金山小区解读
张文波
2019-08-23
特色
【小区户型】小区大多为1梯2户少数1梯4户，全部南北通透，以80平左右大2房 95到110平大3房为主
【其他描述】厦门住总物业，物业费楼梯0.75元 电梯1.25元每平，
【小区设施】小区自带幼儿园 中庭诊所，1000平园林景观，社区自带泳池供业主休闲娱乐
不足
社区车位配比不足，总户数1740户只有480个地上车位 ，人车不分流
郑燕平
2019-12-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主打95-117平的三房为主，中庭两边高层自带电梯总高11楼！
【其他描述】厦门住总物业，物业费楼梯0.75元 电梯1.25元每平，
【小区设施】小区自带幼儿园 中庭诊所，1000平园林景观，社区自带泳池供业主休闲娱乐
不足
社区车位配比不足，总户数1740户只有480个地上车位 ，人车不分流
张小阳
2018-11-08
特色
【小区户型】小区主打75-82平朝南两房，95平-122平三房南北通透的三房。其中120平左右的三房都是带电梯的
【房屋品质】小区开发是特工房地产开发有限公司。物业是住总物业。
不足
小区没有人车分流。停车位紧张，租客多。
苏世挺
2018-12-01
信宏诚地产
特色
【小区户型】金山小区由一梯两户和一梯四户组成，面积75-180平，主打75-120平正规两房和三房，均为南北通透
不足
小区没有人车分流，停车位不足，停车紧张。
陈华生
2018-09-02
特色
【小区户型】主力户型是80平2房朝南户型，95-120平3房，南北朝向，南北区中间的2栋18个梯口是电梯房
【房屋品质】特工房产品质，住总物业，每栋房子都是匠心设计，精心打造，底层不会潮，顶楼不漏水，隔音效果很好
不足
小区房龄偏大，偏旧，没有人车分流
林叶芳
2018-07-31
特色
【轨道交通】小区东门50米可上仙岳路主干道，小区东门100米就是BRT金山站，距离金尚路主干道800米左右。
【小区户型】小区均为一梯两户，两梯四户，其中有十个梯口是电梯房，主要户型72平两房，95平小三房，106平大三房
【房屋品质】2003年开盘，2004年交房。开发商：厦门特工房产开发有限公司。物业：住总物业。
不足
小区比较老，人车没有分流，去大商超有点距离
石仕乐
2017-08-15
特色
【轨道交通】从小区50米就是BRT金山站，到湖里万达广场大约3公里，步行到湖边水库大约200米左右。
【小区设施】小区内设乒乓球活动室，休闲广场，绿化率达到百分之40左右
【居民素质】厦门本地人居多，平均年龄25-40左右，租户占30%上班族白领居多。
不足
小区人车不分离，小区芳龄有点老
杨林
2018-10-15
特色
【小区户型】主力户型为70-82平大两房，95-121平三房，楼间距宽，采光俱佳。
【居民素质】基本为业主自住，少许出租户为附近上班的企业高管，都是素质人群。
不足
小区没有人车分流，物业管理不好。
陈祥钦
2018-11-08
丹夏房产
特色
【小区户型】小区由11-133号122梯组成，主打95平3房，南北通透、厅带阳台、全明采光，无遮挡、采光好。
【小区设施】小区自带200平泳池、假山、凉亭、儿童乐园、老年人活动中心等，设施完善，生活便利。
不足
小区2002年交房，房年较老。
张善航
2018-11-09
特色
【小区户型】小区主力户型75-80平朝南两房、92-122平南北三房，楼间距宽，彩光好
不足
年限较旧 停车位不足
詹书斌
2018-10-13
特色
【小区户型】小区多为80平的两房 95平的三房 105平的三房 均是朝南或是南北的三房 中庭14栋为电梯房
【小区设施】小区自带游泳池 夏天是免费开放的 里面健身器材很多
不足
小区老旧 楼栋距离较窄
账号已注销
2018-09-24
特色
【小区户型】小区主力户型75-80平楼梯正规两房，93-106-120平楼梯正规三房！另小区内有电梯房18梯
【房屋品质】2003年开盘，2004年交房，厦门特工房产有限公司，住总物业！
不足
小区偏旧，人车不分流
林建铭
2017-12-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，95~106平，三房两卫，110~120平，享受型大三房。
【其他描述】住总物业，物业管理费合计1.2元左右。
【小区设施】小区内带诊所与社区幼儿园。小区带1000平园林景观，景观水域。很多业主在此休闲、锻炼身体。
不足
小区内多为楼梯房。小区比较旧。人车没有分流。车辆要停在地面停车位上
李群芳
2017-06-07
鼎原地产
特色
【小区户型】十七个梯位是一梯四户，十八个梯位是电梯房，八个梯位是拐角户型，小区以南北朝向为主，部分朝北。
【房屋品质】特工房产，住总物业，每栋房子都精心打造，做到底层不潮，顶楼不漏水，隔音门窗关上听不到外面的声音。
【居民素质】引进人才，现居住大多是老师和各行业人才，普遍素质高，入住率75%出租率20%。
不足
没有人车分流，没有大型商场，没有固定停车位。
饶瑞嗣
2017-04-07
特色
【轨道交通】北门15米是金山小区站，有15，24，99，519，523，309，137等，距BRT金山站50米
【小区户型】小区多为1梯2户，少部分1梯4户，18幢电梯房，多为南北通的，
【生活配套】小区往北300米是JI家家世界，往西200米是家具家电二手市场
不足
房龄相对老点，停车位都在地面上。
石仕乐
2017-09-08
特色
【轨道交通】北门100米就是金山小区站东门小区100米处就是BRT金山站进出岛内外都是很方便
【小区户型】小区户型多数为1梯2户少数为1梯4户，主打户型79平的南北两房客厅带阳台朝南。18个梯位为电梯3房
【房屋品质】开 发 商 ： 厦门特工房产开发有限公司 物业公司： 住总物业
不足
小区芳龄偏老，人车没有分离
杨彦强
2017-06-23
特色
【小区户型】小区多为80平两房，95平三房，103平三房，都是南北通透户型，中庭14栋为电梯房，层高12楼。
【小区设施】小区自带游泳池，夏天都是免费开放，里面健身器材也很多，晚上很多人都在锻炼。
不足
年限偏旧，大多数是楼梯房。
方韵程
2017-05-27
特色
【小区户型】十二个梯位是一梯四户型，其余为一梯两户，其中十八梯位为电梯房，大多南北朝向
【其他描述】小区往南15米上仙乐路，小区往东25米上云顶北路，往翔安隧道20公里可达
【居民素质】小区原人才引进适用房 里面很多大学教授 老师居民素质普遍高 租赁自主比例50:1
不足
人车不分流 大多没有固定车位
钟华梅
2017-06-27
特色
【小区户型】小区大部分都是一梯两户 十八个是电梯口 有十七个是一梯四户。大多南北通透
不足
小区年份房龄大.房龄比较长 且人车不分流