小区绿化率40%，环境较好，小区内部有花园，种植花草较多，修剪比较精致，一年四季可以欣赏到不同的植物景观。道路两旁还种植各类树木，生长茂盛，绿树成荫。小区内有活动中心、儿童游乐等设施，供居民健身锻炼，

小区整体建筑为简单的中式风格，外立面为红色瓷面砖，全部框架结构，楼栋外立面质量较好，虽然小区房龄较老，但在物业个居民的共同维护下，整体较新，墙体没有脱落现象。

建发花园(二期)小区一共16栋，均为小高层，容积率2.1。小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，149㎡左右的三居室，南北通透，通风较好，楼间距够宽，采光好。

小区目前只有一个南门，在东浦路30-103号附近，机动车和人都可以通行。

小区物业服务质量较好，工作认真负责，业主有问题可以及时响应，态度较好。物业会定期对小区内公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。保洁人员垃圾清扫及时，道路及公共区域干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，小区设有电子门禁，进出小区需刷卡才可进入，外来人员需登记并经业主同意后才可进入小区，小区监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，安全性较高。

小区周边商业资源比较丰富。距离小区560m左右有莲坂商业广场，居民休闲逛街和购物比较方便。距离小区130m左右有日日昌超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有见福便利店(东浦路店)，居民可在此购买日常用品。

距离小区240m左右有梧村骨科医院，距离小区1.6㎞左右还有厦门大学附属中山医院金榜分部，居民就医方便。距离小区100m左右有厦门思明彩琴妇科诊所，距离小区150m左右有厦门思明日进西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有百泰药您健康(东浦分店)和百泰医药连锁(东浦店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有溪东农贸市场(东浦路)，环境干净卫生，居民买菜方便。距离小区150m内有上海浦东发展银行(厦门东浦社区支行)和中国建设银行24小时自助银行(东浦路)，方便居民存取资金。距离小区100m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有浦南社区街心健身公园，附近居民可以来此锻炼身体。距离小区140m左右有厦门市公安局思明分局梧村派出所浦南警务室，方便居民咨询办理相关业务。

距离小区460m左右有金逸影城(厦门明发店)，年轻人电影比较方便。距离小区460m左右有凯旋门自助KTV(明发商业广场店)，居民可以来此唱歌聚会。距离小区600m左右有无忧瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于年轻上班族来说，可以选择70㎡左右的两居室，房子面积较小，资金压力也相对较小，可以作为过渡。对于改善型人群来说，可以选择149㎡左右的三居室，生活空间比较大，每个人都有自己的个人空间。

小区周边交通便利，生活配套等设施比较齐全，比较适合上班族，因此业主可将此类人群作为主要推荐对象，有利于加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，业主可将出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于上班族来说，可以选择70㎡左右的两居室，或者与朋友一起合租，可以平摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择149㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度高。

小区环境较好，空气清新，居住舒适，小区内部配套设施比较齐全，居民健身休闲方便，周边生活服务设施较为完善，居民日常生活方便，整体居住体验感比较好。

小区多为业主自住，大多为三口之家，小孩在附近读书，邻里关系和睦，相处融洽。还有少数业主在此买房是作为投资，以此来获取收益。