龙湖春江郦城(一期)解读
姚登海
2019-04-08
万铂世纪
特色
【轨道交通】地铁1号线 小区到地铁站600米 杏锦路站 6号线在建 董任站 2022年开通
【小区户型】龙湖春江郦城主打户型复式 1-8复式三四房 9号楼是平层 10好楼是soho挑高
【小区设施】小区进大门20米 有建设100平的游泳池 另外建设儿童设施以及老人休闲
不足
龙湖春江郦城租客居多，目前为止还没满二年，税费比较高，2019年7-8月基本满二年
刘林有
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线杏锦站（500米）、地铁6号线建设中、公交站：杏北六里站、多路公交车经过。
【小区户型】小区1号楼到8号楼都是复式、面积以97平—143平三房和四房的，9号楼为平层、10号楼为商业组成。
【小区设施】小区中庭有游泳池、还有橡胶跑道近400米、人车分流车位充足。
【生活配套】杏林湾CBD（800米）、龙湖天街（20米）建设中预计20年交房。
不足
小区入住率低、租客偏多、周边生活配套暂时不是很成熟、大型的商场都还在建设中。
戴国忠
2019-06-04
特色
【小区户型】小区有十栋高层，主打户型是97平的复试4房，边套126平的复试5房，有平层89平3房跟126平4房。
【小区设施】小区自带200平左右游泳池，500米的橡胶跑道，儿童娱乐场，网球场。凉亭休息，小区绿化
不足
小区是毛坯交房，装修的比较多会有一点吵。都没有满2年税费高
许奇
2019-03-15
佐希
特色
【轨道交通】距离一号线杏锦路站约800米左右 离公交站 杏北六里站约200米左右 交通非常便利
【小区户型】小区一共有10栋楼 主打97瓶复式毛胚 楼间距80米 南北朝向 03和04户型对着电梯
不足
龙湖租客比较多，目前没有满二年税费比较高在2019年7到8月陆续满二年
黄志敏
2019-03-05
特色
【轨道交通】离地铁一号线杏锦路站700米，通往岛内镇海路方向，公交站为杏北六里站多路公交车经过
【小区户型】一号到八号楼统一都是毛坯复试房，面积96-143平，两梯六户，9号楼平层面积是89平126平两梯五户
【其他描述】龙湖物业，物业费3元／平+公维金0.3元，小区门岗24小时值班，安全性高
不足
17年9月左右交房，所以房屋都未满两年，税费较高，小区内装修户多，声响大，
苏启淼
2018-11-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线500米左右杏锦路站 公交站为：杏北六里站，多路公交车经过
【小区户型】1号到8号楼都是住宅复式 面积为97平~143平三房和4房，9号楼为平层户型89平三房和126平的
【小区设施】小区中庭设有游泳池 有橡胶跑道近400米 小区是人车分流的 车位配比是1.1
【生活配套】小区旁30米就是龙湖天街 在假设中预计2020年交付使用 对面100米就是灵玲马戏城
不足
目前商超配套都在建设中 ，划片学校也在建设中，周边会比较吵，都是毛柸入住率不高
王宝晨
2019-01-08
厦门振华房产
特色
【轨道交通】出门150米距离就是公交车站（杏北六里站），500米的距离是地铁一号线杏锦路地铁站
【小区户型】龙湖有十栋楼，1-8号楼为97平-142平复式，9号楼为89平-126平的平层，10号楼55-63平
【小区设施】小区有橡胶跑道，有儿童设施，有游泳池，有老人休闲设施以供各类人群使用
不足
由于交房是17年年底，所以房屋都未满二，毛坯交房大多都在装修，声响很大，粉尘多，入住率不高，住户多为租客
赵豪豪
2018-07-05
厦门振华房产
特色
【轨道交通】地铁一号线200米杏锦路站，公交车站100米灵玲马戏团，
【小区户型】10号楼是SOHO一共18层，9号楼是平层一共33层2，其他是复式边套127平中间套97平。
【小区设施】小区配套已经成熟，内有游泳池现在已经可以使用了，还有儿童和老年人活动区，车位1:1
【生活配套】门口就是在建的三十万平方米的大型商业综合体龙湖天街。楼下50米就是生鲜超市，500米就有菜市场
【房屋品质】全国前十开发商龙湖地产开发，2015年开盘，2016年底交房。
不足
周边配套暂时不是很成熟大型商场暂时还不够成熟，还都在建设。
宋祖樟
2018-10-25
德信居房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁很近，距离小区500米地铁1号线杏锦路站，公交站：杏北六里站，多路公交车经过。
【小区户型】1-8号楼都是住宅复式楼中楼，面积是97-143平3房和4房的，9号楼是平层是89和126的
【小区设施】小区中庭有游泳池，有橡胶跑道400米，小区是人车分流的，车位配比是1比1.1
【生活配套】小区旁30米就是龙湖天街，在建设中预计20年交房，对面100米就是灵玲马戏城。
不足
目前商超配套都在建设中，划片的学校也在建设中，周边会比较吵，都是毛坯的入住率不高。
庞皓
2018-07-16
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦路站（300米），地铁六号线（建设中）。紧邻杏林北路和九天湖路。
【小区户型】1-8号楼为住宅复式楼中楼，97-143平，3-4房。9号为89,126平平层。10号楼为SOHO。
【小区设施】小区内设羽毛球场、泳池和五百米塑胶跑道。人车分流，地下车位配比为1比1.1
【生活配套】杏林CBD（800米），龙湖天街（20米）建设中，2020年交付。灵玲马戏团（500米）
不足
小区17年毛坯交房，小区装修施工较多，噪音会比较大。产权未满两年，税费成本高。
账号已注销
2018-06-19
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站只有500米 周边是杏北二路站公交车站 可以直达岛内轮渡
【小区户型】主推97平复式楼中楼5.8米挑高 以及127平楼中楼这两种户型
【小区设施】小区内有红鹤广场自己羽毛球馆 和一些儿童娱乐设施
【生活配套】50米龙湖天街地上五层地下三层正在盖，附近200米有杏北购物广场可以买生鲜，楼下有生鲜超市！
【房屋品质】龙湖是17年交房的 开发商至重庆开过来 有口皆碑 不存在漏水等情况 质量上乘
不足
小区唯一不足就是目前周边的商业配套自己教育配套正在盖 属于开发阶段 小区入住率不是很高
廖赐彬
2018-07-02
厦门振华房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线杏锦路站只有500米，离地铁六号线只有300米靠近杏林大桥进岛方便
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，有大户型97平的三房两厅两卫为主力户型，127平的四房两厅两卫适合改善型
【生活配套】离小区的二期200米有，建设一个大型的购物广场龙湖天街，离小区1000米附近就是园博苑风景区
【房屋品质】小区由龙湖地产开发，于16年统一毛坯交房，品质有保障房屋防水做的非常不错
不足
小区因为是16年交房的所以所有的房子都没有满两年税费比较高
邱金亮
2019-02-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线杏锦路站500米！出门200米内公交车站为杏北六里站！连接岛内各地！
【小区户型】小区一共有10栋楼！于8栋复试，一栋平层，一栋SOHO组成！主打4房复试97平！
不足
目前商业配套不足，还在建设中，相对会比较吵！ 临近地铁口，租客会比较多
孙建
2019-02-24
特色
【轨道交通】近地铁向东步行800米就是地铁一号线杏锦路站，地铁六号线建设中，向西200米有杏北六里公交站，出行便
【小区户型】小区8号楼为平层，10号楼为商住两用楼，其他栋均为70年产权的复式楼中楼，主推复式
不足
由于龙湖24小时有人值班站岗，所以物业费3元＋0.3元公维金，相对于周边其他小区要贵一些
饶玉光
2018-11-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】龙湖春江郦城小区是以复试为主97-102-127-143复试为主其中9号楼是平层10号楼是商业
【小区设施】小区自带橡胶跑道、进门有喷泉景观，小区采用的也是人车分离停车场在底下负一楼
不足
小区由于交房晚不满二税费较高
周志荣
2019-02-25
特色
【小区户型】小区一共10栋楼！围合式建筑，由8栋97-142平复试4房5房组合！9号楼为平层89平三房！
不足
目前龙湖天街在建！配套不齐全！租客比较多！
账号已注销
2018-07-07
特色
【小区户型】1-8号住宅复式楼中楼：97~143平米，3-4房；10号为公办：50-63平米，挑高5米，不限购。
【小区设施】采用人车分流，地下停车库充足，园区设有休闲跑道，游泳池，景观喷泉等，让居住的业主生活更上一个档次。
【生活配套】杏林湾CBD（800米），龙湖天街（100米）建设中，2019年投入使用。楼下商铺已营业，生活便利。
不足
小区是17年初毛坯交房的，所以房子都还没未满两年，税费较高，目前还是处于装修期，所以白天会有施工人员在装修，略吵。
梅俊辉
2018-07-06
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线杏锦站800米左右通往岛内 离公交站 杏北六里站200米左右
【小区户型】97-131平统一高层复式毛坯 楼间距80米 南北朝向 03/04户型对电梯
【小区设施】小区内有游泳池 夜光跑道 儿童游乐设施 及老年运动设施 、车位充足、自己的商业天街（在建）
不足
投 资客比较多、租客比较多目前靠近工地比较吵
张景煜
2019-02-17
佐希
特色
【小区户型】小区是由10栋高层组成！围合式建筑，有8栋复试楼主打97平起复试4房！
不足
目前龙湖天街在建设中配套不够完善！邻近地铁口租客会比较多！
周军
2018-11-28
爱小家房产
特色
【小区户型】小区是由97-102-127-143组成的其中九号楼是平层十号楼是商业其他都是以复试为主
不足
小区交房较晚不满两年所以普遍税费会比较高
