世茂璀璨天城(一期)解读
刘嘉诚
2020-08-08
凌云
特色
【轨道交通】出去300米有BRT快1和快6先，到厦门北站和会展中心，中山路等
【小区户型】南北通透，大赠送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，休息亭儿童休息区等娱乐设施，老人小孩均有娱乐休息区
【生活配套】楼下就有双商场，世茂广场和IOI综合体，集娱乐一体，沿湖位置
不足
目前商场在做外立面阶段，还在施工中
钟流生
2020-05-21
厦门天灏房地产
特色
【轨道交通】出去一公里有BRT快1快6线，到北站跟到哪会展跟中山路
【小区户型】南北通透，大增送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王。
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，休息亭，儿童休息区等娱乐设施，老人小孩均有娱乐休息区
【生活配套】楼下就有双商场，世茂广场跟IOI棕榈商业体，集娱乐一体，沿湖位置
不足
目前二期在装修还比较吵，商场还没开业，近期购物会比较不方便
周倩
2018-03-11
德信居房产
特色
【小区户型】主力户型是102平、105平、125平复式3房,高层采光好。
【生活配套】项目东南方向34千米是厦门市第二医院,可满足基本医疗需求。
【居民素质】邻里关系和谐,流动性低,素质租户,租户少,租户比1:9
不足
足配套不成熟,有待完善
潘伊强
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区在BTR快1线沿线大学城站，也有公交车站，东侧有集美大道，西侧有杏林湾路，交通十分便捷。
【小区户型】六栋高层，两栋小高层，该小区已复式户型为主，仅5号楼A梯为平层户型。
【小区设施】小区内部配有篮球场，游泳池，绿化率达到百分之三十左右，物业也会时常举办公益活动。
【生活配套】楼下就是世茂广场和ioi mall两大购物广场，过个马路就是万科云城，附近还有湖边公园。
不足
复式楼也称楼中楼，顾名思义这种户型是分两层的，要爬楼梯，这对腿脚不便的老人，孕妇可以说很不方便的。
李路明
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区北面有BRT和公交车站，地鉄1号线，在建的地鉄6号线！开车进岛也是非常方便
【小区户型】1期主要以复式为主，85-150平的复式！只有8号楼是平层，平层面积只有88和111两种户型！
【小区设施】公园式小区！有篮球场，游泳池，儿童娱乐设施等，人车分流！
【生活配套】家门口50米两座大型商场即将开业，还有在建的酒店等！生活十分便利！
不足
目前小区还没有开业，买东西不是特别方便，不过今年就会开业了！
苏西阳
2020-08-25
特色
【轨道交通】出去300米有BRT快1和快6先，到厦门北站和会展中心，中山路等
【小区户型】沿湖小区8栋公寓，主打景观复式;85㎡三房，106㎡四房，144㎡122㎡边套四房，其中1栋有带平层
【其他描述】物业属于世茂自己的物业，物业费3.5元/月
【居民素质】基本都是住家的，居民素质都比较高。
不足
周边商业体不成熟，生活不够便利
林代禄
2020-07-09
特色
【轨道交通】驾车有田集连接线、集美大道进出岛，公共交通依托BRT华侨大学站和诚毅学院站，公交车有滨水小区站
【小区户型】滨水小区主要三个面积段：45平单身公寓、61平左右两房户型、71平左右三房户型
楼栋分布范围广
【小区设施】内部社区花园、凉亭、儿童娱乐场所、篮球场等 有地下车库
【生活配套】小区有底商 便利店等生活门店等花样繁多 周边BRT、公交站分布 距离华大、集大一路之隔，附近有万达
不足
居住密度较大 面积小 大家庭不适合，部分楼栋沿集美大道 高峰期会有噪音 楼盘品质中等
戴国忠
2020-07-31
特色
【轨道交通】出门500米BRT快1-快5线直达厦门五个区，地铁6号线在家门口
【小区户型】南北通透，大增送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童休息区。人车分流
【生活配套】500米内双商场，世茂广场，棕榈城综合体，满足业主衣食住行
【房屋品质】2019年年底交房，世茂品质，体会璀璨人生，统一中式精装修，
不足
目前周边多块工地在施工，灰多，会吵。商场在施工，未开业
陈月薪
2020-03-14
特色
【轨道交通】出去一公里有BRT快1快6线，到北站跟到哪会展跟中山路
【小区户型】小区共8栋，两梯八户跟两梯六户，主力85平复试三加一房两卫，109平复试四房三卫，平层三房跟四房
【小区设施】小区配有游泳池，篮球场，休息亭，儿童休息区等娱乐设施，老人小孩均有娱乐休息区
【生活配套】楼下就有双商场，世茂广场跟IOI棕榈商业体，集娱乐一体，沿湖位置
不足
目前二期在装修还比较吵，商场还没开业，近期购物会比较不方便
刘露
2020-05-01
集华益房产
特色
【轨道交通】出门500米BRT快1-快5线直达厦门五个区，地铁6号线在家门口
【小区户型】小区共8栋，一栋平层，其它都是复式，主力户型是85平三加一房复式。106～109平复式4房。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童休息区。人车分流
【生活配套】500米内双商场，世茂广场，棕榈城综合体，满足业主衣食住行
【房屋品质】2019年年底交房，世茂品质，体会璀璨人生，统一中式精装修，
不足
目前周边多块工地在施工，灰多，会吵。商场在施工，未开业
郑学舜
2020-09-22
东篱房产
特色
【轨道交通】目前有BRT1号线跟6号线，公交车站,地铁6号线在建中，都在小区北面距离200米左右
【小区户型】小区内主 推85平复式3+1房，带精装修，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】内部社区花园、凉亭、儿童娱乐场所、篮球场等 有地下车库
【生活配套】楼下有世茂商业综合体和棕榈城商业综合体两大商场，预计2022年投入使用，适合大型购物休闲娱乐。
不足
多数房子未满二 税费高
李伟港
2020-07-04
特色
【小区户型】小区户型以84平复试3+1放，107平复试3+1房，122平4+1房，144平4+1房为主，
【生活配套】楼下有世茂商业综合体和棕榈城商业综合体两大商场，预计2022年投入使用，适合大型购物休闲娱乐。
【房屋品质】有开发商世茂操盘，2020年初统一精装交房，装修标准3500每平，都装有双层真空玻璃，可以有效隔音。
不足
地上车位不足，乱停车，需要物业整改。
叶鑫池
2020-07-17
特色
【轨道交通】交通非常便利，BRT华侨大学站和地铁6号线，加上公交车站。
【其他描述】物业属于世茂自己的物业，还是比较负责的
【居民素质】基本都是住家的，居民素质都比较高。
不足
除了5a是三梯五户，其他都是两梯八户，如果入住多了，上下班可能会拥挤。
贺军令
2020-05-21
特色
【轨道交通】出门500米BRT快1-快5线直达厦门五个区，地铁6号线在家门口
【小区户型】小区共8栋，一栋平层，其它都是复式，主力户型是85平三加一房复式。106～109平复式4房。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童休息区。人车分流
【生活配套】500米内双商场，世茂广场，棕榈城综合体，满足业主衣食住行
【房屋品质】2019年年底交房，世茂品质，体会璀璨人生，统一中式精装修，
不足
目前周边多块工地在施工，灰多，会吵。商场在施工，未开业
尤兴梅
2020-05-12
特色
【轨道交通】出门500米BRT快1-快5线直达厦门五个区，地铁6号线在家门口
【小区户型】南北通透，大增送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，儿童休息区。人车分流
【生活配套】500米内双商场，世茂广场，棕榈城综合体，满足业主衣食住行
【房屋品质】2019年年底交房，世茂品质，体会璀璨人生，统一中式精装修，
不足
目前周边多块工地在施工，灰多，会吵。商场在施工，未开业
魏桂英
2020-03-05
特色
【轨道交通】出小区300米有BRT快1和快6线全程高架桥无红绿灯进岛，在建地铁6号线2023年通车
【小区户型】一期主要以复式精装修为主，83-150平主力户型，
【小区设施】小区配有篮球场，儿童游乐区，游泳池，还有休闲区
【生活配套】家门口50米两大商业体，世茂璀璨广场和棕榈城商场，喜来登酒店，生活便利
【居民素质】小区6成都是自住，居民大多数是华侨大学老师，还有软件园三期高管，出租的房子很少
不足
主要复式楼中楼，平层的房源很少
任飞宇
2020-05-13
金威房产
特色
【轨道交通】目前有BRT1号线跟6号线，公交车站,地铁6号线在建中，都在小区北面距离200米左右
【小区户型】南北通透，大增送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王。
【小区设施】花园式小区，有游泳池，凉亭，篮球场，儿童游乐场等设施。有地下车库，人车分流。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房.精装修交付，现代风格装饰，高品质小区.
不足
目前小区商业配套比较不成熟，旁边的商业要明年中才开业.现在买东西吃饭什么的要去对面的万科云城
徐斌
2020-04-30
特色
【小区户型】南北通透，大增送，复式楼中楼带精装修，80多平主力户型，体验大户生活，140平，直击厦门新王。
【生活配套】700米云城万科里，800米万科商场，俩公里市民广场，俩公里内5个公交站点11个线一个地铁。
【房屋品质】统一装修，19年交房，堪比新房，大牌世茂，体会璀璨人生。
不足
没有满二因此税费颇高一些，但是同样房产的价格也很有所降低。
唐英
2020-03-31
特色
【轨道交通】目前有BRT1号线跟6号线，公交车站,地铁6号线在建中，都在小区北面距离200米左右
【小区户型】主要以复式为主，复式面积从85平到150平都有。平层只有一个梯口有88平跟111平两种户型.
【小区设施】花园式小区，有游泳池，凉亭，篮球场，儿童游乐场等设施。有地下车库，人车分流。
【房屋品质】2016年开盘，2019年交房.精装修交付，现代风格装饰，高品质小区.
不足
目前小区商业配套比较不成熟，旁边的商业要明年中才开业.现在买东西吃饭什么的要去对面的万科云城
胡起强
2020-04-16
同悦之家
特色
【小区户型】小区内主 推85平复式3+1房，带精装修，楼间距80米左右，采光充足
【小区设施】小区内配有游泳池，儿童游乐园，老年休息区，凉亭花园等
【生活配套】自带世茂综合体，旁有IOI综合体，两大综合体，一个五星 级酒店（喜来登）未来生活便利
不足
目前两大综合体和喜来登酒店在建，21年底前生活不是很便利
