小区绿化率40%左右，环境较好。小区在各个角落都种植有绿植和花卉，且四季分明，使得小区环境生机勃勃；此外小区设有景观河，河的周边有绿植和巨石，是居民饭后散步的好去处；小区内设有多处凉亭，方便居民夏季乘凉之用。整体来看，小区绿化较好，环境清新宜人。

小区建筑风格是现代都市风格，极具都市之感；建筑以灰色为主，大大的落地窗设计，使得小区建筑整体非常明亮；小区于2016年建成，房龄较新，整体看上去比较新。

小区占地面积约210000.00㎡，建筑面积约420000㎡。小区楼栋共14栋左右，户型为135㎡-169㎡左右的三室、244㎡左右的四室、300㎡-400㎡左右的五室。楼间距较大，采光很好。

小区共有2个出入口，东门在西柯镇星海湾和谐天下东门，机动车和行人都可通行；北门在西柯镇同集中路附近，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行较为安全。

小区有保洁人员每天按时打扫卫生，清理垃圾，垃圾桶无异味，地面干净整洁；小区的植被景观定期有人修剪和维护，环境清新；此外，小区每栋有专门的管家进行服务，业主的问题都可以在第一时间得到解决。

小区是封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记；此外，小区的单元门和电梯，都需要刷卡才可以进出，安保措施严密；小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。

小区距离美联百汇购物广场(禹州大学城店)约1.1km，一家综合商场，方便居民逛街购物；利佳超市距离小区约499m，方便居民日常生活；阿永呷虾呷蟹距离小区约350m，方便居民就餐。

小区周边医院资源较为匮乏。距离小区最近的医院是厦门医学院附属第二医院，约3.7km，居民就医不太方便；厦门同安韩鹏飞中西医结合诊所距离小区约494m，居民的基本健康问题，这里可以解决；仁心红药房(东安北二里分店)距离小区约1.1km，居民所需的非处方药，都可以买到。

凤林小菜市场距离小区约2.7km，蔬果新鲜，方便居民买菜；距离小区约1.3km处，有中国建设银行和中国农业银行ATM，居民办理理财业务，比较便捷；中国电信距离小区约183m，居民可以到此办理手机充值业务。

美峰公园距离小区约1.5km，全天免费开放，周末可以带孩子到此游玩；海书苑(公益图书馆)距离小区约2km，环境安静，如有备考的居民，可以选择到此复习。

中影泰得影城(厦门阳光小镇店)距离小区约1.2km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；89时代健身俱乐部(集美店)距离小区约1.3km，教练专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；美容养生馆距离小区约880m，环境干净，小区年轻女性基本都选择这里护肤。

小区主力大户型，适合改善型人群。对于有改善需求的家庭来说，建议选择135㎡左右的三室，户型功能齐全，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于一些对生活品质要求较高的成功人士来说，建议选择300㎡左右的五室，户型面积较大，且小区环境较好，居住环境较好，居住舒适度比较高。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区是高端住宅小区，且小区环境优美，建议业主在出售房屋时，将出售对象定位到一些追求高品质生活的社会成功人士，一定程度上，可以提高成交率

如果家里有孩子需要上学，建议选择135㎡左右的三室，户型功能全，居住较为舒适，且小区周边教育资源较好，方便老人接送孩子上学。对于一些公司来说，可以选择169㎡以上的户型，用来办公，小区的环境较好，周边交通便利，方便员工上下班。

小区户型基本是三室以上，房东如果着急出租，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。小区内房屋户型均为135㎡以上的大户型，房东出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区绿化率40%左右，环境优美，且配套设施完善，居家居住心情较为舒畅；此外小区业主基本是一些高素质人群，邻里之间相处和谐，居民居住舒适度较高。

小区自住率比较低，业主年龄大都在30至50岁之间，大部分是一些公司的白领、高管、社会成功人士等，整体素质较高；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。