金山小区解读
李建桃
2021-10-13
启明
特色
【轨道交通】brt沿线，小区周边设有多个公交站点，通往各个城区，非常便利
【小区户型】小区主推75平，79平2房，90-98平，102-108平楼梯3房，116-121电梯3房，朝南户型
【小区设施】小区内自带开放式泳池，小区分南区和北区，带万平小区中庭广场，小区内设有凉亭，健身设施
【生活配套】小区内自带商业街，购物方便，距离天虹乐都汇广场1公里左右，距离健康步栈道300米左右
【房屋品质】小区是2002年建成，外墙是马赛克方砖，毛坯交付，外立面看起来很新，没有任何脱砖的现象
不足
小区年限偏旧，没有地下停车场
曾瑞勇
2020-03-25
尚亿居房产
特色
【轨道交通】从小区50米就是BRT金山站，到湖里万达广场大约3公里，步行到湖边水库大约200米左右。
【小区户型】金山小区均为南北通透户型，主推大户型，以116㎡和106㎡的3房为主，两房以79㎡的户型为主。
【小区设施】小区自带幼儿园 中庭诊所，1000平园林景观，社区自带泳池供业主休闲娱乐
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
【居民素质】厦门本地人居多，平均年龄25-40左右，租户占30%上班族白领居多。
不足
目前车位配比较少！车位只租不售！没有地下车库。
中庭停车不是跟规范，有待整改！
小区没有人车分流！有些地势会较低！
童俊
2021-08-23
特色
【轨道交通】距离 'BRT站很近 北门东北南门西门都有公交车站
【小区户型】小区一般大多数为一梯两户，南北通透，主推三房户型
【小区设施】小区有停车位 有游泳池 绿化面积40% 超市 等等应有尽有
【生活配套】向北有虎头山公园 向东有BRT 交通十分方便 天虹商场 菜市场
【房屋品质】由厦门住宅集团开发商大操盘，02~03年年建成 现在居住有1740户 部分都有电梯房
不足
地下车库没有 有待物业调整并且开通地下停车库
账号已注销
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区东门100米就到金山brt站 而且还有金山小学站有24路75路等。还有仙岳路进出海沧翔安畅通无阻
【小区户型】小区由11-133号122梯组成，主打95平3房，南北通透、厅带阳台、全明采光，无遮挡、采光好。
【小区设施】小区带有2个中庭，大约300平左右，带有儿童滑滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
不足
小区没有人车分流。停车位紧张，租客多。
汤兴平
2022-04-07
特色
【轨道交通】东门五十米到金山BRT，北门车门十米是金山公交站，金山小学站，南门出去仙岳路，高峰期可能会有点堵
【小区户型】主力户型是80平2房朝南户型，95-120平3房，南北朝向，南北区中间的2栋18个梯口是电梯房
【小区设施】小区设有儿童游乐设施、游泳池、羽毛球场、乒乓球室等设施。设施较齐全。
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
不足
楼梯房为主，小区人车不分流。
谢琪
2021-09-18
特色
【轨道交通】日常出行非常方便，东门有金山小学站和金山BRT站，北门有金山小区站，岛内畅通无阻，岛外出行方便
【小区户型】小区主打75-82平朝南两房，95平-122平三房南北通透的三房。其中120平左右的三房都是带电梯的
【小区设施】小区南北区中间有半个足球场大的中庭，北区中庭带泳池， 自带幼儿园跟小学
【生活配套】1公里内有两个大型购物商场，天虹和乐都汇，小区东门就是金山BRT，小区内设社区医院，出行购物非常方便
不足
小区比较老旧，人车不分流。
许建明
2021-07-24
金色麦田
特色
【轨道交通】东门50米到金山brt，北门出门10米金山小区站，南门出门仙岳路，高峰期会有点堵！
【小区户型】小区主打75-82平朝南两房，95平-122平三房南北通透的三房。其中120平左右的三房都是带电梯的
【小区设施】小区自带200平泳池、假山、凉亭、儿童乐园、老年人活动中心等，设施完善，生活便利。
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
不足
小区没有人车分离，停车比较不方便，大部分都是楼梯房，公共设施稍有陈旧，大型购物商场距离都在2㎞左右，没设地铁站点。
何秋平
2020-07-06
特色
【轨道交通】出门100米不到即是金山BRT，进可去鹭江，出可欣赏岛外美景。更是厦门火车站来回穿梭的栖息地！金山
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打95-117平的三房为主，中庭两边高层自带电梯总高11楼！
【小区设施】小区分南区和北区，都分别有小区中庭！介于南北区中间还有条一条美食街，生活配套非常方便！夏天可以游泳哦
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
【房屋品质】02年统一精装修交房！开盘价约在1500元/㎡左右！靠马路边排的房子，都采用了降噪音功能！
不足
目前车位配比较少！车位只租不售！没有地下车库。
中庭停车不是跟规范，有待整改！
小区没有人车分流！有些地势会较低！
张建
2020-03-09
特色
【轨道交通】出门100米不到即是金山BRT，进可去鹭江，出可欣赏岛外美景。更是厦门火车站来回穿梭的栖息地！金山
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型有80平的两房！120平三房！140的四房！最大有170平的！
【小区设施】小区分南区和北区，都分别有小区中庭！介于南北区中间还有条一条美食街，生活配套非常方便！夏天可以游泳哦
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
【房屋品质】02年统一精装修交房！开盘价约在1500元/㎡左右！靠马路边排的房子，都采用了降噪音功能！小区排排有
不足
目前车位配比较少！车位只租不售！没有地下车库。
中庭停车不是跟规范，有待整改！
小区没有人车分流！有些地势会较低！
康志敏
2020-05-10
金色麦田
特色
【轨道交通】小区东门到BRT50米距离，小区周围有金山小区站、金山小学站等公交站，临近仙岳路，出行便利。
【小区户型】02年小区，小区绿化率高，大部分楼梯房，小部分电梯房，主打98-116平大三房，75平左右两房
【小区设施】小区设有儿童游乐设施、游泳池、羽毛球场、乒乓球室等设施。设施较齐全。
【生活配套】2公里可达五缘湾天虹、万达广场、蔡塘广场等商圈；500米内到虎头山公园、湖边水库公园。
【房屋品质】02年建成，部分钢混结构，部分砖混结构。由特工房产开发。
不足
楼梯房为主，小区人车不分流。
倪雪超
2020-03-12
特色
【轨道交通】日常出行非常方便，东门有金山小学站和金山BRT站，北门有金山小区站，岛内畅通无阻，岛外出行方便
【小区户型】金山小区均为南北通透户型，主推大户型，以116㎡和106㎡的3房为主，两房以79㎡的户型为主。
【其他描述】物业为国企住总物业，物业费楼梯仅0.75，电梯1.25，人车分流，业主停车费第一部一百，第二部二百
【小区设施】小区内部设有社区医院，公立的金山幼儿园，南区北区都有一个中庭，内街也设有中庭，活动设施健全。
【生活配套】1公里内有两个大型购物商场，天虹和乐都汇，小区东门就是金山BRT，小区内设社区医院，出行购物非常方便
不足
以楼梯为主，少部分电梯。
离地铁口较远
张清栋
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区东门100米就到金山brt站 而且还有金山小学站有24路75路等。还有仙岳路进出海沧翔安畅通无阻
【小区户型】金山小区分南区北区 大部分是楼梯房总高六楼 有两栋是原装电梯总高十楼 户型方正，都是南北通透的户型。
【小区设施】小区有中庭还有游泳池里面配套小诊所还有金山小区的一条商业街和小型超市基本的衣食住行都可以满足
【生活配套】往北600米左右就可以到天虹乐都汇 步行500米就可以到达虎头山公园 对面步行300米就到集正超市
【房屋品质】小区是02年的小区 小区的楼道都是贴瓷砖的看起来整洁 开发商是特工房产开发，住总物业管理品质有保证
不足
小区年限比较旧楼梯房居多南区沿着仙岳路主干道相对比较吵
葛斌
2019-11-28
特色
【轨道交通】北门金山小区 西门金山花园 东门金山小学和金山BRT站 南门候卿公交站均在小区门口 出行便捷
【小区户型】小区以楼梯三房为主 三房有一梯两户101-117平和一梯四户91-95平 电梯三房116-122平
【小区设施】分为南北区均有中庭 北区内自带中庭泳池和人行鹅卵石健康步道 幼儿园 社区医院 南区中庭内有小桥流水
【生活配套】南北区之间有多家超市 菜场 饭店 东门口五十米就是金山BRT 距天虹和乐都汇八百米 湖边水库五百米
【房屋品质】小区2001年由特房建成 住宅集团开发住总物业管理 开盘均价1800左右 目前均价3万8 评估3万8
不足
没有地下停车库 周边没地铁 小学一般 距中学稍远
杨琼
2020-03-18
特色
【轨道交通】出门100米不到即是金山BRT，进可去鹭江，出可欣赏岛外美景。更是厦门火车站来回穿梭的栖息地！金山
【小区户型】金山小区均为南北通透户型，主推大户型，以116㎡和106㎡的3房为主，两房以79㎡的户型为主。
【小区设施】小区分南区和北区，都分别有小区中庭！介于南北区中间还有条一条美食街，生活配套非常方便！夏天可以游泳哦
【生活配套】小区内有一个门诊部！为居民的健康保驾护航！小区中庭有超市，菜市场，宛如一条美食街！吃喝玩乐样样有！
【房屋品质】02年统一精装修交房！开盘价约在1500元/㎡左右！靠马路边排的房子，都采用了降噪音功能！
不足
目前车位配比较少！车位只租不售！没有地下车库。
中庭停车不是跟规范，有待整改！
小区没有人车分流！有些地势会较低！
叶聿博
2019-09-26
特色
【轨道交通】东门50米到金山brt，北门出门10米金山小区站，南门出门仙岳路，高峰期会有点堵！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打95-117平的三房为主，中庭两边高层自带电梯总高11楼！
【小区设施】小区南北区中间有半个足球场大的中庭，北区中庭带泳池， 自带幼儿园跟小学
【生活配套】周边购物1000米内到集正超市，天虹，乐都汇，1500米内有五缘湾湿地公园，湖边水库，小区自带诊所
【房屋品质】2001年建成，住宅集团开发，开盘均价1800-2100.目前评估价3.7万，2002年出证
不足
没地下停车场，楼梯房居多，停车不方便
邱亚敏
2020-03-28
特色
【轨道交通】东门五十米到金山BRT，北门车门十米是金山公交站，金山小学站，南门出去仙岳路，高峰期可能会有点堵
【小区户型】金山小区多是1梯2户的，主打80平的两房，120平30房，140平4房，醉大有170平的
【小区设施】小区分南区和北区，分别有中庭，介于南北区有条美食街，交通配套齐全。
【生活配套】小区内有商圈中庭，生活即可满足，步行有大型生鲜超市，医疗有复旦中山医院，厦门大学附属医院等...
【房屋品质】02年统一精装修的房子，靠马路边的房子都有采用降噪音功能
不足
没有地下停车位，车位紧张，楼梯房居多，部分加装了电梯
账号已注销
2019-10-13
特色
【小区户型】金山小区金山西里11----133号，一共27栋119个梯口1740户，户户南北通透，总高6层楼距宽
【其他描述】住总物业，人性化管理，物业费低0.75元/平米，生活成本低，小区管理整洁垃圾桶分类摆放。
【小区设施】小区配套完善游泳池，喷泉，鹅暖石健康步道，红色文化中心广场，特色文化长廊活动空间大，小孩儿童乐园。
【房屋品质】2002年交房，户户南北通透户户朝南，全明结构，采光阳光充足抬头就是蓝天白云，楼距宽视野好居家首选。
不足
小区没有人车分离，停车比较不方便，大部分都是楼梯房，公共设施稍有陈旧，大型购物商场距离都在2㎞左右，没设地铁站点。
陈伟仁
2020-05-13
可观地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推是3房的户型，103-107平，70-80平的2房，户户南北通透。
【小区设施】小区带有2个中庭，大约300平左右，带有儿童滑滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
小区没有地下车库，车位比较拥挤
胡佩军
2020-12-10
特色
【轨道交通】从小区50米就是BRT金山站，到湖里万达广场大约3公里，步行到湖边水库大约200米左右。
【小区设施】小区带有2个中庭，大约300平左右，带有儿童滑滑梯，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】厦门本地人居多，平均年龄25-40左右，租户占30%上班族白领居多。
不足
小区人车不分离，小区芳龄有点老
张文波
2019-08-23
特色
【小区户型】小区大多为1梯2户少数1梯4户，全部南北通透，以80平左右大2房 95到110平大3房为主
【其他描述】厦门住总物业，物业费楼梯0.75元 电梯1.25元每平，
【小区设施】小区自带幼儿园 中庭诊所，1000平园林景观，社区自带泳池供业主休闲娱乐
不足
社区车位配比不足，总户数1740户只有480个地上车位 ，人车不分流
