龙湖春江郦城(一期)解读
邱会龙
2021-04-27
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线杏锦路站800米 ， 公交站杏北六里站100米， 交通便利不拥堵
【小区户型】小区10栋楼 10号楼是商业性质 其他都是住宅 除9号楼是平层外其他楼栋都是复式
【小区设施】小区配有游泳池、环形跑道、儿童乐园等配套设施、绿化达35%
不足
龙湖品质，车库防潮，主打复式，品质有保障，毛坯交付，2017年统一交房
杨宇翔
2022-04-18
特色
【小区户型】1-8号住宅复式楼中楼：97~143平米，3-4房；10号为公办：50-63平米，挑高5米，不限购。
【小区设施】小区内设游泳池，老年活动中心，小区图书馆，室内乒乓球室，休闲凉亭，车位配比为1:1.2，地面车位。
不足
小区现在是装修期，比较吵
王春雨
2021-07-10
鑫佰珹房产
特色
【轨道交通】出门150米距离就是公交车站（杏北六里站），500米的距离是地铁一号线杏锦路地铁站
【小区户型】1到8号楼全是复式面积为96到143平 都是2梯6户 9号楼为平层边套127平中间为89 两梯5户
【小区设施】小区中庭有游泳池，有橡胶跑道400米，小区是人车分流的，车位配比是1比1.1
【生活配套】龙湖春江郦城正门左手边50米有一个大型生活超市
不足
租客居多 楼间距不大
陈治翔
2020-09-28
德信居房产
特色
【轨道交通】附近三个公交站点，现离地铁一号线600米路程，后期地铁6号线地铁口就在家门口
【小区户型】小区大部分为2梯6户的复式，9号楼为2梯5户的平层，主推户型是97平可改4房的复式，平层89满足刚需
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，以及游泳池。周边设有儿童滑梯以及各种健身器材，还配有室外羽毛球场。
【生活配套】出门就是龙湖天街，门口杏苑幼儿园，杏苑小学，诚毅中学，两公里外就是大型三甲医院，600米有马戏城
不足
由于为毛胚交房，所以在平常工作日允许装修的时间段，小区内会有一些噪音
杜永勤
2022-03-12
鑫亿邦房产
特色
【小区户型】小区共10栋，10号楼为商业楼，小区1-8号楼均为复式楼，97-127平可做4-5房，9号楼为平层
【小区设施】小区一楼为架空层作为会客厅，自带游泳池、图书馆，小区4.5号楼一楼位置还有乒乓球室及其它娱乐设施
不足
毛坯交付，装修居多，比较吵
肖庚招
2021-04-25
特色
【小区户型】小区办2梯6户，南北通透，主推边套，127平4房两厅两卫，适合改善需求
【居民素质】小区是比较多小孩和老人，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
租户较多，人流量较多，有点复杂，但是物业管理严格
葛志平
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区出门500米就是杏锦站地铁4号口。100米处九天湖路公交站。
【小区户型】主打97平复式，小区总共8栋。4栋5栋连在一起，6栋7栋连在一起。1到9都是住宅，10号楼是SOHO
【小区设施】小区绿化占35%。楼下公共乒乓球室 图书馆 游泳馆
【生活配套】出门就是商场。300 米地铁口，小区楼下旁边就是学校小学中学幼儿园。
【房屋品质】2015年开盘，2016年年底交房。
不足
出租率占比多 房一改多
刘石慧
2020-04-01
中联立信
特色
【轨道交通】1号线杏锦站地铁 200米 6号线地铁董任站 杏北六里公交站 中航城站
【小区户型】小区共10栋 1-8栋为复式楼中楼 挑高5.8米 97平-143平米 9号楼为平层 89平127平
【小区设施】人车分流模式 地下车库充足 园区设计有游泳池 游乐场 景观喷泉 休闲跑道凉亭可供日常健身 散步
【生活配套】龙湖天街家门口2020年底交付 杏林湾营运中心马戏城 500米 楼下商铺已营业 生活便利
不足
毛胚交付 装修比较麻烦 目前装修期 噪音较大 租户居多 小区品质上不去
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】距小区600米，地铁一号线杏锦路站，400米，杏北六里公交站，到厦门北站或进岛都很方便，
【小区户型】小区分为两梯六户复试和两梯五户平层，主推大户型126平四房两卫，131平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对较多，改善户型，多为一家三代同堂。
不足
小区楼栋外围马路会有一些吵，租客相对会多。
龚洪伟
2020-04-07
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】离地铁一号线杏锦路站700米，通往岛内镇海路方向，公交站为杏北六里站多路公交车经过
【小区户型】1#--8#是跃式 97平和127平户型 9#是平层 9#有 89平户型 和129平
【小区设施】小区有 橡胶跑道和130平左右的游泳池 另外还有图书馆和儿童设施 及休闲等等！！
【生活配套】小区旁30米就是龙湖天街 在假设中预计2020年交付使用 对面100米就是灵玲马戏城
【房屋品质】开发商龙湖开盘时间2016年 2017年毛胚交付
不足
小区现在是装修期，比较吵；产权未满两年，税费比较高。
郑福英
2020-03-10
特色
【轨道交通】小区离杏锦路地铁站1000米，小区离 公交有九天湖站 杏北七里站100米
【小区户型】18是复式楼两梯6户。9号楼是平层2梯5户 10号楼是Soho商住两用Ab栋2梯8户
【小区设施】小区有 橡胶跑道和130平左右的游泳池 另外还有图书馆和儿童设施 及休闲等等！！
【生活配套】小区门口有世纪华联超 附近2000米有杏北购物广场100米有龙湖天街上下5层和地上3层2020年交付
【房屋品质】龙湖春江郦城开盘时间2015年底，交房时间2016年12月。小区用河沙做建筑材料起到非常好的防潮防水
不足
小区现在是装修期，比较吵；产权未满两年，税费比较高。
尹生
2020-09-12
特色
【轨道交通】地铁一号线距离500米左右，200米左右是杏北六里公交车站。出行便利。
【小区户型】总计10栋高层，一栋为商业soho，九栋为住宅，一栋为全平层，其余八栋为复式，主力户型为97平复式。
【小区设施】小区内设游泳池，老年活动中心，小区图书馆，室内乒乓球室，休闲凉亭，车位配比为1:1.2，地面车位。
【房屋品质】2017年底交房，全毛坯，整体为板塔结合构造，内部可改动多样，户型灵活。
不足
全毛坯，装修噪音大，楼道环境不整洁。
李闯
2020-04-29
特色
【轨道交通】1杏北六里公交站牌，多辆公交地铁直达岛内，软三，杏林湾营运中心
【小区户型】龙湖春江郦城以复式毛胚为主，高赠送20-50平方，多数户型以朝南为主，中间户型背面些许采光不足
【小区设施】小区人车分流，停车方便，内设游泳池，健身器材，儿童休闲器材
【生活配套】1、龙湖商业天街年底交付，2000平方世纪华联生鲜超市。购物买菜一体化
【房屋品质】龙湖一期均毛胚交付，框架结构，可随自己需求改动
不足
地上车位不足，路边会有车辆停放
刘晓霖
2020-12-11
德信居房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站约600米左右，200米左右有杏北六里公交站
【小区户型】小区有10栋楼，只有9号楼是平层，10号楼是SOHO，其中主力户型是97平复式，可做4房
【小区设施】小区内部设有游泳池，一楼架空层还有室内活动中心，及公共图书馆
【生活配套】龙湖自建的龙湖天街就在楼下，预计明年开业。楼下配备了许多生鲜超市及餐饮店
不足
小区租客较多，人员相对嘈杂
冯鹏
2020-04-09
特色
【轨道交通】距地铁一号线500米，150米左右公交站
【小区户型】一号到八号是住宅复式楼，九号楼为平层，十号楼为SOHO复式户型
【小区设施】橡胶跑道，120平方左右的游泳池，儿童娱乐设施以及老人休闲中心，图书馆
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，附近200米有杏北购物广场，50米左右龙湖天街预计2020年底完工
【房屋品质】全国前十龙湖地产开发，防水防潮做的非常好。
不足
目前很多业主在装修，比较吵
郑华花
2021-04-30
特色
【轨道交通】出小区大门口步行600米就是地铁一号线杏锦路站。
【小区户型】龙湖一期共有10栋楼，只有9号楼是平层，主打户型是复式98平米，还有边套127平142平的复式。
【小区设施】小区楼下中庭设有儿童游乐区，有滑滑梯，跷跷板，羽毛球场，游泳池。一楼架空层设有室内活动中心。
不足
小区是毛坯交付，装修时间不同，会导致装修嗓音存在。
李志敏
2020-11-04
鑫亿邦房产
特色
【轨道交通】距离地铁口一号线杏锦站300米左右，距离公交车站杏北六里站200米，距离地铁六号线500米（建设中）
【小区户型】小区均为两梯六户，九号楼两梯五户，十号楼两梯八户，楼间距大采光好
不足
物业进出扫码比较麻烦
曾繁林
2020-07-27
鼎原地产
特色
【小区户型】龙湖春江郦城主打户型97平复试4房总得有8栋
【其他描述】龙湖物业上市公司物业费3.3每平含公维金
【小区设施】小区绿化管理很好，龙湖物业保安24小时服务
【生活配套】楼下超市龙湖天街，世纪华联超市楼下小吃应有竟有
【房屋品质】2017年交房品质保证
不足
交房毛胚房现在很多在装修
任小玲
2020-04-14
特色
【轨道交通】距离地铁一号线600米左右，200米左右公交站
【小区户型】一号到八号是复式楼，九号楼为平层，十号楼为SOHO复式户型。
【小区设施】图书馆 儿童娱乐设施以及老人休闲中心，橡胶跑道，120多平的游泳池。
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，附近200米有杏北购物广场，隔壁50米左右龙湖天街预计2020年底投入使用。
【房屋品质】龙湖地产开发，防水防潮做的很好。
不足
目前部分业主在装修，工作时间会比较吵。
冯晓煌
2020-04-08
特色
【小区户型】小区主打3房4房的户型 3房是平层 4房面积 97平中间 127 131 142 边套 127平
【小区设施】小区内有幼儿园娱乐设施 羽毛球场 游泳池 运动器材 园林绿化做得比较高 车位配比1比1.2
【生活配套】龙湖自建天街商场 水晶地铁公园也有一个综合体 双综合体 在建华西医院
【房屋品质】龙湖自有团队管理 品质有保障 实用性能大 使用面积大 刚需 边套复式 三面采光
不足
小区租客较多 楼下商店油烟性经营场所较多
