小区的绿化率约33%，但整体环境较好，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有135㎡-246㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

建发央玺有3个门，东门位于小学路3200号，西南门位于金山路，西南1门位于金山路。

小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有五缘湾乐都汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有夏商民兴超市(金山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有京东便利店(金山路店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有复旦大学附属中山医院厦门医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有连福西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有仁心红药房(钟智西三路店)，居民买药方便。

距离小区2.5㎞左右有金山菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(五缘湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(五缘湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区800m左右有奥林匹克诺斯蒂文化体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有禾山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区900m左右有金逸影城(瑞丰里店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2㎞左右有大地k歌，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以选择135㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择246㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租135㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。

小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质较高。部分住户是三代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子。