建发央玺解读
林枫
2021-09-11
禾海缘房产
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站，公交站钟宅站就在周边，五缘湾站离小区800米远
【小区户型】小区一共有9栋楼，面积135-246平。楼间距在60米左右，采光充足。
【小区设施】小区自带会所、配备游泳池、健身房、读书馆、洽谈室、人车分流、停车方便
【生活配套】附近1公里可达湾悦城商场与及复旦三甲医院
不足
小区占地面积不大，楼间距相对较窄，距商场步行较远
向海浩
2021-04-28
金色麦田
特色
【小区户型】小区9栋高层，501户，车位971个，高层社区，有平层，有复式。
【小区设施】小区自带下沉式会所，各个楼栋下面自带入户搭档，房子车位比为1:1.93.
【房屋品质】苏州园林式风格社区，风雨连廊，2015年开盘，开发商4500元/㎡精装修，怡家园品牌物业。
不足
楼间距较近，容积率较高
陈光义
2020-09-23
金色麦田
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【其他描述】十佳物业怡家园，管理严格，物业费4.5+0.4元。
【小区设施】中式园林小区，九曲连廊，环境优美
【生活配套】小区底商设有天虹超市，向东1公里有湾悦城，共有3层，二楼有孩子游乐设施。
不足
楼间距不宽，公摊较大。
肖艳丽
2019-12-13
金色麦田
特色
【小区户型】整个下区主要分为6栋9个梯口，只有2-3梯这栋是25楼，其他都是26楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【房屋品质】建发打造的，最早开盘时间为2015.11.14号折后单价位4.8万/平，最后一次开盘是2017.1
不足
楼间距会比较小，所以有的低楼层的话，可能会采光没有那么好，有的楼栋距离高架比较近，小区分布没有非常大
林武乾
2020-04-23
安居诺家
特色
【小区户型】6栋9个梯口，1、9两个梯口为141-144的平层三房四房，其余的都是复式135-247的两房到5房
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
蔡祖权
2019-01-10
海韵译居
特色
【小区户型】小区共有9个梯口。前排两栋为1#楼、9#楼，户型是平层三房和四房；其余是楼中楼三房户型，有朝南朝北向
【其他描述】物业是建发旗下金.牌物业公司：怡家园物业。管理严格、服务用心。物业费：4.8元（含公维金）/平/月
【小区设施】小区设有高私人会所，对小区业主及住户开放！配有：室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童图书室等
不足
2017年年底交房，入住率低；截至2020年1月前，产权均未满二年，二手房交易税费高。
黄田鑫
2020-04-15
鼎原地产
特色
【小区户型】小区共有6栋9个梯口，主推2梯4户的135-143平的三房楼中楼，有2梯3户的平层3房，全部精装交房
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
钟龙彪
2018-06-06
金色麦田
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站，公交站钟宅站就在周边，五缘湾站离小区800米远
【小区户型】本小区由9栋组成，面积117平到246平，第一排平层，后排都是楼中楼，开发商统一精装修
【小区设施】全小区带风雨长廊，古香古色，带两层地下会所，有恒温游泳池，健身中心，儿童游乐园等，地面也有乒乓球室
【生活配套】乐购，湾悦城，天虹三大商场环绕，复旦大学附属中山医院，全国都有名的医院，距离小区800米的距离
【房屋品质】2018年交房建发开发，砖石品质，怡家园物业，贴心管理，进门人脸识别，高科技智能家居，苏州园林风格
不足
入住率暂时不高，楼下底商还没有开，暂时生活不太便利
廖维名
2018-06-09
安居诺家
特色
【轨道交通】地铁：三号线双十站，二号线钟宅站。BRT:双十站，市行政站。 交通非常便利的 距离2㎞左右
【小区户型】整个小区有6栋，有平层和复式，主打小户型143平的复式楼中楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【小区设施】2号跟8号中间有喷泉，2-3号楼下有亭子和健身设施，可供健身与休息。还有地下游泳池
【生活配套】小区西南方向800米有湾悦城，马路对面有元初食品
不足
新房大都没有满两年，税费效高，位置相对本片区其它小区比较偏一点，到学校距离比较远。
林艺溢
2018-10-19
金色麦田
特色
【小区户型】主要为137-143的楼中楼，楼下南北通透，楼上两房朝南，70米楼间距
【其他描述】怡家园物业，4.5元一平物业费。全天候值班，12个钟头之内回去解决问题。
【小区设施】2号跟8号中间有喷泉，2-3号楼下有亭子和健身设施，可供健身与休息。
不足
门楼没有BRT，出行适合开车。
柴娟
2018-08-02
可观地产
特色
【小区户型】主力户型有135平、143平精装复式3房，215平、216平精装复式4房，缺点公摊大，优点户型方正！
【其他描述】怡家园物业，物业费4.5元每平每月，物业管理严格，访客登记询问!
【房屋品质】2017年年底交房，建发集团开发，建筑质量好，开发商精装防水防潮效果好！
不足
由于地理位置原因，目前交通暂时不是很方便，有一些距离！
苏文春
2018-10-22
安居诺家
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，前排1号9号楼是平层，后面的都是楼中楼。户型方正，主打143平3房楼中楼。
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
陈志坚
2018-06-10
安居诺家
特色
【小区户型】小区9栋楼，1#，9#为平层；2#-8#以135㎡-247㎡复式楼
【小区设施】有951个车位，负一层483，负二层488个；中庭是苏州园林，1#和9#负一层是会所，负二层恒温泳池
不足
小区边上靠钟宅城中村，目前环境不是很好
周雪华
2017-11-03
安居诺家
特色
【小区户型】小区共9栋 1号楼和9号楼是平层 2号至8号都是楼中楼户型 主推135—144复式 总户501户
【小区设施】小区有私人会所 酒吧 桑拿房 咖啡厅 电影院 健身房 每栋楼都是走廊相连接
【生活配套】小区1公里内配套： 建发湾悦城商场 乐群广场 乐都汇 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
小区旁有金山路主干道比较吵 西侧民房比较多 会比较杂乱 吵 总价比较高
梁丽萍
2018-01-01
安居诺家
特色
【小区户型】小区共9栋，135平-248复式楼，140-144平层，主打141平复式，厅朝南看中庭总户数501户
【其他描述】物业是怡家园物业公司，物业费每平4.5元，拥有私人楼栋管家，非常安心贴心
【小区设施】小区中庭位置有假山、凉亭，小区大门口位置有小区会所，-1层是酒吧、洗衣房、健身会所。-2层有恒温泳池
不足
比较靠金山路和高架桥，会比较吵。
杨俊
2018-04-06
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推246平大户型，110平两房两卫。140平四房两卫，适合改善生活品质
【小区设施】车位配比1比1.7，车位充足，小区自带会所
不足
离金山路高架桥近，车流量比较大，较吵，离商场远，配套不成熟
蔡泉明
2018-03-11
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推215平大户型，120平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】车位配比1比1.7，车位充足
不足
离金山路高架桥太近，车辆量大很吵，走路到湾悦城要一段路程离商场远配套不成熟
胡晓辉
2018-01-06
安居诺家
特色
【小区户型】主推143平到247平大户型复式楼中楼！
不足
单价过高，导致总价过高！
林晓炜
2021-10-22
特色
【轨道交通】我临近金山路，距离地铁二号线三号线700m距离，but700m左右连接岛内外
【小区户型】小区一共六栋九个梯口，主打复式楼中楼户型，一号楼九号楼为两梯三户，其余均为两梯两户，户型方正
【小区设施】小区自带地下会所，二十四小时恒温泳池，儿童游乐设施，前后双中庭，健身房，假山，小桥流水，风雨连廊
【生活配套】距离湾悦城，天虹，乐购三大商圈700米距离
距离湖里万达1900米，商场配备大型超市
【房屋品质】2018年初交房，新中式风格，双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区楼间距相对比较窄，占地面积比较小。
郑由伟
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区南门向南走两百米到达钟宅五里站，有99路公交，可直达湾悦城，中医院，中山医院。
【小区户型】小区总共9栋，2梯3户平层和2梯2户复式楼中楼，主推140-144平层和137-144复式楼中楼。
【小区设施】小区配有下沉式的地下会所，以苏州园林式风格建造，如同皇宫别苑！接待区，儿童乐园，车位配比1：1.9
【生活配套】万达乐购湾悦城天虹四大商场。厦门湿地公园。三大三甲医院。距离2-3KM
不足
相对而言来说有些人会觉得位置有点偏，配套的话还不是很齐全
