国贸新天地解读
朱志鹏
2021-08-07
金色麦田
特色
【轨道交通】离市政务服务BRT（站）、快1线，快2线600米，临近还有五缘消防站
【小区户型】六栋楼两梯两户楼间距50米宽采光较好户型面积有96平131平141平142平159平160平170平
【小区设施】小区带有儿童娱乐设施，休闲场所，车位住户比例1：1.6。
【生活配套】小区南门向西约1000米是建发湾悦城购物广场，内永辉超市、奥斯卡电影城、品牌服装店
不足
靠近城中村，离商超较远
邱县明
2021-04-12
特色
【小区设施】小区车位：有负1负2楼，共1226个车位
【生活配套】商超:钟宅眼镜水产(574米)，医院:复旦大学附属中山医院厦门医院(900米)，文化娱乐:五缘湾感恩广场(845米)， 休闲娱乐场所多
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
田伟超
2021-03-25
特色
【轨道交通】到地铁二号线“五缘湾南”站500米远，社区南门出口300米有个钟宅三里站，出岛到市区，多条线路
【小区户型】除了96平户型，其余户型都是南北通透，客厅主卧朝南，餐厅厨房朝北
【小区设施】小区774户，小区容积率小3.5，车位1234+45地面车位，中庭位置有儿童娱乐设施
【生活配套】周边配套成熟，步行900米就能到建发湾悦城购物中心及中山医院，700米可到达五缘湾湿地公园。
不足
租客相对比较多，周边商圈配套不是很成熟
周武飞
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区位于金山路与五缘大道夹角，步行600米可达日圆二里公交站，坐18路可直达软件园、前埔。
【小区户型】主推131㎡的三房，国贸的户型，总栋数6栋，总高均大于27楼，百米楼间距，不管是几楼采光都特别好。
【生活配套】1000米内拥有3大商场（湾悦城、天虹、乐购），距离湿地公园仅500米、900米可达钟宅地铁站
【房屋品质】2016年交房，国贸的户型，方方正正，南北通透，采光好，动静分离，居住舒适
不足
缺少正规的单身公寓和正规的四房，靠主干道会比较吵
苏月
2020-02-25
金色麦田
特色
【小区户型】小区为两梯两户，两梯三户，南北通透，主推90-142平户型，131平140平3房为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有1000平绿地，周边配置空旷的草地，儿童滑梯等娱乐设施，很多大人晚饭后都带着家人孩子玩耍。
【生活配套】向东800米有地铁，向西500米有湾悦城，共地下一层地上四层，购物，儿童游乐都特别合适。
【房屋品质】有国贸开发商开发建设，15年底统一精装修交房，装修标准3500元/平，近马路一排装双层真空玻璃，隔音
不足
小区楼下大型商业较少，小区门面不能做餐饮，所以临时吃的餐饮没有。周边停车没有收费，存在乱停乱占车位现象，有带物业调整解决。
卢泽涵
2021-04-22
特色
【小区设施】小区车位：有负1负2楼，共1226个车位小区中心有1000平绿地儿童滑梯等娱乐设施周边配置空旷的草地很多大人晚饭后都带着家人孩子玩耍。
【生活配套】向东800米有地铁口为钟宅站。向西500米有湾悦城，每一层都有餐饮、娱乐、服装、电影院，一站式满足
【居民素质】小区品质不错，毕竟价格在这放着，居民的流动性不大，素质高
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热小区紧靠金山路，车流量大，容易有噪音。小区楼下不能做餐饮！
钟晶华
2020-06-24
特色
【轨道交通】距离市政BRT一公里，K1K2路线通往岛外或岛内火车站，门口钟宅西三里82路公交可到会展黄厝。
【小区户型】小区共6栋12个梯口，两梯两户，两梯三户分布，有96平的两房，131-169平的通透三房，75米间距
【小区设施】小区有儿童游乐设施，如儿童滑梯，楼栋架空层有乒乓球桌。有小孩的游乐设施也有成人的运动方式。
【生活配套】出门向西方向800米有湾悦城，共有4层，一层设有儿童游乐场，二三层购物，四层饮食。适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商国贸集团操盘，15年统一精装修交房，装修标准3500/平，靠近金山路。
不足
小区目前紧靠金山路，车流量大，火车容易产生噪音，对小区低楼层住户带来噪音影响。有待物业在绿化带做好大树栽培，减少噪音。
刘春阳
2020-10-31
金色麦田
特色
【小区户型】小区一共6栋12个梯口，分别为两梯三户和两梯两户。主打131平和144平三房户型，
【小区设施】小区中庭很大，设有小孩娱乐休闲场所，绿化率高达38%特别是夏天好多小孩玩耍和老人乘凉，
【房屋品质】国贸开发商，16年每平3500元精装交付，小区新，户型通透，很适合居住。楼间距大，前排还可以看湾景
不足
小区紧靠金山路和五缘湾道，车流量大，容易产生噪音，周边没有商业和餐饮。地面停车位较少，停车不方便。离公交车站偏远，
张然然
2021-08-12
特色
【生活配套】国贸新天地旁边的坐拥四大商圈，湖里万达广场，一千米可以走到湾悦城，BRT市行政服务中心站
不足
小区价格偏高，总价高
林小燕
2020-06-22
特色
【小区户型】新天地分布为6栋12个梯口！最为实用的主力户型是131㎡正规三房，南北通透！还有142的四房！
【生活配套】南门出口100米是实验幼儿园！400米到建发湾悦城跟万达广场！600米可以到达复旦大学附属中山医院！
【房屋品质】小区为14年开盘，15年年底交房！精装标准是3500元/㎡！钢筋混泥土的框架结构，高级的涂料外墙！
不足
租户挺多的！基本都是孩子在周边上学！
郑玉辉
2020-03-25
金色麦田
特色
【小区户型】96平的两房、131 141平的三房 142 143 169的3+1房。6栋12梯，70米以上楼间距
【生活配套】1km商圈湾悦城、乐购、天虹万达
学校：五缘第二实验幼儿园五缘第二实验学校
医院厦心、中山、弘爱
【房屋品质】16年交房，除建发央玺外第二新的楼盘。3500/平的精装，万贸物业，户型除96平两房全部南北通透
不足
缺少会所，小区中庭宽敞风较大，西边沿金山路
刘欣宇
2019-11-11
特色
【轨道交通】到地铁二号线“五缘湾南”站500米远，社区南门出口300米有个钟宅三里站，出岛到市区，多条线路
【小区设施】2号楼与3号楼中庭位置有小孩娱乐场所，每天早上或者傍晚都会有老人或父母带小孩在这里休息娱乐。
【生活配套】社区西面500米位置有一个湾悦城城市综合体，逛街购物方便；社区西面800米，有一个复旦大学附属医院。
【房屋品质】国贸新天地2014年开盘，2015年年底开始交房，国贸品质每平米3500元精装，双层隔音玻璃。
不足
社区15年交房社区，房源基本未满2年，税费高。小区较少刚需小两房户型，也较少大四房户型，主打的就是大三房户型！
凌冉
2019-11-10
特色
【小区户型】小区6大栋16个梯口，均为两梯两户，南北通透，均96平2房，131-169为3房
【小区设施】小区774户，小区容积率小3.5，车位1234+45地面车位，中庭位置有儿童娱乐设施
【生活配套】步行1公里到湾悦城商场，娱乐设施样样精通
【房屋品质】2015年底交房，开发商4500每平精装修，户型方正
不足
96平两房没那么通透
罗少淮
2018-08-24
特色
【轨道交通】距离市政BRT一公里，K1K2路线通往岛外或岛内火车站，门口钟宅西三里82路公交可到会展黄厝。
【小区户型】小区六栋12个梯口一梯两户，后排一梯三户。主推大户型，131平和142平南北通透三房两卫。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，如儿童滑梯，楼栋架空层有乒乓球桌。有小孩的游乐设施也有成人的运动方式。
【生活配套】出门向西方向800米有湾悦城，共有4层，一层设有儿童游乐场，二三层购物，四层饮食。适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商国贸集团操盘，15年统一精装修交房，装修标准3500/平，靠近金山路。
不足
小区目前紧靠金山路，车流量大，火车容易产生噪音，对小区低楼层住户带来噪音影响。有待物业在绿化带做好大树栽培，减少噪音。
赖伦文
2019-09-27
特色
【小区户型】小区共6栋楼分为12个梯口，以及周围底商。全部高层电梯公寓，楼间距宽广，采光较好。户型多元化。
【生活配套】小区毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购。三大医院：厦心，弘爱，复旦中山医院，生活便利。
【房屋品质】国贸开发精装，户户朝南，户户全明格局，户户赠送凸窗。高级涂料，防水，防火，防尘。安全。
不足
小区均为平层，无复式楼中楼，大面积169平3房，没办法做到四世同堂。
黄锦山
2020-06-29
金色麦田
特色
【小区户型】96平的两房、131 141平的三房 142 143 169的3+1房。6栋12梯，70米以上楼间距
【生活配套】周边配套成熟，步行900米就能到建发湾悦城购物中心及中山医院，700米可到达五缘湾湿地公园。
不足
小区总价过高，都在900以上
林青素
2019-07-24
特色
【小区户型】小区总共有6栋楼，12个梯口，前后总共分3排，间距比较开阔，采光好。推荐144平的3加1房。
【小区设施】小区住户779户，车位有2层共1200个，车位充足。小区中庭内设花园凉亭等休闲设施。人车分流。
【生活配套】小区南门出门左手边是厦门本土老牌房产中介，右手边有生鲜超市便利店和水果店。
【房屋品质】小区是2015年年底交房的，房龄比较新，绿化好，涂料外墙光污染比较少。国贸品质防水防潮隔音效果好。
不足
配套还比较少，没什么餐饮娱乐，需要过金山路才有商业综合体。
洪小凤
2018-03-24
特色
【轨道交通】到地铁二号线“五缘湾南”站500米远，社区南门出口300米有个钟宅三里站，出岛到市区，多条线路
【小区设施】社区人车分流，地下两层车库，共1234个车位。小区南门入口有个接近足球场那么大的花园，供大家闲聊。
【生活配套】社区西面500米位置有一个湾悦城城市综合体，逛街购物方便；社区西面800米，有一个复旦大学附属医院。
【房屋品质】国贸新天地2014年开盘，2015年年底开始交房，国贸品质每平米3500元精装，双层隔音玻璃。
不足
社区15年交房社区，房源基本未满2年，税费高。小区较少刚需小两房户型，也较少大四房户型，主打的就是大三房户型！
账号已注销
2019-11-01
特色
【小区户型】小区主要以96-140-170平户型为主
【房屋品质】国贸品质 2016年竣工 隔音 防水 不用考虑 没有问题
不足
小区门口路小了点 有待改善
吴新麟
2019-06-21
特色
【小区户型】小区6栋121梯高层组成，主要推荐143平3房，南北通透两梯两户，厅带阳台朝南，看湾景
【生活配套】周边配套成熟，步行900米就到建发湾悦城购物中心及中山医院，700米可到五缘湾湿地公园
【房屋品质】开发商统一精装修，3500元/平，室内全部装有中央空调。厨房卫生间全部按现代欧式风格精装
不足
西面靠近主干道金山路 车流量大，对小区低楼层住户带来噪音影响，有待物业在绿化带做好大树栽培，减少噪音
