国贸新天地解读
黄明强
2022-05-15
鼎原地产
特色
【轨道交通】门口有五缘湾消防公交站 1500有BRT市政服务中心站 小区西面金山路 通万达机场方向 很便利
【小区户型】面积96~169平，96平两房朝南，其余为三房，三房全部南北通透，户型结构方正
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、座椅等，全天开放，小朋友都在此玩
【生活配套】一公里可到湾悦城，乐购 ，乐群，生活购物很方便。
不足
小区西面紧邻金山路，来往车辆多，会吵到小区居民。
黄田鑫
2022-05-18
鼎原地产
特色
【轨道交通】南门右转便是钟宅西三里交通站点，紧邻五缘湾消防站。
【小区户型】小区为两梯两户，两梯三户，南北通透，主推90-142平户型，131平140平3房为主力户型，适合刚需
【小区设施】3号楼楼下有幼儿玩乐区域滑滑梯，跷跷板、5号楼下老年活动健身器材
【生活配套】小区南门往西700米是湾悦城，800米是乐购，它的对面是天虹广场，天虹的后面则是复旦大学附属中山医院
不足
小区16年交房，交通不是很方便，离商场远
林枫
2021-09-10
禾海缘房产
特色
【轨道交通】距快1块2号线市行政服务中心站500米;紧邻3个公交站，坐431 18 435路可达商圈
【小区户型】面积96-169平。96平的两房朝南，其余为三房。三房全部南北通透，户型结构方正。
【小区设施】小区总户数有774户，车位充足地下两层1234个，绿化率达到38%，有孩童玩的滑滑梯，健身器材。
【生活配套】小区南门向西约1000米是建发湾悦城购物广场，内永辉超市、奥斯卡电影城、品牌服装店
不足
部分楼栋靠金山路，比较吵。 上学，要过马路，不太方便。 目前总价偏高
陈光义
2020-06-27
金色麦田
特色
【轨道交通】水陆空
BRT:市行政站和双十中学站
地铁:钟宅站
公交:钟宅五里站
飞机:高崎机场
海路:五通码头
【小区户型】小区共三排六栋后排为两梯三户，前排和中排均为两梯两户。小区所有户型均是客厅朝南，除两房外全南北通透。
【生活配套】商业:一千米内有湾悦城，乐都汇，天虹商场，两千米左右有湖里万达
公园:一千米内五缘湾湿地公园
【房屋品质】开发商为国贸，物业是万贸，拥有品牌保障，品质保证。小区开发商统一3500元/㎡精装修
不足
中庭设计较为普通，最大到3.5房，没有大面积大户型。
钟龙彪
2018-06-03
金色麦田
特色
【轨道交通】地铁五缘湾站，Brt市行政服务中心站，公交钟宅站，距离小区800米的距离，交通方便，出行畅通
【小区户型】小区分6栋，12个梯口，最小96平2房，最大169平3房加书房，全朝南户型，南北通透3房，统一精装修
【小区设施】小区带超大中庭，绿化覆盖率高，带地面儿童游乐园，乒乓球室，楼间距宽，全天候保洁，地下车库带采光天井
【生活配套】乐购，湾悦城，天虹，三大商场环绕，复旦大学附属中山医院全国排名前列的大型医院就在旁边，距离小区800
【房屋品质】2016年交房，全新品质小区，国贸开发商，万科物业，开发商3500每平精装修，品牌家居，中央空调
不足
走路去学校路程较远，楼下没有餐饮，吃饭比较不方便
周雪华
2017-10-14
安居诺家
特色
【轨道交通】门口有五缘湾消防公交站 1500有BRT市政服务中心站 小区西面金山路 通万达机场方向 很便利
【小区户型】小区共分布6栋高楼 面积96—169平 96平户户朝南 131平起户户南北通透 主打142平大三房
【小区设施】小区内带滑滑梯 园林音乐 老人健身器材几中庭有休闲桌椅 车位配比充足 1:1.8 人车分离
【生活配套】1200米左右有湾悦城综合体 乐都汇 复旦大学附属中山医院 市行政服务中心
不足
小区西面靠近主干道金山路 上下班高峰期车流量大 有噪音 东面钟宅村空地 待建设 临近消防站
梁丽萍
2017-10-22
安居诺家
特色
【小区户型】小区共6栋，户型为96--159平，主打户型96平刚需的，小区所以户型全部都是带3000每平的精装修
【其他描述】物业是国贸自己的物业公司，物业费每平3.4元含公维金。全体都有安保巡逻。每栋都有独立的楼管。
【小区设施】小区设有儿童游乐滑梯，还有老人的健身器材，小区中亭有铁艺座椅，可以泡茶聊天。地下有2层车位，非常充足
【生活配套】小区步行500米就到湾悦城，里面有各种口味的餐厅，各种品牌的服饰，大型的影院，还有小朋友玩游乐园
不足
小区离金山路比较近，会比较吵些。还有就是周边还在待开发中，设施还有待完善
苏文春
2017-10-07
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西面 金山路 通万达方向 钟宅五里公交站，在南面20米 五缘消防站 公交， 多路公交 交通方便
【小区户型】分划6栋高层 户型96平经典两房 朝南，主推131-143平精装3房 南北通透 户型方正，采光好
【其他描述】国贸物业 物业费3元加公共维修金0.4元 服务非常好 态度好 管理严格
【小区设施】小区中庭有儿童滑滑梯，摇摇椅 ，车位充足 配比1；1.8. 人车分流
不足
西面靠近主干道金山路 比较吵 东面靠近民房 比较乱 近厌恶设施乱
林武乾
2017-10-23
安居诺家
特色
【小区户型】本小区由1号楼到3号楼，5号楼到7号楼组成。面积有96平，131平，142平，主推131平大三房。
【小区设施】小区分为地下负一层和负二层车位，车位总共1235个，住户776户，车位足够，做到人车分流。
【生活配套】小区100米不到有五缘湾湿地公园，离本小区一公里之内有4个大型的商场，湾悦城，乐购，万达，乐群。
不足
小区有3栋楼离主干道金山路不到100米，上下班高峰期车流量大，会影响业主的休息，另外3栋楼靠近钟宅村，空地多，又是靠近消防站。
梁文涛
2018-10-19
安居诺家
特色
【房屋品质】国贸开发商统一精装修，每平规格3500元，带中央空调 热水器 消毒柜及抽油烟机。
不足
总价高，对于年轻购房者压力比较大。
蔡祖权
2017-10-13
海韵译居
特色
【小区户型】后排是2梯3户，其余均为2梯2户；主打的是多种3+1房户型，另有朝南的2房和南北通透的3房
【其他描述】物业是国贸物业，物业费3.4元/平，保洁每天定时打扫，每栋都有一个楼管家，业主需要都是随叫随到。
【小区设施】小区车位近1300个，车位比例为1:1.7，非常充足；2号楼与3号楼之间还有儿童游乐设施
不足
小区楼下商超配比还不够完善，暂时无法满足住户的生活需求，买菜不是很方便
黄美兰
2017-10-03
安居诺家
特色
【小区户型】面积96~169平，96平两房朝南，其余为三房，三房全部南北通透，户型结构方正
【小区设施】房屋车位配比1:1.3，车位充足，绿化率达百分之30以上，设有儿童设施和健身器材
【生活配套】往南走500米就是湿地公园，内有环湾车道.人行车道.游泳管.迷宫.天鹅湖小孩的好去处
【房屋品质】此小区2013年开盘。2015年年底交房，开发统一精装装修，隔音玻璃效果号隔音好，现入住达60%
不足
临近消防站，位于金尚路与五缘湾交界处，沿路一排有点吵。小区绿化多蚊子多
林艺溢
2017-11-28
金色麦田
特色
【小区户型】90平的两房，131平的正规三房，占了30%，169的3.5房。60米楼间距，全天候采光。
【其他描述】国贸开发商，国贸物业，物业费3元加0.4元公维金。管理严格，服务好。
【生活配套】靠近湾悦城和乐购大型购物中心，对面湿地公园和五缘湾，景观宜人，西南边就是复旦附属中山医院。
不足
东边靠近民房，会比较吵。
陈志坚
2017-10-22
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共有6栋楼，具体户型96-131-141-142-158-160-169平，格局都很方正
【小区设施】总户数774户，车位配比充足，地下总共有两层1234个，绿化率45%，5号楼前面有滑滑梯。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年年底和2016年年初依次交房，国贸开发商统一精装标准，拎包入住。
不足
目前楼下买菜还不是很方便，下班高峰期比较堵
何应达
2017-08-17
金色麦田
特色
【小区户型】面积96-169平。96平的两房朝南，其余为三房。三房全部南北通透，户型结构方正。
【小区设施】1234个地下车位+45个地上车位，车位配比1:1.6不用担心到了下班时间担心停车的事情。
【生活配套】乐购，湾悦城，乐群等三个购物场所1公里内，采购以及娱乐场所十分充足，离三甲医院复旦大学附属中山医院近
不足
店面控制油烟量，导致餐饮类店面较少。就餐只能去其他地方。开发商统一精装房导致风格较为单一。
廖维名
2016-11-28
安居诺家
特色
【小区户型】小区总共有6大栋，带开发商精装修，96平2房、131平-169平3房，主打置换户型140平的3+1房
【其他描述】国贸物业。物业费每平3.4元（含共维金）保安都是全天巡逻，客访进去小区都要实名登记
【小区设施】小区内设滑滑梯、铁艺座椅，可供业主乘凉泡茶聊天。地下设有2层地下车位1:6的比例，非常的充足。
【生活配套】离小区500米有湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮生活十分便利
不足
处于2条主干道的交汇处，会比较吵。旁边空地，比较不美观
蔡泉明
2018-03-11
安居诺家
特色
【小区户型】小区主要由96平到169平户型组成，主推户型是140平的房子，南北通透
【小区设施】小区车位配比1比1.7，车位不紧张
不足
离金山路跟五缘湾道两条主干道太近，比较吵，小区租客多
柴娟
2017-01-09
可观地产
特色
【小区户型】户型主要有96平两房、131、142平3房、159平、169平3+1房！高层，楼间距约120米！
【其他描述】国贸物业，管理严格，物业费3.4元每平每月。
【房屋品质】开发商厦门国贸地产有限公司，开发商自带3500元一平精装，防潮防湿！
不足
目前配套还在完善中，和天琴湾相对比，交通不是很方便！
肖艳丽
2017-07-06
金色麦田
特色
【小区户型】前排四栋主要2梯2户，后排两栋2梯3户，现在比较热门的户型有142平的3.5房.主推小户型.
【生活配套】距小区100米处有建发城市综合体，150米处有乐购商业广场。差不多200迷米处有复旦大学附属中山医院
不足
租客相对比较多，周边商圈配套不是很成熟
胡晓辉
2017-09-16
安居诺家
特色
【小区户型】小区共6栋，户型96到169平户型，主打96平2房和141平3房小户型。小区全部3000每平的精装
不足
交通不是很方便，出门要走一段路