- 龙湖春江郦城(一期)
- 38048 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 杏北七里1-21号
- 厦门翔洲房地产开发有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
小区概述
- 龙湖春江郦城(一期)位于集美区杏北板块。小区别名龙湖春江郦城。该小区于2017年竣工，是由厦门翔洲房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约305160m²，容积率4.35，共有10栋住宅楼,由多层和超高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的三室和120㎡左右的四居室，小区绿化率为35%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，出行较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区自住率较低，租客较多；
- 小区车位不足，业主停车位较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
611米
步行至地铁
81个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约600m有杏锦路地铁站，途经地铁1号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有杏北六里公交站，途经900路、902路、907路和910路等，公交线路较多，居民出行方便快捷；距小区约1.6km是内茂立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。整体来看小区周围交通较为便利，居民出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.7
95个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距小区约400m有集美区新城幼儿园杏苑分园，是一所公办幼儿园；距小区约400m还有蔚蓝时代幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是杏苑小学(新校区)，是一所公办小学；距小区1km左右还有厦门市内林小学，此小学为公办小学；距小区约300m有厦门市集美区诚毅中学，此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区中庭处建有游泳池和休息娱乐区，供业主娱乐使用。而且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；并且小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为现代欧式风格，小区外立面采用了淡黄色的真石漆构成，整体设计高端，大气；并且小区于2017年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约305160m²，共有10栋住宅楼,由多层和超高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的三室和120㎡左右的四居室，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，西南门位于九天湖路于杏林北路交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；东北门靠近杏林北路附近，此出入口仅供行人通行；东南门位于苑亭路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 929户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.35
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 水系；
- 游泳池；
- 会所；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，品质高管理较为正规，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；而且小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验，生活环境较为舒适。
安保
区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共996车位
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.1km有鹭诚达购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m左右有见福超市和汇百乐超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有湾里融合菜、召鱼私厨等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区约2.6km是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，是一家三级甲等医院；距小区700m左右是内林社区六组卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有济仁堂药业和福恩堂药业等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区约1.3km是西亭农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有交通银行，距小区约400m有中国农业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.7km左右有集美市民公园，园内集美塔是标志性建筑，而且公园环境优美，绿树成荫，为周边居民提供一个非常好的休憩场所和公共绿地空间；距小区约2.3km是国家城市湿地公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有华谊兄弟电影中心，年轻人看电影很方便；距小区约700m有哈曼利KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1km有索尼克网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约900m有超越台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙湖春江郦城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37445元/㎡
0.45%
02-11
37400元/㎡
0.12%
02-18
37218元/㎡
0.49%
02-25
37138元/㎡
0.21%
03-03
37452元/㎡
0.85%
03-10
37590元/㎡
0.37%
03-17
37757元/㎡
0.44%
03-24
38084元/㎡
0.87%
03-31
38109元/㎡
0.07%
04-07
38130元/㎡
0.06%
04-14
38090元/㎡
0.1%
04-21
38048元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
43712元/㎡
4.49%
2023-06
43963元/㎡
1.43%
2023-07
43180元/㎡
3.97%
2023-08
42678元/㎡
5.61%
2023-09
41554元/㎡
7.57%
2023-10
39062元/㎡
13.57%
2023-11
37679元/㎡
16.25%
2023-12
36915元/㎡
14.04%
2024-01
37684元/㎡
11.47%
2024-02
37049元/㎡
16.03%
2024-03
38084元/㎡
13.61%
2024-04
38048元/㎡
13.63%
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