中铁元湾解读
蓝英博
2020-08-20
特色
【小区户型】小区总共分为三期，22栋楼38个梯口，平层156-446平方，楼中楼主打220平方，楼间距大。
【小区设施】设有3000平的下沉式会所，露天游泳池，儿童游乐场和高尔夫球场，小区生活休闲设施齐全。
【居民素质】出租比例不足2%，租户少，物业好管理，打造高端人群，素质高，基本都是上层人士的居所，家族企业大。
不足
毛坯房交付，所以毛坯房居多，入住前家家户户需要装修，户型较大，入住率较低。
张建忍
2019-08-08
特色
【轨道交通】小区南门出约300米可达在建地铁二、三号线五缘湾站，近环岛路，集美大桥，翔安隧道，以及在建翔安大桥等
【小区户型】小区由22栋小高层组成，主推大户型为主，以215㎡到448㎡的复式和168㎡到448㎡的平层组成
【小区设施】小区自带地下高端会所，带游泳池，配有露天篮球场，小区内无任何商业配套，纯住宅，停车均为地下，车位充足
【居民素质】小区租客较少，多为业主自住，业主一般多为福建省个企老板以及企业高管为主，高端人士聚集地
不足
小区主打大户型产品，总价均为千万起步，目前入住率不高
何溪达
2019-12-04
金色麦田
特色
【轨道交通】距离2和3号线地铁500米的路程，出门口公交站。
【小区户型】小区总共有678户，主打4房以上的大户型。小区共有3期，1期楼中楼，2期湾景平层，3期大海景户型
【小区设施】小区配备有顶级会所，高尔夫球场，果岭，游泳池。
【生活配套】家门口就有夏商超市，在建设的万科欢乐海岸。
【房屋品质】国企开发顶级小区，由第一大承建商中铁品质建设。
不足
小区主打大户型，价格比较高
唐汝仁
2019-11-20
华锦房产
特色
【小区户型】主要户型215-263-251-308平楼中楼，南北通透客厅朝南，采光好。215-235平层客厅朝北
【小区设施】小区内部有健身房，中庭有地下会所，泳池，儿童游乐设施
【生活配套】门口就是夏商生鲜超市，200米有红星美凯龙！
不足
小区主打户型是大面积，总价高。
陈成勉
2019-11-18
特色
【小区户型】总22栋均为小高层，分三期，有平层和楼中楼，以215.251.263.308.448平楼中楼为主。
【小区设施】1、7500平私家果岭，2、3000平下沉式庭院会所，3、露天游泳池，4、景观喷泉
【生活配套】门口有夏商超市，200米有红星美凯龙，万科地下商场（在建）
【居民素质】豪宅区域，不是老板就是当官的，基本没有租户
不足
户型比较大，总价高，入门价格1000万以上
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区有22栋。小区均为小高层 。小区主打户型面积：平层200-420平米 楼中楼 215-680平米
【小区设施】小区11楼下面设有露天游泳池，儿童游乐场，高端式会所。中铁大门设有临时停车场地。
【生活配套】中铁大门左手边50米范围夏商超市，购买生活用品方便。250米范围可到达红星美凯龙。
【居民素质】小区居民达80%都是高端住户，素质高。
不足
大面积较多，总价高，入住率低
杜鹏程
2020-01-17
特色
【小区户型】主推户型215平、263平、251平、308平楼中楼，客厅朝南带阳台，南北通透，赠送面积大
【小区设施】小区中庭设有地下会所，游泳池健身房，有篮球场，乒乓球场，小孩子滑滑梯
不足
都是大户型，面积大，总价高
任飞宇
2020-01-04
金威房产
特色
【小区户型】小区主要户型215平-228平-228平平层。南北通透客厅朝北看海，景观好。
【小区设施】小区11楼下面设有露天游泳池，儿童游乐场，高端式会所。中铁大门设有临时停车场地。
【生活配套】中铁大门左手边50米范围夏商超市，购买生活用品方便。250米范围可到达红星美凯龙。
【居民素质】小区居民达80%都是高端住户，素质高。
不足
大面积较多，总价高，入住率低
王波
2019-11-27
华锦房产
特色
【小区户型】小区总共18栋，前后共6排，面积从159-448平平层，215平-448平楼中楼组成。
【小区设施】小区11楼下面设有露天游泳池，儿童游乐场，高端式会所。中铁大门设有临时停车场地。
【生活配套】中铁大门左手边50米范围夏商超市，购买生活用品方便。250米范围可到达红星美凯龙。
【居民素质】小区居民达80%都是高端住户，素质高。
不足
大面积较多，总价高，入住率低
陈在嵩
2020-05-03
特色
【小区户型】小区主打215平至228平的户型，南北通透，朝北可以看海景，景观很好。
【小区设施】小区11号楼下有游泳池，高端会所，儿童游乐场。南大门口有临时停车场
【生活配套】小区南门左侧50米有夏商超市，物美价廉。250米开外是红星美凯龙
不足
大面积多，总价高。毛坯交房，入住率低。
刘浪
2020-08-13
海希房产
特色
【小区户型】小区总的22栋，都是大户型，其中平层有156-446平，楼中楼主打户型220平，楼间距大。
【居民素质】出租率很低只有2%，基本都是上层人士的居所，家族企业很大
不足
由于小区都是大户型为主，因此相比周边其他小区总价过高。格局不是很好，公摊太大，有点浪费，物业费比较高
杨露雅
2020-01-15
特色
【小区户型】主推户型215平、263平、251平、308平楼中楼，客厅朝南带阳台，南北通透，赠送面积大
【小区设施】小区中庭设有地下会所，游泳池健身房，有篮球场，乒乓球场，小孩子滑滑梯
不足
都是大户型，面积大，总价高
林苏芳
2019-03-12
鼎原地产
特色
【小区户型】小区主要户型215平-228平-228平平层。南北通透客厅朝北看海，景观好。
【小区设施】小区11楼下面设有露天游泳池，儿童游乐场，高端式会所。中铁大门设有临时停车场地。
【生活配套】中铁大门左手边50米范围夏商超市，购买生活用品方便。250米范围可到达红星美凯龙。
【居民素质】小区居民达80%都是高端住户，素质高。
不足
大面积较多，总价高，入住率低
方敬尧
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离国贸润园地铁站650米，可在此换乘2号线、3号线，经2个站可以到达五缘湿地公园。
【房屋品质】中铁开发商在2013年开发的，于2016年正式交付，双层真空玻璃，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区的户型比较大，总价比较高，入住门槛高。物业费比较高
黄小明
2020-01-07
特色
【小区设施】小区内部有健身房，中庭有地下会所，泳池，儿童游乐设施
【居民素质】豪宅区域住户素质高，学历高，租户较少。邻里关系和谐。
不足
面积较大，总价过高。
施蓉
2020-03-20
特色
【轨道交通】距离国贸润园地铁站650米，可在此换乘2号线、3号线，经2个站可以到达五缘湿地公园。
【房屋品质】中铁开发商在2013年开发的，于2016年正式交付，双层真空玻璃，地下室有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区的户型比较大，总价比较高，入住门槛高。物业费比较高
林汤武
2019-06-09
特色
【小区户型】小区主力户型215平，219平楼中楼使用300平，263平楼中楼使用350平，448平大户型楼中楼
【小区设施】小区中庭带会所，13梯有篮球场，7号楼有小孩滑滑梯，车位：1255个，户数：678户
不足
小区周边没有大型商场
郑燕平
2019-11-11
特色
【小区设施】小区内部有健身房，中庭有地下会所，泳池，儿童游乐设施
【居民素质】豪宅区域住户素质高，学历高，租户较少。邻里关系和谐。
不足
面积较大，总价过高。
丁伟
2020-02-11
特色
【小区户型】小区总共有22栋，156平到448平平层，215平到448平楼中楼；总共678户，车位1255个。
【其他描述】开发商: 厦门市中铁源昌置业有限公司、物业管理公司: 中铁第.一太平戴维斯、物业费一平方5.5元
不足
小区总价高、物业费高
江立锋
2019-12-07
特色
【小区户型】主要户型215-263-251-308平楼中楼，南北通透客厅朝南，采光好。215-235平层客厅朝北
【其他描述】开发商: 厦门市中铁源昌置业有限公司、物业管理公司: 中铁第.一太平戴维斯、物业费一平方5.5元
不足
小区总价高、物业费高