- 中央公园城
- 32012 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤安一里2-23号
- 厦门市集美建设发展有限公司
- 厦门景山都市物业服务有限公司
小区概述
- 中央公园城位于厦门市集美区凤安一里2-23号，属于同集南路板块。小区由厦门市集美建设发展有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为57825㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.8，共8栋楼，有1298户，绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 集美中学高中部公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 集美中学距离小区300米，居民子女上学方便
- 小区内设有儿童游乐设施，能够让孩子在此快乐玩耍
缺点- 小区楼道层高较低，让人感觉比较压抑
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
141米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区1公里内有集美中学高中部公交站、叶厝公交站、tdk站公交站，途经的公交线路有651路、652路、655路、658路、659路、691路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：乐海路距离小区1.5公里，小区南门向西行驶500米到达同集南路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
76个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有集美区乐海幼儿园、厦门市集美区乐海小学和集美中学等学校。
1、集美区乐海幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、厦门市集美区乐海小学距离小区300米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、集美中学距离小区300米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为32%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以棕色为主色调，整体庄重大气。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为57825㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2.8，共8栋楼，有1298户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为26层-37层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的87㎡-94㎡，三居的117㎡-130㎡，四居的140㎡-156㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西门，以南门为主出入口，南门在中央公园城接待处旁，靠近凤安路。西门在停车场旁，靠近乐天路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1302户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.82
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是景山都市物业服务有限公司，地址位于银江路130号。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共3700车位
- 地上2385个，地下1315个
车位比
- 1:2.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新华都购物中心、亿佳丽超市和大润发等。
1、新华都购物中心距离小区1.4公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、大润发距离小区1.3公里，可满足居民的消费需求。
3、亿佳丽超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有厦门市第二医院、厦门百姓妇产医院和集美区侨英街道社区卫生服务中心等。
1、厦门市第二医院距离小区1.9公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、厦门百姓妇产医院距离小区1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、集美区侨英街道社区卫生服务中心距离小区900米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有叶厝市场、中国农业银行和灵燕大药房等。
1、叶厝市场距离小区700米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国农业银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、灵燕大药房距离小区600米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有古榕公园、招商海德公园和市民广场等。
1、古榕公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、招商海德公园距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、市民广场距离小区1.5公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、宝乐迪量贩KTV和杯言茶语等。
1、大地影院距离小区1.2公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、宝乐迪量贩KTV距离小区1.3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、杯言茶语距离小区1.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
中央公园城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32738元/㎡
0.3%
02-11
32612元/㎡
0.38%
02-18
32516元/㎡
0.29%
02-25
32491元/㎡
0.08%
03-03
32440元/㎡
0.16%
03-10
32492元/㎡
0.16%
03-17
32506元/㎡
0.04%
03-24
32506元/㎡
0%
03-31
32506元/㎡
0%
04-07
32488元/㎡
0.06%
04-14
32325元/㎡
0.5%
04-21
32012元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35689元/㎡
4.56%
2023-06
35862元/㎡
4.03%
2023-07
35472元/㎡
3.81%
2023-08
35541元/㎡
3.02%
2023-09
35579元/㎡
0.13%
2023-10
35054元/㎡
0.24%
2023-11
34618元/㎡
1.54%
2023-12
33505元/㎡
5.5%
2024-01
32889元/㎡
7.32%
2024-02
32503元/㎡
7.92%
2024-03
32506元/㎡
8.16%
2024-04
32012元/㎡
10.2%
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