小区绿化率35%，小区花园绿植繁茂，物业修剪及时，景观层次分明，有中庭凉亭，居民可以在这里纳凉聊天。小区内设有健身器材、羽毛球馆，居民休闲运动方便。小区内有老年活动中心，方便老年人活动休闲。小区保洁卫生打扫及时，道路干净整洁。

小区采用中式建筑，防潮效果较好，隔音效果一般，采用淡黄色瓷砖外墙，几何立面，层次感好，小区房龄较老，物业维护不是很及时，外立面有少许脱落现象。

小区建筑面积约120000㎡，共9栋楼，为高层住宅，主推户型面积约39m²的一室、84m²左右的二室、127m²左右的三室和134m²左右的四室，户型南北通透，采光好。

小区有5个出入口，北门、北2门、正门临近南海三路，东门临近海景东五路，西门临近海景北2路。

小区物业服务较好，小区保洁卫生清理比较认真负责，及时清理道路和绿化带内的垃圾，小区干净整洁。小区租客较多，外来人员随意进出，人员有些繁杂，物业管理有待改善。

小区是开放式的，门口有保安值班室，配有多名人员保安，每天24小时轮班，外来人员可以随意进出，不需要登记，小区重要路口都有监控，保安值班室内设有监控设备，有突发情况能够及时发现解决。

距离小区约981m有阿罗海城市广场，居民购物逛街方便。距离小区约702m有永辉超市(海沧禹洲店)，居民日常采买方便。小区距离约93m有周正水煮活鱼(未来橙堡店)，居民就餐方便。

小区距离约2.2km有厦门市海沧医院，居民就医方便。距离小区约109m有阮晖容中医诊所，居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约54m有济众堂大药房(南海三路店)，居民日常买药方便。

距离小区约559m左右有渐美农贸市场，居民买菜方便。距离小区约586m有中国建设银行(厦门自贸试验区兴港支行)，方便居民办理相关理财业务。小区附近约222m有中国移动5G+智慧家(未来橙堡店)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约582m有厦门市海沧区海沧街道渐美村民委员会，方便居民办理相关业务。距离小区约1.3km有海沧区市民公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.3km有海沧区图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约856m有厦门梦露歌剧院影城(阿罗海城市广场店)，居民观影方便。音乐之声自主KTV(海沧分店)距离小区约673m，居民唱歌较方便。小区距离813m有迈趣健身工作室，居民健身方便。

小区户型面积较全，独居的上班族可以购买面积约39m²的一室，已做过渡。有孩子的家庭可以选择面积约84㎡的二室，小区周边教育资源较好，可满足孩子教育需求。对于改善置业的家庭建议选择面积约127m²左右的三室或者134m²左右的四室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较好，舒适度较高。

小区全部都是电梯房，上下楼方便，业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体，可能会加快房屋的出售速度。小区周边公交线路，交通便利，公寓型住宅可将出售人群定位到当地的上班族，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住39㎡左右的一居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租84m²左右的二室，两人平摊房租，减轻了经济负担。对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住127㎡左右的三居室或者134m²左右的四室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边有公交车站，上下班比较方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客。如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区周边购物、就医等条件比较完善，居民在此居住生活方便。小区绿植景观繁茂，环境较好，居民居住舒适。小区内公共设施较齐全，居民运动休闲方便。小区外来人员管理不严，影响居民安全度。

小区业主自住为主，大多都是陪读家庭和白领青年，居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的， 小区居住氛围很好。