- 第二城快乐天地
- 56139 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙岳路1933-1937号
- 厦门诚毅地产投资管理有限公司
- 汇嘉（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 第二城快乐天地位于湖里区祥店板块，于2008年竣工，距今房龄较老，由厦门诚毅地产投资管理有限公司开发完成；小区共约4栋，小区总建筑面积约71000㎡，小区为高层商品房住宅，小区容积率为4；小区户型面积有36㎡-122㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区距离有厦门市中医院，居民就医比较方便；
- 小区距离祥店菜市场近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 靠近环祥路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1009米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是江头地铁站，途经地铁2号线，居民轨交出行方便；小区距离祥店邮局公交站约102m，有75路公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离祥店路约159m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.1
初中
9.3
176个
附近幼儿园
46个
附近小学
25个
附近初中
小区距离厦门市祥店幼儿园约59m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离厦门市湖里第二实验小学约384m，是一所公立小学；小区距离厦门市禾山中学约287m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.5
物业服务
8.4
环境概况
小区环境一般，小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区中心有休闲活动场地和健身器材等娱乐设施，很多老人和小孩会在此娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区外立面整洁比较干净，没有出现墙面脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共约4栋，小区总建筑面积约71000㎡，小区为高层商品房住宅，小区容积率为4；小区户型面积有36㎡-122㎡左右的2-5居室。
出入口
小区主出入口位于仙岳路1935号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；地下停车场位于祥店二路37号，在依芙妮附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 510户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 花园。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汇嘉物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
SM城市广场距离小区约1.6km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；沃尔玛购物广场(SM城市广场店)距离小区约1.6km，居民日常购物十分便利；福源便利店(环祥路店)距离小区约57m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
厦门市中医院距离小区约207m，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；国防西医诊所距离小区约366m，可以满足居民的日常就医；古诚参茸药店距离小区约119m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
祥店菜市场距离小区约373m，居民来此买菜很方便；中国邮政储蓄银行(祥店营业所)距离小区约89m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动(祥顺鑫特约代理点)距离小区约374m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
薛岭山公园距离小区约656m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；湖里区图书馆距离小区约1.3km，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
聚蓉量贩KTV距离小区约298m，是居民娱乐的好去处；万达影城(SM新生活广场店)距离小区约1.8km，居民外出看电影非常方便；休闲推拿距离小区约997m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
第二城快乐天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
43865元/㎡
0.84%
02-18
43496元/㎡
0.84%
02-25
43285元/㎡
0.49%
03-03
43285元/㎡
0%
03-10
43285元/㎡
0%
03-17
44725元/㎡
3.33%
03-24
47007元/㎡
5.1%
03-31
50244元/㎡
6.89%
04-07
53472元/㎡
6.42%
04-14
55291元/㎡
3.4%
04-21
56325元/㎡
1.87%
04-28
56139元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50563元/㎡
32.72%
2023-06
58024元/㎡
21.72%
2023-07
74398元/㎡
1.24%
2023-08
72929元/㎡
1.45%
2023-09
72777元/㎡
4.96%
2023-10
66622元/㎡
12.79%
2023-11
52043元/㎡
33.09%
2023-12
59381元/㎡
22.64%
2024-01
48624元/㎡
36.35%
2024-02
43285元/㎡
43.34%
2024-03
47007元/㎡
35.21%
2024-04
56139元/㎡
1.15%
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