小区绿化率达到45%左右，小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有游泳池、网球场、儿童游乐场等设施，为小区居民的业余生活带来了便利。

小区建筑属于现代简约风格，给人简约明亮的感觉；小区外立面以咖啡色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约36500 ㎡，总建筑面积约为122789 ㎡，共由5栋住宅组成，容积率约为2.7；小区户型面积大约在84㎡-154㎡之间，主要面积有84㎡-90㎡左右的两房可改三房、104㎡-125㎡左右的四房和146㎡-154㎡的楼中楼。小区户型方正，楼间距较宽，采光较好。

小区有4个出入口和1个停车场。南门、西门和西北门为主要通行出入口，人车均可通行，分别位于海景南街、海景东五路附近；东门为行人通行出入口，位于小区东北侧；小区停车场靠近西门，仅车辆可通行。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内保安人员配置充足，会安排保安进行24小时不间断巡逻，以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。

小区周边的商业配套齐全，小区出门约1.2km有阿罗海购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约175m有永辉超市（海沧禹洲店），为居民的日常消费提供了便利；拓特便利店在距离小区63m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边的医疗资源较丰富，厦门市海沧医院距离小区约2.6km，是一所三级乙等医院；距离小区约586m有厦门海沧宋慧内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约122m有百园草药，可满足居民日常购药需求。

距离小区1km左右有东屿农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；中国邮政储蓄银行（厦门海沧区兴港营业所）在距离小区69m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约583m有中国移动（海沧分局），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约914m有海沧自贸区公园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；嵩屿街道图书馆距离小区约1.3km，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。

小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约46m有御海轩足浴推拿，居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；时尚江南RTV在距离小区约73m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；爵角音乐生活现场在距离小区177m左右处，居民可以在下班后与朋友一起前来小酌几杯。

对于预算有限的年轻上班族和婚房族首次购房人群来讲，可以选择84㎡-90㎡左右的小户型，房屋建筑面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择104㎡-125㎡左右的四房或146㎡-154㎡的大户型，房屋建筑面积相比较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼和工业园，居民日常上班快捷方便，业主可以将房屋出售人群定位到附近上班的上班族，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套84㎡-90㎡左右的两房、三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租84㎡-90㎡左右的三房或104㎡-154㎡左右的大户型，可以给予子女独立的学习生活空间，另一方面小区周边教育资源也很丰富，上下学比较便利。

小区内部环境较好，植被丰富，居民居住舒适度高；小区内还设有健身器材、球场和小花园，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。

小区内84㎡-90㎡左右的小户型多为在附近工业园上班的年轻白领所购买；104㎡-154㎡左右的大户型大都为三世同堂家庭购买，居民整体的综合素质较高，平日里住户间相处和谐，团结友爱。