- 金枫园
- 54008 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东浦路6-12号
- 厦门金环置业有限公司
- 厦门市佰鸿物业管理有限公司
小区概述
- 金枫园小区位于思明区东浦路板块，由厦门金峰房地产开发有限公司开发建设，于2002年竣工交房，小区建筑面积约为36000㎡，占地面积约为85200㎡；小区是以面积约为47㎡—79㎡的两居室以及面积约为95㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为132㎡—184㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民出行较为方便；
- 小区内有菜鸟驿站，方便居民寄存快递。
缺点- 小区于2002年竣工交房，房龄较老；
- 小区绿化率约为30％，绿化环境一般；
- 小区车位较为紧张，给有车的居民带来不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
8.5
658米
步行至地铁
231个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区707m左右有莲坂地铁站，地铁1号线途经该站点，居民出行较为方便；距小区21m左右有金枫园公交站，17路、28路、50路、127路、130路等多路公交车途经该公交站点；距小区123m左右有东浦路/东坪山路(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.6
102个
附近幼儿园
31个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区258m左右有一所厦门市莲花幼儿园(东坪分园)，这是一所私立幼儿园；距小区70m左右有一所厦门市人民小学分校，这是一所公办小学；距小区1.3km左右有一所福建省厦门第一中学分校，这是一所公办学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区种植了许多绿植，给小区增添不少色彩；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区的道路是由面砖以及水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境幽静大气。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，整体高端大气；小区外立面整体是以橘黄色的瓷砖为主色调，再搭配灰色的底层，给人一种明显的层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由9栋小高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区建筑面积约为36000㎡，占地面积约为85200㎡；小区是以面积约为47㎡—79㎡的两居室以及面积约为95㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为132㎡—184㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有4个出入口，分别为西门、西北门、西北2门以及停车场出入口，其中西北2门仅限行人通行，停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 759户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于半封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆管控较为松散；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 厦门海宜楼宇经营管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上250个，地下50个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区482m左右有夏商百货(华商店)，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型一站式购物中心；距小区838m左右有沃尔玛购物广场(厦门世贸店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区16m左右有见福便利店(金枫店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.2km左右有一所厦门大学附属中山医院金榜分部，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区310m左右有诗涛诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区30m左右有百泰药您健康(东浦分店)里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区221m左右有东坪农贸市场(金枫园西南)，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区151m左右有中国农业银行(厦门东浦支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区203m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.4m左右有金榜公园，公园里环境清静优美，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.2km左右有厦门市24小时自助图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区2.6km左右有厦门市博物馆(体育路馆)，对此感兴趣的居民可以来此观赏。
休闲娱乐
距小区713m左右有个金逸影城(厦门明发店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区225m左右有君莱SPA养生，居民可以到此享受按摩服务，缓解工作疲劳；距小区407m左右有形馆健身连锁(东浦店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
金枫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
55400元/㎡
0.46%
02-11
55179元/㎡
0.4%
02-18
55047元/㎡
0.24%
02-25
54782元/㎡
0.48%
03-03
54465元/㎡
0.58%
03-10
54375元/㎡
0.17%
03-17
54287元/㎡
0.16%
03-24
54363元/㎡
0.14%
03-31
54425元/㎡
0.11%
04-07
54427元/㎡
0%
04-14
54254元/㎡
0.32%
04-21
54008元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
64072元/㎡
2.12%
2023-06
65968元/㎡
5.44%
2023-07
65277元/㎡
5.42%
2023-08
64674元/㎡
5.17%
2023-09
63905元/㎡
4.14%
2023-10
63055元/㎡
4.54%
2023-11
61339元/㎡
2.42%
2023-12
59700元/㎡
0.75%
2024-01
55996元/㎡
4.58%
2024-02
54914元/㎡
6.65%
2024-03
54363元/㎡
11.91%
2024-04
54008元/㎡
13.57%
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