- 厦禾裕景(公寓住宅)
- 85020 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦禾路823号
- 裕景兴业（厦门）有限公司
- 裕景(厦门)物业管理有限公司
小区概述
- 厦禾裕景(公寓住宅)位于思明区禾祥西路板块，于2016年竣工，开发商为裕景地产集团，容积率2.9，小区建筑面积约210000㎡，共17栋楼，为超高层住宅，户型面积约93m²的二室、153m²左右的三室和208m²-330m²左右的四室，南北通透，户型方正，可满足不同人群的购买需求。小区绿化率50%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率50%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站近，出行便利。
缺点- 小区部分楼栋沿街，会有噪音；
- 小区二室阳台较小，晾晒不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.3
510米
步行至地铁
294个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约416m有文灶地铁站，途经地铁1号线，地铁出行便利。距离小区约133m有后江埭公交站，途经1路、4路、8路、26路、40路等公交站，选择公交出行比较便利。小区临近祥滨路、文塔路，居民自驾出行较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
90个
附近幼儿园
39个
附近小学
19个
附近初中
小区距离约215m有赋来尔幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离厦门外国语学校附属小学约849m，是一所公立小学。距离小区约765m有厦门第一中学，是一所公办完全中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率达50%，小区花园绿植景观丰富，绿化面积大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业绿植修剪及时，景观层次丰富，小区有健身器材、网球场、兵乓球场、游泳池等设施，每栋入户大门有儿童设施，小区公共设施齐全，儿童和成人休闲娱乐方便。小区里有小广场、凉亭，供居民娱乐休息。小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区是中式建筑风格，房屋质量很好，采用钢混防震结构，可以防八级地震，外立面双层真空玻璃，防水防潮隔音效果好，桔黄色和深棕色贴砖外墙，色彩浓重，整体稳重浓厚，小区房龄较新，外立面整体较新。
楼栋分布
小区建筑面积约210000㎡，共17栋楼，为超高层住宅，分南北区，南区3梯4户，北区2梯2户和2梯3户，户型面积约93m²的二室、153m²左右的三室和208m²-330m²左右的四室，南北通透，户型方正。
出入口
小区有3个出入口，西北门临近后滨东路，东南门位于厦禾路825号附近，仅限行人通行。地下停车场临近后滨东路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 706户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 大堂；
- 会所。
物业服务
小区物业沿用旗下裕景物业，物业管理严格，服务态度很好，业主有问题都能及时给与解决。小区保洁卫生清理比较认真负责，及时清理道路和绿化带内的垃圾，小区干净整洁。小区内的公共设施进行不定期的维护，居民使用起来安全舒适。物业会定期对绿植进行修剪养护，保证景观整体观赏性强。每逢重大的节假日，会在小区内部举办活动，比如中秋博饼等，春节也会组织一些晚会活动。小区氛围较好。
安保
小区是全封闭式的，设有门禁系统，业主进出需刷卡，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，地下车库也有保安执勤，居民安全有保障。小区摄像头采用红外监控，360度无死角，保安系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 裕景物业
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有罗宾森购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约415m有沃尔玛(聚祥店)，居民日常采买方便。小区距离约149m有季海鲜酒食、尚座海鲜料理，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离702m有厦门大学附属中山医院、中国人民解放军第一七四医院，居民就医方便，距离小区约225m有厦门思明丽珍内科诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约113m有祝强大药房(禾祥西路店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约621m左右有万寿北农副产品综合市场(筼筜书院西北)，居民买菜方便。距离小区约127m有泉州银行(厦门思明支行)、招商银行(禾祥支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约403m有中国移动(禾祥西店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约584m有厦门市思明区人民政府开元街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.2km有白鹭洲公园、金榜公园、中山公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.5km有5A景区海湾公园，是居民闲暇时间休闲游完的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约840m有至潮影城(厦禾路店)，居民观影方便。欢唱KTV(汇成店)距离小区约426m，居民唱歌较方便。距离小区约228m有快快智能健身(思明区高峰会店)，居民健身方便。
厦禾裕景(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
92568元/㎡
5.44%
03-03
98927元/㎡
6.87%
03-10
105286元/㎡
6.43%
03-17
110886元/㎡
5.32%
03-24
110886元/㎡
0%
03-31
110886元/㎡
0%
04-07
110886元/㎡
0%
04-14
109928元/㎡
0.86%
04-21
103210元/㎡
6.11%
04-28
96509元/㎡
6.49%
05-05
89807元/㎡
6.94%
05-12
85020元/㎡
5.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
106410元/㎡
4.04%
2023-07
106410元/㎡
3.14%
2023-08
106410元/㎡
4.04%
2023-09
106410元/㎡
4.04%
2023-10
106410元/㎡
4.04%
2023-11
105676元/㎡
2.56%
2023-12
106111元/㎡
2.53%
2024-01
100470元/㎡
8.53%
2024-02
89843元/㎡
18.98%
2024-03
110886元/㎡
2.62%
2024-04
101295元/㎡
7.15%
2024-05
85020元/㎡
20.77%
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