龙湖春江郦城(一期)解读
陈建聪
2021-07-31
塘鹅租售
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦路站600米左右距离；公交：杏北六里站300米左右距离。
【小区户型】小区一共10栋高层，主打97平的4房复式楼中楼，和127平、132平、142平的边套5房复式楼中楼。
【小区设施】封闭式小区，小区内社游泳池和羽毛球场还有儿童游乐园。2号楼下有图书馆，4号楼下有乒乓球场。
【房屋品质】小区是由龙湖地产开发打造，花园式园区，龙湖物业封闭式管理。
不足
毛坯交付，目前装修的较多比较吵。2梯6户，户数较多。
张微
2021-04-19
德信居房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线杏锦路站只有500米，离地铁六号线只有300米靠近杏林大桥进岛方便
【小区户型】1#8#是跃式 97平和127平户型 9#是平层 9#有 89平户型 和129平
【生活配套】杏林湾CBD办公写字楼（800米），龙湖天街（20米）建设中，2020年交付使用。灵玲马戏城500米
【房屋品质】有品牌开发商龙湖地产开发.2017年统一交房.门窗全部配真空双层玻璃.能有效隔噪音隔灰尘
不足
租客居多 楼间距不大
唐木建
2021-11-16
德信居房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线600米左右，200米左右公交站
【小区户型】小区共有10栋楼，主力户型为97平方米的复式，可做四房。边套127平的可以做4+1房。10号为商住楼
【小区设施】小区内部设有游泳池，一楼架空层还有室内活动中心，及公共图书馆
【生活配套】下楼就是龙湖天街商业综合体，预计明年开业，社区底商成熟，配备大中小超市及餐饮舖，生活配套日趋成熟！
不足
目前门口龙湖天街及门口学校绿化在建.噪音比较大.灰层多.户型为复式房.开发商清水交付.装修成本比较高
廖申凤
2021-09-26
塘鹅租售
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站300米处。地铁六号线建设中，紧邻杏林北路和九天湖路
【小区户型】1-8号住宅复式楼中楼：97~143平米，3-4房；10号为公办：50-63平米，挑高5米，不限购。
【小区设施】小区内设游泳池，老年活动中心，小区图书馆，室内乒乓球室，休闲凉亭，车位配比为1:1.2，地面车位。
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，附近200米有杏北购物广场，50米左右龙湖天街预计2020年底完工
不足
小区现在是装修期，比较吵；产权未满两年，税费比较高。
曾繁泉
2020-10-16
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区楼下就有公交站杏北六里站直达岛内，出门口500米直线距离1号线杏锦路站6号线地铁口董任站300米
【小区户型】小区楼栋总的10栋，全部高层，都是三房主打户型带阳台，楼间距很宽，采光好南北通透
【小区设施】小区楼下自带儿童设施，羽毛球，兵兵球·图书室，小区有凉亭，小区总的1035户，车位998个车位
【居民素质】小区租户和自住都有，大多数租户比较多，流动性大多为年轻人，邻居关系相处很好。
不足
小区没有两房的户型，复式过多。
曾繁林
2020-10-15
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区出门800米地铁1号线杏锦路站，有直达岛内公交杏北六里站，园博六里站，地铁6号线距董任站500米
【小区户型】龙湖春江郦城总的8栋，主打1号楼到8号楼全部复式楼中楼，面积97平到142平10号楼商业，9号楼平层
【小区设施】小区配备游泳池，健身，羽毛球，兵兵球，图书室娱乐等设施
【生活配套】楼下目前世纪华联生鲜超市，龙湖天街在建计划2021年投入使用，周边医院也很近，公交车直达人工医院
不足
没有两房的户型，都是大户型的房子
裴雅萍
2019-11-29
丹夏房产
特色
【轨道交通】近地铁向东步行800米就是地铁一号线杏锦路站，地铁六号线建设中，向西200米有杏北六里公交站，出行
【小区户型】龙湖春江郦城主打户型复式 1-8复式三四房 9号楼是平层 10好楼是soho挑高
【小区设施】小区有建设儿童设施以及老人休闲，设施完善。
不足
龙湖春江郦城租客居多
许正礼
2018-11-14
德信居房产
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站300米处。地铁六号线建设中，紧邻杏林北路和九天湖路
【小区户型】1-8号楼主要复试楼中楼，97-143平米3-4房.9号为89.126平单层。10号楼为SOHO.
【小区设施】小区内设羽毛球场，泳池，和五百米塑胶跑道，人车分流，地下车位配比为1:1
【生活配套】杏林湾CBD办公写字楼（800米），龙湖天街（20米）建设中，2020年交付使用。灵玲马戏城500米
不足
小区2017年毛坯交房，产权未满.税费比较高，小区施工装修较多，噪音大.
曹伟伟
2018-07-07
城鲤物业
特色
【其他描述】龙湖春江郦城也是有自己的龙湖物业，物业费3元+0.3公维金。服务相当好，小区环境好，安保认真负责。
【小区设施】二号楼下有个图书馆，小区南门进去右边30米有个游泳池，小区中央有健身设施和儿童玩耍区域。南门入口喷泉
【房屋品质】龙湖春江郦城开盘时间2015年底，交房时间2016年12月。小区用河沙做建筑材料起到非常好的防潮防水
不足
现在的话租客入住居多。
张焰
2020-09-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线"杏锦路站”约600米，公交站杏北六里站约300米，多重交通路网，出行十分便利！
【小区户型】一期为1-10#楼，高层建筑，主力户型为中间套97平复式，可做四房，边套127平的户型可做4+1房；
【小区设施】小区中庭配备户外游泳池，儿童游乐区，休闲区域；一楼为架空层，设计为活动中心及图书阅览室，十分惬意；
【生活配套】下楼就是龙湖天街商业综合体，预计明年开业，社区底商成熟，配备大中小超市及餐饮舖，生活配套日趋成熟！
不足
小区交付时为毛坯交付，装修时间参差不齐，会导致装修噪音的存在，影响居住。目前商场尚未开业，吃喝玩乐购还不是太防备。
魏盛伟
2020-09-24
特色
【轨道交通】步行600米就到地铁一号线杏锦站，地铁六线预计2022年，年底会通车。公交站杏北6里约300米。
【小区户型】龙湖一期共有10栋，只有9号楼是平层。主打复试有127.142.131平边套，中间套都是97平。
【小区设施】小区中庭有儿童游乐区，游泳池，休息娱乐区，一楼架空层还有一些室内活动中心。还设有公共卫生间。
【生活配套】下楼100米北门对面就是龙湖天街预计明年就会开业，周边餐饮，超市都很齐全，社区都很成熟了。
不足
都是毛坯房，入住率低，还有装修嘈杂，
黄祚辉
2022-04-23
特色
【轨道交通】距离杏北六里公交站300米左右，距离地铁一号线杏锦路站600米左右，4站进岛方便。
【其他描述】小区物业费为3+0.3公维金
【小区设施】小区内有儿童乐园，羽毛球场，2栋楼下图书馆，3栋楼下健身馆，4栋楼下乒乓休闲馆。
【生活配套】楼下门口街商铺商圈齐全，各类小吃，排挡，休闲吧。向东100米有闽仓生活超市。向南300米有市民公园。
不足
毛坯交付，装修较多，隔套包租，租客较多。
杨建香
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦路地铁站600米左右。公交杏北六里站300米左右距离
【小区户型】小区一共10栋高层。主打97平4房复式楼和中式楼127.132.142平的边套5房复式楼
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球场，儿童游乐园，2号楼下有图书馆，4号楼下有乒乓球场
【房屋品质】小区是龙湖地产开发，花园式园区，龙湖物业封闭式管理
不足
毛胚交付，车位紧张，车位不足
葛小荣
2022-03-18
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区距地铁站500米，地铁一号线，楼下一百米公交站杏北六里站，
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，89平三房两厅两卫主力户型，130平四房两厅两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童，滑梯，跷跷板，游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此
【生活配套】小区楼下有龙湖天阶商场，共有五层，二楼和三楼是购物中心，为了儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区2013开盘，交房时间是2017年，主要户型是复试楼中楼，毛胚交房，房子挑高5.9米
不足
小区，绿化还是很小，大一点比较好，地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象
李其胜
2022-06-05
金色麦田
特色
【轨道交通】小区东门出去直接到杏锦路上通杏林大桥进岛方便快速、东门出去400米就是地铁一号线杏锦站进岛8站。
【小区户型】1#--8#是跃式 97平和127平户型 9#是平层 9#有 89平户型 和129平
【小区设施】二号楼下有个图书馆，小区南门进去右边30米有个游泳池，小区中央有健身设施和儿童玩耍区域。南门入口喷泉
【生活配套】下楼就是龙湖天街商业综合体，预计明年开业，社区底商成熟，配备大中小超市及餐饮舖，生活配套日趋成熟！
不足
小区17年毛坯交房，小区装修施工较多，噪音会比较大。产权未满两年，税费成本高。
林甲英
2022-06-11
特色
【轨道交通】距离杏北六里公交站300左右，距离地铁一号线600米左右，4站进岛方便。
【其他描述】小区物业费为3+0.3公维金
【小区设施】小区有儿童乐园，羽毛球场，2栋楼下有图书馆，3栋楼下健身馆，4栋楼下有乒乓休闲馆。
【生活配套】楼下门口就有商铺商圈齐全，各类小吃，排档，休闲吧。向东100米有闽仓生活超市，向南300米有市民公园
不足
毛胚交付，装修比较多，隔套包租，租客较多。
张秀娟
2022-04-10
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站300米处,地铁六号线建设中，紧邻杏北路和九天湖路
【小区户型】1-8号住宅，复式楼中楼:97～143平米，3-4房；10为公办:50-63平米，挑高5米，不限购.
【小区设施】小区内设游泳池，老年活动中心，小区图书馆，室内乒乓球室，休闲凉亭，车位配比为1:1.2、地面车位.
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，附近200米有杏北购物广场，50米左右，龙湖天街预计2020年底完工
不足
小区现在是装修期，比较吵，产权未满两年，税费比较高
吴荣平
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦路站600米左右距离，公交杏北六里站300米距离。
【小区户型】小区一共10栋高层，主打97平的4房复式楼中楼，边套5房楼中楼。
【小区设施】封闭式小区，小区内设有游泳池和羽毛球场还有儿童乐园。，2号楼下有图书馆，4号楼下乒乓球场。
【房屋品质】小区是由龙湖地产开发打造，花园式园区，龙湖物业封闭式管理。
不足
租客居多，车位欠缺不足！
王伟煌
2021-08-12
特色
【轨道交通】地铁可以坐1号线到杏锦路站，6号线到董任站，两个地铁站都很近，大概500-600米的位置。
【小区户型】这边的主力户型是97平的复式四房两厅两卫的房子，边套大多数是127平的复式五房两厅三卫的户型。
【小区设施】2号楼架空层有图书室刷卡能进，3号楼架空层有棋牌桌，很多业主在这边乘凉或者打牌下棋
【生活配套】龙湖天街商场即将开业，小区外围有底商，现在底商是处于全部开业的状态，配有一个中型生活超市，日常用品
【房屋品质】2015年建的，2017年交的房子，目前来说还是很新的一个小区
不足
小区因为是毛坯交付的，所有工作日会有人在装修
江智远
2022-05-19
特色
【小区户型】小区一共10栋高层。主打97平方复式楼中楼，127平，132平，142平边套复式楼中楼
【小区设施】小区里有儿童乐园，羽毛球场和儿童游乐园，2号楼下有图书馆，3号楼下健身房，4号楼下乒乓球台运动房。
【房屋品质】小区由龙湖地产开发打造，花园式小区，龙湖物业封闭式管理。
不足
装修比较多。毛坯交付，2梯六户，户数较多。
