小区依海而建，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.4，小区户型面积有89㎡-218㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。

海晟维多利亚有5个门和2个停车场，1号门位于沧虹东里21-1号，3号门位于沧虹东里12-1号，2号门位于沧虹东里4-1号，停车场位于沧屏路贻林双语幼儿园东侧，地下停车场位于海沧街道沧虹路海晟维多利亚二号门，东南门位于海沧大道1047号附近，东北门位于沧虹路海晟维多利亚，仅行人通行。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区会定期进行进行了消防演练，保安、保洁、工程、客服等人员均会参加，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路通畅。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区760m左右有天虹商场(沧林东店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区600m左右有金红日购物商场(天心岛店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有倍全互联网便利店(海上城店)，居民购物方便。

距离小区1.7㎞左右有厦门市海沧医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有泉舜国医堂(沧虹路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有惠益康医药，居民买药方便。

距离小区500m左右有吾食初生鲜菜市，居民买菜方便。距离小区600m左右有平安银行(厦门海沧支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有哈啰小镇电信营业厅(哈啰小镇营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有海沧湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.9㎞左右有厦门市公安局海沧分局钟山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区260m左右有中影德金影城(厦门店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有搜歌好声音KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为218㎡左右的6居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士，可以租住89㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。

小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。