招商1872小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 招商1872位于海沧区自贸区板块，小区由单位自建开发；小区容积率为2.51左右，小区总建筑面积约2010000㎡，小区占地面积约51493㎡；小区户型面积有81㎡-116㎡左右的2-4居室；小区楼间距大，采光较好；小区整体绿化率约为40%，小区中心有约900㎡的绿地，绿地周边建有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为40%，环境好；
- 小区附近有大埕公园，居民散步比较方便。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区距离阿罗海城市广场远，居民购物不方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约168m有上瑶路口公交站，该站停靠801路、832路、853路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约266m有福泉西路，居民自驾出行比较方便；距离小区4.2km左右有马青路地铁站，该站途经地铁2号线，距离远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.6
初中
6.5
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.2km有厦门市海沧区第一科技幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约1.3km有华中师范大学厦门海沧附属小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有华中师范大学厦门海沧附属中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子就校选择多。
居住品质
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境好，适合居住；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.51左右，小区总建筑面积约2010000㎡，小区占地面积约51493㎡；小区户型面积有81㎡-116㎡左右的2-4居室；小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区主出入口位于海沧街道慈济二里230-316号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1378户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.51
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐园；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1598车位
- 地下1598个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.5km有阿罗海城市广场，距离较远，居民购物不方便；距离小区约1.2km有四维天鸿生活超市，方便居民日常采购；距离小区约861m有见福便利店（坪埕西路店），方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约5.1km有厦门市海沧医院，该院为医保定点综合医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约2.2km有海沧街道锦里村卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约2.1km有鸿裕堂药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.8km有海沧农贸市场，距离远，居民买菜不方便；距离小区约764m有厦门农商银行ATM，方便居民办理自助存取款业务；距离小区约2.2km有中国移动（德葳阁锦里店），方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约3km是海沧区图书馆海沧街道分馆，距离远，居民空闲时间来此阅读不方便；距小区约1.3km是大埕公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约3.6km有金逸影城(海沧新阳店)，距离远，居民来此看电影不方便；距离小区约4.2km有欢唱KTV（海沧店），距离远，不方便居民唱歌消遣；距离小区约965m有真一健身武道馆（海沧馆），居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻，建议选择面积约81㎡的2居室，面积较小，空间充足不拥挤，可以办理贷款，减轻经济压力，降低生活成本；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择约116㎡的4居室，房型面积较大，房间较大，居住空间充足。
卖房建议
小区距离公交车站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，建议选择面积约81㎡的2居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于夫妻或者3口之家也可以选择约116㎡的4居室，户型面积比较大，隐私性较好。
用户评价
7.6 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内环境好，居民居住起来非常舒适；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。
业主特征
小区业主大多为上班的白领人群，居住氛围浓厚；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费