禹洲大学城解读
覃由菊
2020-12-09
鼎原久顺房地产
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车就在小区门口200米，2023年通车距离300-500米左右。
【小区户型】总共25栋居住楼，31平单身公寓，51平一房，69平到86平2房，88平到116平三房，124平4房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，篮球场，网球场，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐，儿童乐园滑梯以及休凉亭
【生活配套】小区楼下配套的大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐馆，理发店等等。
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
不足：物业管理 因为常住人口多而有些管理不是很到位的，车位配比也不足。
费小勇
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有10多条通往岛内外各区的线路
门口是同集路，全程无红绿灯，进岛快速方便
【小区户型】禹洲大学城24栋住宅楼，大社区，户型齐全，31平单间，69平两房，90多平3房，124平4房都有。
【生活配套】小区自带商业广场，美联百货超市
医疗厦门市第二医院，第三医院
公园～美峰生态公园
环东海域，沙滩
【房屋品质】楼盘分两期，一期2009年交房，二期2012年交房，高楼层，小区绿化高，有赠送面积，居住空间大，舒适
不足
停车位紧张，楼间距近，密度大，居住舒适度差点！
吴善涛
2020-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，通往各个区，进岛方便
【小区户型】小区有25栋楼，有朝南朝北的等多种户型，从31平的单身公寓到124平的大四房应有尽有。
【小区设施】内部有游泳池、篮球场、健身器材，老年人活动中心棋牌室，网球场、儿童乐园滑滑梯、
【生活配套】小区门口就有大型超市，旁边还有一个大型农贸市场，社区卫生院，药店，周麻婆餐饮店，向阳坊面包店。
【房屋品质】禹洲大学城是由禹洲地产开发的，物业也是自家的，品质好有保障，分为两期，一期2010交房，二期2012
不足
入住很高，人口比较多，楼距较小，车位紧张，停车不太方便
黄秋伟
2020-10-01
特色
【轨道交通】交通便利，位于同集路主路，进出岛内外方便。小区门口就有公交车站，线路多，进出岛内外都有。
【小区户型】小区有25栋楼层，有朝南朝北的户型，户型从单身公寓到大四房都有，面积从31平到124平，赠送多多。
【小区设施】篮球场，游泳池，儿童游乐设施和成人游乐设施都有，也有老年人活动中心。
【生活配套】出了小区门口就是商超，旁边就是菜市场，小区内也有一些小型超市和生活店，生活方便。
【房屋品质】该小区开盘时间是2008年，交房是2009年，开发商是禹洲集团，品质有保障。
不足
租户居多，人口比较杂，楼间距较小，生活会有点拥挤。
毛裕
2020-12-21
特色
【轨道交通】交通便利，位于同集路，门口高架桥进出岛内外方便。小
区门口公交车站线路17路左右，可直达岛内外各区
【小区户型】2#3#10#11#，3梯10户，31平单身公寓。69平，86平2房。88平，95平，105平三房
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐设施和大人游乐设施，健身器材，也有老年人活动中心，下棋室等
【生活配套】小区门口就是生鲜超市商场，隔壁洪塘头有菜市场，楼下小吃饭店便利店多，公交几站可享受新华都，万达广场
不足
入住率高，人口较多，楼间距较小，车位紧张，停车不太方便
陈彦霖
2020-11-28
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车站就在小区门口，地铁2023年开通距离300米到500米左右。
【小区户型】小区总共有25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房86平两房90-109三房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，人工鱼塘，老人活动室，儿童乐园，以及休息凉亭，篮球场
【生活配套】大型商场就在门口50米的一个位置，旁边还有一个农贸菜市场，距离小区40米公交车站距离小区100米
不足
因为人口密度比较大，车位配比不足。
李金令
2022-03-19
特色
【小区户型】禹洲大学城是大容量小区，从51平一房一厅一卫到124平四房二厅二卫总容量4000多户。配套设施齐全。
【其他描述】小区物业费1.3元另有0.3的公维金
【小区设施】小区内部花园绿化和配套齐全，有人工湖凉亭，位于10栋楼下有孩子滑滑梯游泳池。
【生活配套】小区外部有各种饭店，饮品店，超市及婴幼儿用品店。周边商业密集人流较大。
不足
容积率较大，人员密集。
王坤
2020-09-18
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交就在小区门口，地铁2023年通车距离300-500米左右。
【小区户型】小区总共25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86两房，91-109三房等等。
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，专门的跑道，人工鱼塘，老人娱乐室，儿童乐园滑梯以及休憩凉亭，
【生活配套】外部配套大型商超，旁边还有一个大型农贸菜市场，社区卫生院，药店，早餐中餐馆，理发店等等。。
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
物业管理因为常住人口多而有些管理不是很到位，车位配比也不足。
杨林
2020-10-11
特色
【轨道交通】交通便利，位于同集路，门口高架桥进出岛内外方便。小
区门口公交车站线路17路左右，可直达岛内外各区
【小区户型】小区有25栋楼，有朝南朝北的户型，户型从31平单身
公寓到124平大四房都有，大部分户型赠送都很多
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐设施和大人游乐设施，健身器材，也有老年人活动中心，下棋室等
【生活配套】小区门口就是生鲜超市商场，隔壁洪塘头有菜市场，楼下小吃饭店便利店多，公交几站可享受新华都，万达广场
不足
入住率高，人口较多，楼间距较小，车位紧张，停车不太方便
陈玲
2020-10-11
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车就在小区门口，地铁2023年通车距离300-500米左右
【小区户型】小区总共24栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房-109平三房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，专门的跑道，人共鱼塘，老人娱乐室，儿童乐园滑梯以及休憩凉亭
【生活配套】外部配套的大型商场，旁边还有一个大型农贸裁市场，社区卫生院，药店，早餐，中餐等，理发店等等
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
小区入住率较高，现有的车位配比比较少，人口居多车位使用紧张 不够用
杨俊
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，去岛内，同安，杏林北站集美翔安不管你是开车还是自 日常出 驾出行都方便四通八达
【小区户型】小区共有25栋，户型有31平单身公寓，68-86两房，88-119平三房，124平四房
【小区设施】有游泳池，公共健身器械，儿童滑梯乐园，人工鱼塘，凉亭，乒乓球室，篮球场，老人娱乐室
【生活配套】 旁有商场，农贸菜市场.周边有社区卫生院有餐馆，理发店
不足
车位配比少，停车拥挤
冯嘉晨
2021-07-18
特色
【轨道交通】二期楼下100米 公交车站 多站进岛，换成650和652嘉庚快速公交出行
【小区户型】小区总共25栋楼，户型31平公寓51平一房一厅 69-86两房88-116三房 124平4房
【小区设施】小区人车分流 内部游泳池篮球场 网球场 儿童滑滑梯 老人休息活动区
【生活配套】小区1号楼自带3800平生鲜超市，小区2号岗大型农贸菜市场 小区楼下外围沿街店面 便利店 药店 理发
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。钢筋混凝土结构
不足
物业因为长驻人口多而管理不是很到位，车位配比比较紧张
占新辉
2021-03-30
特色
【轨道交通】交通便利，小区大门口即是公交车禹洲大学城站，四通八达，距离地铁9号线洪塘头站300米左右
【小区户型】小区总共有25栋住宅楼，户型有31平1房，51平1房1厅，69平两房，86平两房，88-116三房等
【小区设施】小区内部有公共游泳池，公共健身器材。园林造景小桥流水人家，儿童游乐区域，篮球场等
【生活配套】小区5号门口大型商场，小区旁50米即是农贸菜市场，附近3公里第二医院，药店，便利店等设施齐全。
【房屋品质】小区2010～2012年毛坯交房，大开发商禹洲操盘，房屋品质好，户型规划多样，满足不同类型居住需求。
不足
小区车位配比不足。物业管理相对松散。
卢明育
2021-04-25
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口即是公交车站禹洲大学城站，交通四通八达，地铁9号线洪塘头站300-500米左右
【小区户型】小区总楼栋2-25栋，总户数为4996户。有3梯6户，2梯4户，户型有31平，51平，68小刚需
【其他描述】小区物业费1.3元+0.3元公维金，24时全天管理。
【小区设施】小区2号楼入口处有个足球场大小的景观湖，湖边上有个小凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。靠近2号楼，13号楼
【生活配套】小区5号门出门即是生鲜超市百货购物广场，2号门往北200米即是洪塘头菜市场。周边还有集美万达等
不足
车位比较少，4户配比1个车位，楼间距密集。
管晨菲
2021-06-10
特色
【小区户型】小区总共25栋高层，户型为31平单间51平一房一厅69-86平2房88-116平3房124平4房。
【小区设施】小区内部有游泳池，篮球场，羽毛球场，可以满足业主的日常运动需求
【生活配套】小区门口就是大型商场，共有5层，负一楼与一楼、二楼是超市，三楼为健身场所，四楼有电竞娱乐，五楼在出租
【房屋品质】2009年开盘，一期2010年毛坯交房，2012年二期毛坯交房
不足
2010年交房到现在已经有十年的房龄了，跟新小区还是有一点差距
黄志鸿
2021-07-31
特色
【轨道交通】小区楼下禹洲大学城公交站 有直达北站 码头 嘉庚体育馆
【小区户型】小区总共25栋楼 户型31平公寓 51平一房一厅 69-86平两房 88-116三房 124平四房
【小区设施】小区人车分流 分为一期和二期 小区内部游泳池 网球场 篮球场 老人活动中心 儿童滑滑梯
【生活配套】小区沿街店面有理发店 药店 水果生鲜 超市
【房屋品质】2009年陆续开盘，2010年一期大小户型毛坯交付，二期2012年毛坯交付。
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待调整规划解决地上车位的位置!
黄凯
2020-10-11
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车站就在小区门口，地铁2023年开通距离300米-500米左右
【小区户型】小区总共有25栋居住楼，有31平单身公寓，51平一房一厅，69平两房，86平两房，91-109三房
【小区设施】内部有游泳池，健身器材，人工鱼塘，老人活动室，儿童乐园，以及休息亭，篮球场
【生活配套】大型商场就在门口50米的一个位置，旁边还有一个农贸菜市场距离小区40米，公交车站距离小区100米
不足
物业管理不是很到位，车位配比也不足
汤金
2021-03-22
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】交通非常便利，公交车站就在小区200米处！进岛非常方便，有651.655路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推69平，两房一厅！90多平正规朝南三房。赠送面积大，户型采光好，通透
【小区设施】小区有100多平大游泳池，有健身器材，车位比例1:3，一个500多平的篮球场，还有乒乓球场！
【生活配套】小区楼下有个中型商超，旁边有个农贸市场，社区卫生院，小区里就能上幼儿园，很多培训机构！
【房屋品质】05年拿地，2009年陆续开盘，2010年大小户型毛胚交付！二期2012年交付！
不足
车位配比比较紧张，入口密度大
施荣洋
2021-03-21
特色
【轨道交通】距禹州大学城公交站100米，有10多条公交线路经过，乘坐650路经过2站达嘉庚体育馆，8站达SM广场
【小区户型】小区15～17栋为高层，2～25栋为超高层，楼栋间距大采光好，户型分布主要是1房、2房、3房、4房。
【小区设施】小区配套齐全有游泳池、篮球场、羽毛球场、健身器材、小朋友玩耍设施、老年活动中心，公园式小区配套成熟。
【生活配套】小区门口美联百汇商场，共有5层，负一楼与一楼、二楼是超市，三楼为健身场所，四楼有电竞娱乐，五楼在出租
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户大多以三代人为主的，会有老人来帮忙照顾小孩子！居住氛围浓厚、融洽！
不足
地下车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待调整规划解决地上车位的位置！
吴小菊
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区二期13号楼下100米公交车站，多站进岛 交通便利
【小区户型】小区总共25栋居住楼，有31平单身公寓，51平1房，69平86平两房，109平三房124平4房
【小区设施】小区人车分流 内部有游泳池，健身器材，人工鱼塘，老人娱乐室，儿童乐园滑梯以及休息凉亭
【生活配套】小区1号楼自带3800平生鲜超市 小区2号岗自带大型农贸菜场 小区楼下沿街店面 便利店 理发店药店
【房屋品质】小区总共二期 一期2009年交房 毛坯交付 二期2012年交房 毛坯交付
不足
小区入住率高，现有车位配比较少，楼间距比较窄
