴心，放心。
【居民素质】出租率极低，都是上层成功人士的居所，家族企业的成员入住。
不足
小区整理户型大，入住门槛高，入住率低！毛坯房居多！
艾志尧
2020-11-11
特色
【轨道交通】距离国贸润园地铁站650米，可在此换乘2号线、3号线，经2个站可以到达五缘湿地公园。
【小区户型】小区户型251 215 复式楼中楼 157 187的平层 客厅朝南 0公摊 高赠送
【小区设施】小区内部设有游泳池 高尔夫球场 篮球场，有一个下沉式地下会所 目前正在完善
【生活配套】楼下就是夏商超市
对面就是规划在建设的万科地下商场
家门口还有地铁
不足
不足的话，可能是有的户型会有暗卫
洪少雄
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区位于枋钟路和钟宅路的夹角，小区门口就是在建地铁 门口有公交车
【小区户型】小区户型251 215 复式楼中楼 157 187的平层 客厅朝南 0公摊 高赠送
【小区设施】小区内部设有游泳池 高尔夫球场 篮球场，有一个下沉式地下会所 目前正在完善
【生活配套】楼下就是夏商超市
对面就是规划在建设的万科地下商场
家门口还有地铁
不足
不足的话，可能是有的户型会有暗卫
王素琴
2021-03-16
华锦房产
特色
【轨道交通】小区西门往南距五缘学村公交车站600米，五缘学村站有519路经过湖里区政府，火车站等路线。
【小区户型】小区分为三期，22栋楼38个梯口。157平-448平大平层及复式楼，多送面积40%。
【生活配套】在大门50米出有一个大型的夏商超市，里面的日用品以及蔬菜水果应有尽有，价格不贵。
不足
都是大面积、大户型。总价高
曾祥喜
2020-06-17
特色
【小区户型】小区共22栋，平层有156-446㎡，楼中楼主打220㎡，南北通透，赠送面积大。楼间距大。
【小区设施】小区中庭设有地下会所，游泳池健身房，篮球场，乒乓球台，滑滑梯等设施。
【生活配套】家门口就是夏商城市 300米红星美凯龙，小区门口50米在建万科商场。
【房屋品质】2012年开盘，整个小区毛坯交房，国企中铁开发商打造的高端品质，
不足
小区主打户型面积比较大，总价比较高。
姚麟
2020-07-17
特色
【小区户型】小区共分三期销售，共22栋楼，面积从157到708平，主打215平，263平，448平楼中楼户型！
【小区设施】小区自带中庭3000平下沉式会所，配备游泳池，健身房，瑜伽室，咖啡厅，配置齐全！高端订制，奢华享受！
【房屋品质】央企品质保障，中铁源昌置业开发商，中铁第壹太平戴维斯物业有限公司，一对一管家式服务，贴心，放心。
【居民素质】出租率极低，都是上层成功人士的居所，家族企业的成员入住。
不足
小区整理户型大，入住门槛高，入住率低！毛坯房居多！
问小艳
2020-05-11
特色
【小区户型】主要户型215-263-251-308平楼中楼，南北通透，客厅朝南，采光好，215-235平层客厅。
【小区设施】中铁打造高端的下沉式会所，带漏天游泳池，大门口有临时停车位，方便临时访客，有景观喷泉
【生活配套】门口就是夏商生鲜超市，200米有红星美凯龙
【房屋品质】由中铁开发商2013年操盘，16年正式交房，小区外墙为钢挂石材，隔音，防潮，放热，用的双层真空玻璃。
不足
小区主打户型是大面积，总价高。
吴国安
2020-02-25
特色
【轨道交通】小区120米处是地铁二号线五缘湾站，门口有公交站禾缘社区站。
【小区户型】小区678户，总共22栋，户型有平层，也有复式楼，从三房到八房。
【小区设施】小区中庭位置有地下会所，地下会所有游泳池、健身房、咖啡厅、休闲吧。
【生活配套】小区南门对面是万科地下商城，南门门口是夏商民兴超市。
【房屋品质】小区品质高端，五缘湾北片区最高端楼盘，外墙大理石刚挂。公园式园林社区。
不足
小区户型比较大，总价高。
吴欣欣
2021-08-06
特色
【小区户型】中铁元湾有22栋10~16层小高层，呈南北对称排列，楼间距50~110米，保障日照充足。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
不足
户型太大，客户群体较少；毛坯交房，装修时间不一；
柯丽钦
2020-09-10
特色
【轨道交通】南门20米内有公交433路等，朝南30米内地铁3号线正在施工，距高崎机场1千米，生活交通非常方便
【小区户型】整个小区共22栋。小区主打户型面积：平层200-420平米 楼中楼 215-680平米
【小区设施】小区中庭有带会所，13梯有篮球场，7号楼有小孩滑滑梯
【生活配套】300米范围红星美凯龙，乐购等大型商场，200米范围夏商超市，渔米超市等小型商场正在筹建大型地下商场
不足
产权面积大，单价高，总价高。
账号已注销
2019-12-29
特色
【小区户型】小区总共有22栋，156平到448平平层，215平到448平楼中楼；总共678户，车位1255个。
【其他描述】中铁第 一太平戴维斯物业公司；管理费5.5元一平。
【小区设施】小区中庭凉亭，下沉式会所，有游泳池、健身会所、儿童娱乐区，靠近13梯另有篮球场。
【房屋品质】一期开盘时间2009年，交房时间2013年；小区外墙为钢挂石材，隔音、防潮、防热。
不足
主要大户型，总价相对较高，目前周边商业还相对比较不足。
林晨
2020-12-20
特色
【小区户型】小区分三期，一期厅朝南楼中楼带六米高落地窗，二期厅朝南，带阳台看湾，三期厅朝北看一线湾景，主打大户型
【生活配套】小区不存在底商，在大门50米出有一个大型的夏商超市，里面的日用品以及蔬菜水果应有尽有，价格不贵
不足
小区没有小户型，大型商场离楼盘较远
陈永锭
2020-09-05
金色麦田
特色
【轨道交通】中铁南门禾缘社区站50米。.BRT连接线L18,433,848，到慧灵顿路站500米
【小区户型】主要户型215-262平层，383-448复式户型，总共22栋，楼间距50米，
【小区设施】小区内部设有游泳池 高尔夫球场 篮球场，有一个下沉式地下会所 目前正在完善
【生活配套】家门口就有夏商超市，在建设的万科欢乐海岸。
不足
产权面积大，单价高，总价高。
林小燕
2020-06-19
特色
【小区户型】比较让人青睐的是263㎡楼中楼户型，他的优点是全明格局，而且户型非常方正。
【小区设施】带有下沉式会所，露天游泳池，还有篮球场，健身房，儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是夏商超市
不足
全是毛坯交付的，所以家家户户都需要装修，避免不了。
然后就是总价都在1400以上会比较高。
