小区整体绿化率为40%，环境较好，绿植定期修剪造型优美，草坪铺种面积大整体绿化完整度高，内部有小区公园，适宜居民散步游玩。小区内建有亭廊景观适合居民小憩。整体小区环境干净清新，既有林荫小道也有亭廊景观，居民休闲娱乐可有多种选择。

小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面采用咖色涂料和黄色涂料相结合，色彩搭配典雅别致，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区有13栋楼，由高层组成，均为带电梯房。户型有45㎡左右的一居室、84㎡-90㎡左右的两居室、128㎡-133㎡左右的三居室、168㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，大都是元宝户型。小区主力户型为128㎡-133㎡的三居室。刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。

小区有3个出入口。南门靠近金湖路，仅行人可通过；元初食品北侧是小区的西门，机动车不可进入；北门临近枋湖南路，居民出行要注意安全。

小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业发达。小区距离约2km，有SM城市广场是大型商业中心，是休闲娱乐的好去处。小区距离约2km，有连锁超市沃尔玛购物广场（厦门SM店）。小区附近还有便利店，300m之内有兴家盛便利店、鲜道达便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约1.1km是厦门市中医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约622m有厦门湖里枋湖门诊部，可以满足居民日常的就医。距离小区约57m有国大药房梧桐西路店，居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离991m左右有祥店菜市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约151m有厦门银行（湖里支行），方便居民办理理财业务。小区附近约249m就有中国移动，办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约621m是厦门市湖里区行政服务中心，方便居民前去办理业务；距离小区约498m就是薛岭山公园，是居民外出游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.6km有CGV影城（厦门五缘湾店），居民观电影很方便；距离小区约946m，有沐心御足，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约197m，有中田健身，喜欢运动的居民去健身房锻炼。

对于刚需型人群来说，这个小区交通便利，周围的商业资源较好，附近上班的白领可以选择45㎡左右的一居室，自住或者将来置换都比较合适；想作为婚房的年轻置业者可以选择84㎡-90㎡左右的两居室，小区周围的教育资源丰富、商业繁华，长期生活较为便利。对于改善型人群来说，可以选择128㎡-133㎡左右的三居室或者168㎡左右的四居室，小区周围的教育、医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区定位为高端小区，小区内环境好，人员构成简单，周边配套的商业、医疗、教育资源丰富，主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。区的物业管理严格，绿化环境好，周边有大型购物广场，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以租住45㎡左右的一居室，物业管理严格可以放心居住；建议常驻厦门的商务人士租住84㎡-90㎡左右的两居室，小区的物业管理严格，小区内绿化率高，环境好，周边交通便利，有大型的商业购物广场，比起长期居住商务酒店来说居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择128㎡-133㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源丰富，可以满足孩子的就学需求。

小区内环境好，物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利，综合来说优于附近其他小区，可以在价格上适当调整。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区房龄较新，交通便利，小区内绿植多，环境好，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受家里有孩子和老人的家庭的喜爱。

小区业主多为购房自住，购房者大多是企业高管和小企业老板。小区的孩子经常一起玩耍，家长也经常结伴接送孩子上下学，老人大多相约一起去买菜晨练，因此邻里关系较为融洽。

小区内环境较好，物业管理严格，租户多为外地常驻厦门的企业高管。小区交通便利，商业发达，还有一部分租户是在附近上班的白领族。