国贸新天地解读
彭智伟
2019-05-20
特色
【小区户型】小区6栋12梯口，主 推142平3房，前排140-169湾景景观房，后排有96平稀 缺两房
【房屋品质】2014年开盘新房，国贸物业精装房，每平米精装3500标准，
不足
公摊面积相对较大，租客比较多
陈路曦
2019-08-01
特色
【小区户型】小区共有6栋，12个梯口，主打144平南北通透大三房，98平2房，自带开发商精装，楼间距大。
【房屋品质】国贸品质打造，2015年底交房，防水隔音做的都很好，带简欧精装，拎包入住。
不足
靠近城中村，离商超较远
陈文龙
2018-10-27
特色
【小区户型】新天地小区一共有6栋楼，面积小到96平，大到169平，户型方正，全明结构，采光好，楼间距大。
【生活配套】生活便利度极高，周边商城环绕，到湾悦城乐购800米。复旦大学附属中山医院700米，非营利性公立医院。
不足
物业费偏高，大门正前面15米有消防站点。
俞亮
2019-04-03
特色
【小区户型】小区共6栋12个梯口，主143平大三房，南北通透，三面采光
【其他描述】国贸物业，物业费3+0.4元，服务周到
【小区设施】小区内有滑滑梯等游乐设施，小区中庭有桌椅休息纳凉的地方
不足
公摊大，得房率不高，购物不是很方便
范庆煌
2018-08-07
金色麦田
特色
【轨道交通】小区位于金山路与五缘大道夹角，步行600米可达日圆二里公交站，坐18路可直达软件园、前埔。
【小区户型】板楼结构，面积从96平起到169平，主推户型131平和142 平的三房，开发商精装修3500元每平
【小区设施】小区有滑滑梯等娱乐设施，小区中央有休闲座椅，车位配比1比1.8，有3个主出入口东门和北门是车辆出入口
【生活配套】离小区500米有湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮生活十分便利
不足
临金山路高架，相对较吵；接送不方便，离学校有条马路，接送不方便
陈辉
2017-12-08
特色
【轨道交通】距地铁2号线五缘湾南站600米，有105和99路直达五缘湾商圈。
【小区户型】小区总共6栋12梯，主推2梯2户142平和2梯3户131平，2房全朝南，3房全部南北通透。
【小区设施】小区设有地下两层车位，总共1234个（1：1.7），小区内有儿童游乐场，有欧式桌椅方便休息聊天。
【房屋品质】国贸集团开发，国贸物业管理，2015年交房，每户装有隔音玻璃和防沙网。
不足
小区100米内无商场超市，生活购物不方便
黄金文
2018-09-30
特色
【小区户型】小区一共6栋，12个单元，推荐143平3房，两梯两户，南北通透，采光很好
【小区设施】小区配有儿童游乐设施，中庭还设有桌椅，供业主休息。
【生活配套】小区南门往西800米是大型购物中心湾悦城，
不足
由于周边品质小区比较多，在大环境下，价格偏高，离学校比较近，租房读书的租客也挺多
丘昌斌
2018-04-07
可观地产
特色
【小区户型】一共6栋。层高27-30。96平2房。131，140，142，143，159，160，169三房主导
【其他描述】国贸物业，物业费3.4元/平，车位105元一个，国贸物业具有国家住建部颁发的物业服务一级资质，口碑好
【小区设施】小区中庭大空地可供休闲健身娱乐，晚上天气好很多人跳舞，自带儿童游乐园可供小孩玩耍交朋友，地下2层车位
【房屋品质】2014年开盘，2015年底交房，国贸物业，钢筋混凝土，高级涂料，3500/平标准精装修
不足
小区商铺四面都有，地上车位不足。
刘淼
2018-11-04
特色
【小区设施】小区车位配比充足1比2的配比带双层的地下停车时，小区分为前中后三排，带有环绕型中庭可供业主提供玩耍
【房屋品质】交房时间为2015年底到2016年初
有国贸自己的物业管理系统
房屋楼顶做有加厚的隔热层
不足
目前周边配套不够成熟，基建设施不够齐全属于在规划中。
李妍彦
2018-06-09
特色
【小区户型】小区一共有6栋楼12个梯口。面积96平至169平。南北通透，楼间距宽，采光充足。
【小区设施】7号梯门口有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区的中庭非常的大，中庭有很多桌椅可以供人休息聊天。
【生活配套】小区南门向西约1000米是建发湾悦城购物广场，内永辉超市、奥斯卡电影城、品牌服装店
不足
小区的东侧是正在计划拆迁的钟宅村，灰尘较多，朝东观景不好，钟宅村较脏乱。单价过高。
孙振州
2017-11-04
特色
【小区户型】小区总共分布6栋高楼层，主推96平2房，楼栋间距非常宽，视野采光无遮挡
【其他描述】物业是国贸物业，物业费3.4元/平（3+0.4公维金），保洁人员定时清扫
【小区设施】小区共有774户，车位1288个。绿化率达到38%，配有儿童滑梯和健身器材
【生活配套】附近共有4个商场，分别是湾悦城，万达，乐购和天虹，均在小区1公里范围内。
医院：复旦大学附属中山医院
不足
楼盘均价过高，可承受人群较少。临近马路有少许噪音。小区范围内，地上停车位相对比较少。不少楼下商铺前有乱停放现象，影响整体美观和便利！
陈章榜
2018-10-07
特色
【小区户型】小区六个梯栋12个单元 后排为两梯三户.其余为两梯两户。主打96平两房和143平大三房。
【小区设施】小区分为地下一层 地下二层车位， 车位总共有1235个，总户数为776户，所以车位比较充足。
【生活配套】小区南门出来800米可到五缘湾湾悦城。商场内有永辉超市 星巴克 奥斯卡影城 吾量健体，生活便利
不足
小区靠近五缘实验二小，这边转校过来的小孩较多，所以有比较多的租客。
小区总价过高
潘伟彬
2017-12-06
特色
【小区户型】主推142平的三房，主要分布在小区中间一排，两房客厅朝南，客厅餐厅通透，阳台有赠送一个8平方的储藏间
【小区设施】小区有滑滑梯等娱乐设施，小区中央有休闲座椅，车位配比1比1.8，有3个主出入口东门和北门是车辆出入口
【生活配套】小区有商铺，西边1200米处有湾悦城商场，乐购，复旦大学附属中山医院，市行政服务中心，市行政brt站
【房屋品质】小区交房时间为2016年年初交房，装修标准3500元一平，红木地板，中央空调，老板牌厨房电器，指纹锁
不足
与小学相隔一条金山路，上学比较不方便，前排被其他小区挡住，景观效果较差，东面为钟宅村，目前还未开发，小户型为2房，总价会比较高
王志新
2017-10-05
特色
【小区户型】总共分布6栋高楼层，主推96平两房，总价低就是不通透，小区楼栋间距非常宽，采光视野无遮。
【其他描述】物业是国贸物业，物业费3.4元每平方，保洁每天定时打扫，每栋都有一个楼管家，业主需要都是随叫随到。
【小区设施】小区总户数有774户，车位充足地下两层1234个，绿化率达到38%，有孩童玩的滑滑梯，健身器材。
【生活配套】商场有4个；湾悦城，乐购，万达，天虹离小区在1公里内，医院；复旦大学附属中山医院走路即可到达
不足
小区靠马路比较吵，视野会被国贸天琴湾遮住，总价过高承受人群比较少。
傅汉佑
2018-02-02
金海岸房产
特色
【小区户型】小区主打96平-169平的小户型、总高27楼、百米楼间距，采光好、通风效果佳
【生活配套】小区南大门有干洗店、洗车店、夏商超市、小区朝西100米有大型商场湾悦城、复旦医院
【房屋品质】国贸开发、2013年开盘、2015年交房、全部精装，钢混结构、防水好。双层隔音玻璃，隔音效果好
【居民素质】小区入住率高、大多为自住群里、高新技术人才居多、居民素质高、邻里关系好
不足
小区周边只有一个公交车站点、没地铁、BRT、交通不便利
何清法
2017-12-03
特色
【小区户型】小区总共分为6栋楼，面积有96平，131平，141平，143平，159平，169平主推96平朝南2房
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、座椅等，全天开放，小朋友都在此玩
【生活配套】小区出门两百米就是五缘湾湿地公园，500米内有复旦大学附属中山医院和建发.湾悦城商场、乐购
【居民素质】入住率接近70%，租户少，居民住户素质高，多为大公司高管，企业家高校讲师，以30-50岁的青壮年为主
不足
小区中庭绿化不高，比较稀疏，主推户型总价比较高。车位占比不高。商场和学校离小区比较远
赖贵清
2018-10-03
特色
【小区户型】小区总共有6栋，12个梯口，主打三房户型，所有三房都是南北通透，厅带阳台朝南。
【房屋品质】国企开发商，国贸物业，16年交房
不足
小区16年交房，交通不是很方便，离商场远
刘文伟
2017-05-26
可观
特色
【小区户型】小区总共6栋，开发精装交房，96平米2房，131平-169平米3房主打置换户型140㎡3+1房
【其他描述】国贸物业。物业费3.4元/㎡,安保3班/全天旋落，访客进入实名登记，车位物业费105
【小区设施】小区内设滑梯，铁艺座椅，中庭开阔，可供业主休闲天，景观为果树为主
【生活配套】离小区800米有建发湾悦城：内设超市，电影院，儿童乐园，健身会所，服装，餐饮综合商城
不足
周边生活配套需要去中央湾区周边购物需要过马路
王东海
2018-05-11
特色
【小区户型】小区总共6栋12个梯口，目前主推141平南北通透大三房，客厅带大阳台朝南，开发商统一装修
【生活配套】向南2000米有万达商场，商场里面有沃尔玛，万达百货，万达国际影城，大玩家超乐场，国美电器等知名商家
不足
小区购物比较远，生活不便利
丘智华
2018-05-12
特色
【小区户型】小区共有6栋，面积96平至169平，2房到3+1房，朝南户型，分别有2梯2户和2梯3户
【小区设施】花园式小区，绿化地有小孩娱乐场所，中庭位置设有桌椅，可以坐着聊聊天，增进社区情感，社区底下有商铺
【生活配套】步行800米可到湿地公园散步，步行750米可到湾悦城购物，1.2公里有复旦大学附属中山医院厦门医院
不足
靠主干道，会有点吵，景观基本看中庭，很少看湾景的，位置的话，有些人会觉得有点偏，2房的户型不通透
