- 联发新天地
- 53203 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 后埔北二里150-180号
- 厦门联信祥房地产有限公司
- 厦门联发（集团）物业服务有限公司
小区概述
- 联发新天地小区位于厦门市湖里区祥店板块，小区于2005年和2007年分期建成，开发商为厦门联信祥房地产有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区容积率为2.84，楼栋总数为12栋，一梯两户，主推158㎡左右的四居室，楼间距较宽，采光较好。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区于2005年和2007年分期建成，距今房龄较老；
- 小区1km范围内无地铁，轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1405米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
江头地铁站距离小区约1.4km，途经地铁2号线，距离小区较远，居民出行不是很便利；小区周边公交线路较多，祥厝公交站距离小区约147m，途经公交车75路，太薇山庄公交站距离小区约339m，途经公交车23路、24路等，居民乘坐公交出行十分便利；祥岭路距离小区约341m，薛岭南路距离小区约144m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.0
初中
9.0
176个
附近幼儿园
44个
附近小学
24个
附近初中
康桥红橡树幼儿园（厦门祥店园）距离小区137m，该校是一所私立幼儿园；厦门市湖里第二实验小学距离小区约546m，该校是一所公办小学；厦门市禾山中学距离小区约609m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有活动中心，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2005年和2007年分期建成，距今房龄较老；外立面颜色以米白色和橘色为主，简约时尚。小区房屋有挑高，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.84，楼栋总数为12栋，一梯两户，主推158㎡左右的四居室。户型有67㎡左右的二居室、110㎡-237㎡左右的三居室、158㎡左右的四居室。整体楼间距较大，采光较好。
出入口
小区出入口为北门、西门、南门、南1门和东门，北门临近祥岭路，仅限行人通行，西门和南门临近祥店路，南1门临近祥店三路，仅限机动车通行，东门临近祥店三路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1004户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球台；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门联发（集团）物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
168个
超市
暂无
便利店
商业配套
厦门TBK商业中心距离小区约1.1km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；永辉超市（金湖店）距离小区约1km，居民可前往此处购买生活用品；见福便利店（国贸阳光店）距离小区约254m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
厦门市中医院距离小区约553m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；国防西医诊所距离小区约82m，满足居民日常的就医；鹭燕大药房（金尚店）距离小区约93m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
祥店菜市场距离小区约159m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国农业银行（厦门阳光城支行）距离小区约244m，中国光大银行（厦门祥店社区支行）距离小区约281m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（金湖路）距离小区约826m，中国移动（祥顺鑫特约代理点）距离小区约124m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
禾山街道办事处距离小区约2.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；薛岭山公园距离小区约341m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；湖里区图书馆距离小区约1.2km，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
CGV影城（厦门五缘湾店）距离小区约1.7km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；聚蓉量贩KTV距离小区约686m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；动力堡健身（祥店总部）距离小区约416m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
联发新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
54687元/㎡
0.15%
02-11
54687元/㎡
0%
02-18
54765元/㎡
0.14%
02-25
55089元/㎡
0.59%
03-03
54839元/㎡
0.45%
03-10
54292元/㎡
1.0%
03-17
53690元/㎡
1.11%
03-24
53194元/㎡
0.92%
03-31
52781元/㎡
0.78%
04-07
52886元/㎡
0.2%
04-14
53028元/㎡
0.27%
04-21
53203元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
58471元/㎡
4.86%
2023-06
57067元/㎡
6.51%
2023-07
56989元/㎡
8.73%
2023-08
57177元/㎡
10.38%
2023-09
57516元/㎡
9.21%
2023-10
56264元/㎡
8.57%
2023-11
54496元/㎡
9.82%
2023-12
54958元/㎡
9.05%
2024-01
54492元/㎡
9.87%
2024-02
55089元/㎡
8.86%
2024-03
53194元/㎡
9.17%
2024-04
53203元/㎡
9.77%
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