小区环境一般，内有1个花园，花园内绿植景观一般；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用普通的民房设计，建筑外观很普通，外立面采用灰色和浅粉色涂层，整体端庄大方。小区建成于1994年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.6，总共约有103栋楼，住户约1759户，小区由小高层住宅组成，户型面积为24-120㎡左右，主力户型为63-74㎡左右的二居室，87-98㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。

小区目前有6个出入口，其中南1门、南3门、东南门、停车场入口临近南山路，北门临近兴隆路，西门临近仙洞路。停车场入口仅限车辆通行，南3门仅限行人通行，北门禁止机动车通行，南1门、东南门、西门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离SM新生活广场约960m，是一家大型综合购物中心；小区距离约111m处有永辉超市(康乐店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约102m处有雪佳鹏便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.1km处有厦门市仙岳医院，是一家三甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.6km处有思明区筼筜街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约307m处有康乐门诊部(兴隆路)，居民可在此买药。

小区约452m处有塘边农贸市场(兴隆路)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约110m内有中国农业银行、中国建设银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约480m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约341m处有塘边公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有厦门市图书馆(文化艺术中心馆区)，居民可在此看书休闲；距离小区约2km处有厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约116m处有蜗牛之伽量贩式KTV(南山路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约986m处有万达影城(SM新生活广场店)，居民可在此上网休闲；距离小区约476m处有紫韵瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约668m处有文森健身生活馆(佳馨美墅店)，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为63-74㎡左右的二居室，以做过渡；对于家庭购房者来说，可以选择面积约为87-98㎡左右的三居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

由于小区较老，建议业主适当保证装修质量，有利于加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议小区内房屋临街的业主可适当调整价格，以吸引购房者购买

单身租房人士，可以租住63-74㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租63-74㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租87-98㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。

小区距地铁站和公交站较近，平时居民出行比较便捷；小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内有花园，居民经常去散步；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区年轻人居多，大多为附近的上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。