- 源昌君悦山
- 64031 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙源里1-26号
- 厦门龙祥房地产开发有限公司
- 广东美的物业管理股份有限公司
小区概述
- 源昌君悦山位于思明区莲前西路板块，由厦门龙祥房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区容积率为6。约有8栋商品房住宅，小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%环境相对较好，小区总体适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离磐基名品中心较近，居民购物方便；
- 小区距离厦门市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近卧龙西路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化(友尚莲前加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1356米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.3km是莲花路口地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约332m是卧龙西路口站公交站，该站停靠19路、26路和28路等多路公交车，居民乘坐公交车出行较为便捷；距小区约2.3km是江头立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.7
128个
附近幼儿园
44个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区595m左右有厦门市思明区曙光小学，是一所私立幼儿园。距离小区213m左右有厦门市第五中学(莲前西路)，是一所民办小学。距离小区1.2km左右有珠海市金湾区红旗中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%，道路两旁的花草树木郁郁葱葱，环境十分优美，空气也很清新，不会有刺鼻难闻的味道。小区内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐。小区内四季常青，没有枯树死木，相对比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为6。约有8栋商品房住宅，小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于莲前西路229号-之2号附近；南1门位于莲前西路229号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2206户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。物业会适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时，小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2909车位
- 地下2909个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有厦门万象城，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区2.4km左右有沃尔玛购物广场(厦门世贸店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区距离约2.5km处有厦门市中医院，该医院为三级甲等中医医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约545m处有孙敏中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约231m处有龙山居医保药店，居民可在此买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区782m左右有西林农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区281m左右有中国农业银行(厦门龙山支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有威美斯KTV(厦门新景店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区612m左右有富足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
源昌君悦山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
68722元/㎡
0.05%
02-11
68840元/㎡
0.17%
02-18
69082元/㎡
0.35%
02-25
68910元/㎡
0.25%
03-03
68574元/㎡
0.49%
03-10
67863元/㎡
1.04%
03-17
66902元/㎡
1.42%
03-24
66223元/㎡
1.01%
03-31
65576元/㎡
0.98%
04-07
65040元/㎡
0.82%
04-14
64766元/㎡
0.42%
04-21
64031元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
75633元/㎡
4.36%
2023-06
72416元/㎡
7.93%
2023-07
71906元/㎡
8.96%
2023-08
71599元/㎡
8.46%
2023-09
71679元/㎡
7.92%
2023-10
70559元/㎡
8.69%
2023-11
69854元/㎡
7.17%
2023-12
69755元/㎡
5.8%
2024-01
68786元/㎡
7.06%
2024-02
68992元/㎡
6.59%
2024-03
66223元/㎡
11.24%
2024-04
64031元/㎡
15.61%
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