中央美地解读
郑燕平
2017-12-24
特色
【小区户型】小区主推大户型，一梯一户，南北通透，推荐7号楼，东南朝向户型
【其他描述】怡家园物业管理有限公司，2.2元一个月，小区是封闭式管理，24小时专人管理
【房屋品质】由大开发商建发房地产有限公司操盘，2011年1月1号统一毛坯交付，
不足
小区房单身公寓没有煤气管道，只能用电，单价过高
李杰
2017-12-01
特色
【小区户型】共13栋，994户。单身公寓，两房户型5种84~96，三房户型118~133，四房户型168~176
【房屋品质】建发开发商，高品质小区，枋湖标志性建筑，结构防潮防水，隔音效果高。高档大地色外墙涂料，经久不褪色。
不足
周边没有很大的大型商场，需要到五缘湾。单价在枋湖偏高，小户型朝南沿街比较吵，朝南比较阴冷
刘秋爽
2017-11-25
特色
【小区户型】小区共13栋，主打两房、三房，另有一房和楼中楼四房。小区南北通透两房户型比较少，大部分是单向朝南。
【小区设施】共994户，685个车位，车位配比1:0.7，人车分流。小区自带游泳池、喷泉、儿童游乐场、健身器材
【房屋品质】全国排名前十的建发集团打造，十佳物业：怡家园，枋湖片区主打高端楼盘，10年开盘，12年交房
不足
车位配比稍显紧张、附近没有地铁口、公摊较大、价格偏高
钟舜雄
2016-11-30
特色
【小区户型】小区总共分布为13栋，楼层：17-23层，绿化率40%，以两房、三房为主力户型，另有单身公寓和四房。
【小区设施】小区内有游泳池、喷泉景观流水景观，以及儿童娱乐设施应有尽有，小区负一层车库配比在1:0.7人车分流。
【生活配套】往西到达枋湖TBK商业中心、青少年户外活动中心，往东到乐都会购物广场、建发湾悦城、五缘湾湿地公园等。
【房屋品质】建发房产以一贯保值的钻石品质锻造，怡家园物业管理，小区10年开盘、12年交房，顶层均设有防水隔热层。
不足
小区附近没有地铁口，小区车位配比不够，在二期的车位会比较紧张一些。
黄传佳
2017-09-21
特色
【小区户型】小区共13栋 主推户型均是2房到3房 也有正规一房单身公寓 能满足大部分刚需客户要求
【小区设施】小区车位共685个 总户数为994户 小区自带游泳池 儿童游乐设施
不足
小区周边大型商业配套稍微欠缺 没有地铁经过 整体价位比较高
简梁金
2017-11-30
特色
【小区户型】小区面积由37.5-313平1房到5房，主推2房到3房即84平到133平的刚需户型，楼层17-23层
【小区设施】小区共994户，685个地下车位，人车分流。小区内设游泳池，儿童游乐设施，喷泉景观流水景观。
【房屋品质】小区由全国排名前十的建发集团打造，高端品质小区。怡家园物业管理安全舒适
不足
小区附近没有规划地铁口，没有大型综合性商场，价格较高，公摊比较大
冯宇
2017-12-13
特色
【小区户型】沿金湖路的4栋总高17层，其余总高23层，主打2房3房，户型种类多，1期厅朝北，2期厅朝南
【小区设施】车位充足，994户685个车位，人车分流，小区中庭设有泳池，夏天有很多业主会在那里游泳
不足
公摊大，总价比周边楼盘都高不少
王宝煌
2017-11-30
特色
【小区户型】2梯4户 主打85平朝南2房130平南北朝向3房 以及170平
【小区设施】3.9万平北欧风情林园绿化，内有2.6万平亲水艺术园林，小区配比1.07.小区配备泳池
不足
小区周边商业配套不成熟没有大型商场购物不方便
秦春月
2016-12-05
特色
【轨道交通】上班期间拥挤，其他时候很顺畅，公交站台是金湖二里公交站，靠近小区东边300米左右
【小区户型】一梯四户为主，两房八十多平米朝南向的，三房南北通透的，小区房源出售较少，推荐118平米的三房
【生活配套】大概超西800米就是永辉超市，小区西门出门就是菜市场
【居民素质】租住比在1：9左右，以年轻人或者三口之家较多
不足
小区一期的房子较少南北通透的、1/2/11/12栋沿街
杨彦强
2017-09-21
特色
【小区户型】主打户型为85—99平的两房和120—128平的三房，均是南北户型，楼间距60米，小区采光好！
【房屋品质】开发商：建发房产开发有限公司，2010年开盘，2012年交房入住，外墙采用马赛克，防水防潮效果非常好
不足
小区在周边相对价格较高！
马垚强
2017-11-28
特色
【小区户型】小区共13栋，从37平单身公寓到176平大四房到楼中楼都有，满足各种客户需求
【房屋品质】小区品质好，由建发地产打造，怡家园物业管理，安全舒适
不足
小区价格较周边的高，公摊大
刘金莲
2016-12-26
特色
【小区户型】2梯4，主打户型2-3房，2房户型多样，3房格局不错，赠送露台，飘窗，2房都是朝南或南北通透，
【其他描述】建发打造的花园社区，北欧式建筑风格，外立面时尚简约。
【小区设施】车位685个，总户数994个，有游泳池，儿童游乐设施，快递鸟箱.
不足
大型的商业配套稍微欠缺。没有地铁经过，小区整体的价位比较高。
林清荣
2016-11-28
特色
【小区户型】有单身公寓，两房，三房，四房，楼中楼，主打两房和三房，楼栋围绕整个中庭景观，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中庭有1000平绿地，周边设有儿童滑滑梯、跷跷板、健身器材等娱乐设施，大人小孩在此嬉戏健身交流
【房屋品质】建发品质，打造钻石品质人生，北欧的建筑风格，结构防潮防水
不足
绿化率比较高，居民善良，总价过高
张贵
2017-05-02
特色
【小区户型】面积37.5-313平1房到5房楼中楼，主打84平到133平的刚需户型
不足
周边没有地铁规划 没有BRT 金湖路口有时候经常堵车
石胜
2016-11-30
特色
【轨道交通】走路5分到枋湖客运中心站，开车5分上成功大道，5分到市行政BRT，8分到乐购，湾悦城。
【小区户型】户型从朝南温馨一房，简约两房、舒适三房、尊贵四房,多样户型格局,南北通透，全明设计
【其他描述】建发中央美地是建发房地产集团有限公司开发的项目，位于湖里新行政中央生活区，枋湖西路与金湖路交叉口。
【房屋品质】建发钻石品质，主打高端社区楼盘，房屋建设外形美观，远看高大尚，走入小区给人舒适感觉！
不足
小区价格太高，公摊很大，。、。。
陈强
2017-01-03
特色
【小区户型】以85平两房朝南全名户型为主，一梯四户较多，推荐171平四房的南北通透户型
【小区设施】小区自带的欧式四季双园林设计，景观美好，绿化率达到百分之四十，车位比例10比9
【生活配套】楼下沿街欧式风情商业街，西300米TBP商业中心，吃喝玩乐都在家门口
不足
小区北面在拆迁建造，现在影响着5.6.7号楼的住户
吴秋云
2017-08-21
特色
【小区户型】小区主要以2房-3房为主，总共分为13栋，楼层18-23层，小高层，绿化率高达40%。
【小区设施】小区车库在负一层，车位配比1比0.7.人车分流，小区内部自带游泳池和喷泉流水景观，还带有儿童娱乐设施
不足
附近没有地铁口，车位稍紧张
陈海龙
2017-06-08
特色
【小区户型】2梯4户，主打85平朝南两房，130平南北朝向三房。另有170平大四房
【小区设施】小区车位配比1:0.7, 3.9万平北欧风情双园林，内有2.6万平亲水艺术园林
不足
小区大型商业较欠缺，户型较少南北通透的。
陈发亮
2017-04-25
特色
【小区户型】2梯4户，主打户型为2房3房。2房户型有多种，朝南或是南北朝向的户型。
【小区设施】车位有685个。总户数994户。泳池，小型儿童乐园等
【房屋品质】建发打造花园社区，枋湖区域目前品质佳楼盘
不足
没有规模化的商场，没有地铁
许跃钦
2017-07-10
特色
【小区户型】基本是两梯四户，户型两房86平朝南，三房南北朝向，129平边套南北通透每三层有送露台
【房屋品质】全国排名前十开发商：建发；排名前十的物业：怡家园。
不足
出售房源少，公摊大。价格相对较高。