- 建发央玺
- 70640 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金山路,近钟宅路
- 厦门兆投房地产开发有限公司
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
小区概述
- 建发央玺小区位于厦门市湖里区五缘湾南区板块，由厦门兆投房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，绿化率约33%，小区户型面积有135㎡-246㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区800m左右有湖里创新园-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离火炬路与金山路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石油(云顶北路L-CNG加油加气站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
818米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区800m左右有湖里创新园-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有钟宅-公交站，78路、118路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有火炬路与金山路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.5
初中
8.0
101个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有厦门市五缘实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区360m左右有五缘第二实验学校，是一所公立小学。距离小区400m左右有厦门五缘第二实验学校行知苑，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区的绿化率约33%，但整体环境较好，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有135㎡-246㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
建发央玺有3个门，东门位于小学路3200号，西南门位于金山路，西南1门位于金山路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 507户
绿化率
- 33.6%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司
物业费用
- 4.9元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:2.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有五缘湾乐都汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有夏商民兴超市(金山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有京东便利店(金山路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有复旦大学附属中山医院厦门医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有连福西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有仁心红药房(钟智西三路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有金山菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国农业银行(五缘湾支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(五缘湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有奥林匹克诺斯蒂文化体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有禾山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有金逸影城(瑞丰里店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2㎞左右有大地k歌，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
建发央玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
70731元/㎡
2.99%
02-11
72980元/㎡
3.18%
02-18
75229元/㎡
3.08%
02-25
75872元/㎡
0.85%
03-03
74265元/㎡
2.12%
03-10
72016元/㎡
3.03%
03-17
69767元/㎡
3.12%
03-24
68299元/㎡
2.1%
03-31
68299元/㎡
0%
04-07
68189元/㎡
0.16%
04-14
69197元/㎡
1.48%
04-21
70640元/㎡
2.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
77174元/㎡
14.11%
2023-06
76392元/㎡
17.01%
2023-07
76202元/㎡
15.82%
2023-08
77761元/㎡
13.86%
2023-09
76768元/㎡
13.93%
2023-10
75710元/㎡
9.51%
2023-11
76551元/㎡
6.17%
2023-12
75054元/㎡
7.01%
2024-01
69455元/㎡
12.74%
2024-02
75872元/㎡
4.64%
2024-03
68299元/㎡
14.53%
2024-04
70640元/㎡
7.95%
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