侨福城小区(一期)解读
郑文荣
2022-02-24
特色
【轨道交通】大门南侧5米：侨福城公交站，可直达万达广场与五缘湾。距洪文BRT站500米，北向未来地铁2000米。
【小区户型】主要以刚需2房面积78-80平，3房面积92-108平，客厅朝南户型，均为多层楼梯房，3栋电梯房
【小区设施】小区中庭有小型文化生活广场，有运动场所和器材。
【生活配套】小区出门1公里不到，洪文大排档，沃尔玛购物广场，有两大商业广场，瑞景商业广场和加州商业广场
不足
开放式管理小区，人员流动比较大，另小区内未规划人车分离。地下车位只有部分，大部分都是地面车位，随着消费水平提高，汽车添加，车位不住足
刘宇翔
2021-08-15
金色麦田
特色
【小区户型】侨福城小区主打72-78平两房，90-97平三房！
楼梯房普遍总高6-8楼不等，采光好，大多户型朝南
【房屋品质】侨福城一期：01-02年建成侨文里、侨兴里
侨福城二期 06-08年建成侨福里、侨龙里
三期：10年
不足
1：人车不分流:；
2:多数户型带有暗卫!
穆勇勇
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区出门30米就是石村公交站，南侧潘宅站，西侧洪文BRT，北侧古地石地铁，直通岛内外。
【小区户型】小区户型多样，两房主要以78-80平方为主，三房面积大概在92-108平。
【小区设施】小区中厅有一个小型广场，另设有一些健身器材，小区南门50米有夏商民兴超市。
【生活配套】享受百米加州、瑞景商业广场、牛庄一条街，洪文大排档，300米前埔健身公园，50米夏商超市.
不足
社区较大，物业管理相对难度大，相对年限比较早，外墙面相对旧，
叶一宏
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区出门就是石村公交站，南侧潘宅站，西侧洪文BRT，北侧古地石地铁，直通岛内外。
【小区户型】侨福城二区分为一梯两户和一梯四户，部分还有电梯，主力户型为72平至78平的两房，90至110平的三房
【小区设施】小区中厅有一个小型广场，小区内有小金星幼儿园，另设有一些健身器材，小区南门50米有夏商民兴超市。
【生活配套】小区南门50米有夏商民兴超市，西南侧200米有瑞景与加州商业广场，牛庄美食街，东门有菜市场一条街。
不足
小区目前停车位较少，都是路面停车位，造成车辆乱停放的现象，有待物业进行改善和调整。
胡兆云
2021-07-27
特色
【小区户型】小区主要是楼梯房，总高6-8层，户型主要是72-81平2房，90-95平的3房，现有部分加装电梯。
【房屋品质】2001年毛坯交房，建筑结构有钢混和砖混，外墙的贴白色方砖，现在也有很多阳台有外扩60-80公分。
不足
小区没有地下停车位，停车紧张。
蔡伟民
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区出门就是石村公交站，南侧潘宅站，西侧洪文BRT，北侧古地石地铁，直通岛内外。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小面积户型，74平两房跟94平三房，公摊小，使用面积大。
【生活配套】小区向西900m有加州商业广场，跟牛庄小吃街，洪文BRT直通岛内外，西南侧有瑞景商业广场。
不足
小区老旧，楼梯房，物业管理一般，价格低洼。
周石金
2020-08-28
特色
【轨道交通】大门南侧5米：侨福城公交站，可直达万达广场与五缘湾。距洪文BRT站500米，北向未来地铁2000米
【小区户型】侨福城二区分为一梯两户和一梯四户，部分还有电梯，主力户型为72平至78平的两房，90至110平的三房
【小区设施】中庭设有凉亭、绿地花圃、运动器材可供健身；中部有写字楼、小金星双语幼儿园，中心广场可做文艺活动场地。
【居民素质】社区以自住型居多，多为厦门本地思北、华侨的聚居地。人群以中年老年为主，租户主要来自软件园高新产业园
不足
社区较大，物业管理相对难度大，相对年限比较早，外墙面相对旧，
钟家福
2021-09-06
特色
【小区户型】侨福城主打两房三房，两房在72-90平左右，三房在90-105平左右，小区主要是楼梯+电梯为主。
【生活配套】享受百米加州、瑞景商业广场、牛庄一条街，洪文大排档，50米前埔健身公园，50米夏商超市
不足
年限偏旧，地下停车位不足。
邓茂荣
2020-11-06
特色
【小区户型】侨福城二区分为一梯两户和一梯四户，部分还有电梯，主力户型为72平至78平的两房，90至110平的三房
【生活配套】小区南门50米有夏商民兴超市，西南侧200米有瑞景与加州商业广场隔，牛庄美食街，东门有菜市场一条街。
不足
开放式管理小区，人员流动比较大，另小区内未规划人车分离。地下车位只有部分，大部分都是地面车位，随着消费水平提高，汽车添加，车位不住足。
黄清锐
2020-11-26
特色
【小区户型】一期主打70-78平2房，90-95平3房，均为楼梯房（目前部分加装电梯），楼梯6-7楼，楼间距大
【生活配套】小区南门50米有夏商民兴超市，西南侧200米有瑞景与加州商业广场隔，牛庄美食街，东门有菜市场一条街。
不足
开放式管理小区，人员流动比较大，另小区内未规划人车分离。地下车位只有部分，大部分都是地面车位，随着消费水平提高，汽车添加，车位不住足。
洪伟杰
2020-12-24
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打72-80两房和90-110的三房，户型南北通透，全明；层高7，分三期，楼间距50米，采光足
【其他描述】物业是侨洪物业，费用0.8毛钱一平，小区节假日会举办公益和社区活动，物业人员负责。
【居民素质】租户大概有40%左右，住户主要是中老年人，35-60岁的住家，养老人群为主，人员流动高，邻里关系和睦
不足
租户不少，流动系数高，小区比较老旧，停车紧张
肖福龙
2020-09-05
特色
【小区户型】主要以刚需2房面积78-80平，3房面积92-108平，客厅朝南户型，均为多层楼梯房，3栋电梯房。
【生活配套】小区南门50米有夏商民兴超市，西南侧200米有瑞景与加州商业广场隔，牛庄美食街，东门有菜市场一条街。
不足
开放式管理小区，人员流动比较大，另小区内未规划人车分离。地下车位只有部分，大部分都是地面车位，随着消费水平提高，汽车添加，车位不住足。
程士福
2019-09-26
特色
【轨道交通】大门南侧5米：侨福城公交站，可直达万达广场与五缘湾。距洪文BRT站500米，北向未来地铁2000米
【小区户型】社区多以低层，主打2房-3房。2房 ：72、82、91平（电梯）3房： 91、95、108平（电梯）
【小区设施】中庭设有凉亭、绿地花圃、运动器材可供健身；中部有写字楼、小金星双语幼儿园，中心广场可做文艺活动场地。
【居民素质】社区以自住型居多，多为厦门本地思北、华侨的聚居地。人群以中年老年为主，租户主要来自软件园高新产业园
不足
社区较大，物业管理相对难度大，相对年限比较早，外墙面相对旧，
陈凯华
2020-02-20
金色麦田
特色
【小区户型】一期主打70-78平2房，90-95平3房，均为楼梯房（目前部分加装电梯），楼梯6-7楼，楼间距大
【小区设施】小区自带喷泉景观，中庭公建楼为活动中心，车位配比充足，晚上回来的晚都可以停
【生活配套】享受百米加州、瑞景商业广场、牛庄一条街，洪文大排档，50米前埔健身公园，50米夏商超市
【房屋品质】交房时间为2000年，建筑结构分为框架房和砖混结构，外墙贴砖，品质没问题，防潮防漏，户型方正，宜居
不足
年限久，物业管理一般
账号已注销
2020-08-29
特色
【小区设施】小区中厅有一个小型文化广场，小区自带幼儿园和一些培训机构，小区自带地下停车场和地面停车
【生活配套】小区出门1公里不到，有两大商业广场，瑞景商业广场和加州商业广场，购物，逛街，生活，娱乐等都比较方便。
不足
小区目前不足点是停车位比较少，都是路面停车位，造成车辆乱停乱放的现象。有待物业进行改善和调整。
杨顺华
2019-08-07
特色
【小区户型】侨福城小区一期主打72-82平的两房和90-108平的三房，多数为多层楼梯房，后有3-5栋有加转电梯
【小区设施】小区中庭有小型文化生活广场，内设小金星幼儿园和运动场所和器材。
【生活配套】小区南门200米处有瑞景商业广场和加州商业广场，100处有夏商超市和牛庄美食一条街。
不足
社区大，地下停车位比较紧张。
林鹭宝
2019-11-27
特色
【小区户型】小区中庭有一个小型文化广场，自带幼儿园，两房主要以78-80平方为主，三房面积大概在92-108平
【生活配套】小区出门1公里不到，洪文大排档，沃尔玛购物广场，有两大商业广场，瑞景商业广场和加州商业广场，
不足
小区停车位紧张，造成小区内部车辆乱停乱放现象，未规划人车分离。
余胜芝
2019-12-14
特色
【小区户型】主要以2房面积73-80平，3房面积90-108平，小区主打小户型,一梯2户--一梯4户
【小区设施】小区中厅有一个小型广场，小区内有小金星幼儿园，另设有一些健身器材，小区南门50米有夏商民兴超市。
【生活配套】旁边有沃尔玛超市，牛庄美食街，洪文大排档，小区门口有小店卖菜，沙县小吃，小炒店，生活都方便，加州瑞景
不足
停车位比较少，都是路面停车位，造成车辆乱停乱放，房子一期旧
戴金星
2018-10-05
丹夏房产
特色
【小区户型】侨福城二区分为一梯两户和一梯四户，部分还有电梯，主力户型为72平至78平的两房，90至110平的三房
【生活配套】小区出门1公里不到，有两大商业广场，瑞景商业广场和加州商业广场，购物，逛街，生活，娱乐等都比较方便。
【房屋品质】侨福城二期05年到08建设，共37栋部分电梯房，分为侨福里和侨龙里，楼层隔音效果好，户型采光好。
不足
小区目前不足点是停车位比较少，都是路面停车位，造成车辆乱停乱放的现象。有待物业进行改善和调整。
宋玉平
2019-11-10
特色
【小区户型】小区主力户型是78平--80平两房，92平--108平三房，南北通透，客厅带阳台朝南。
【房屋品质】小区是2002年交房的，框架结构，楼层隔音效果好。
不足
年限偏旧，地下停车位不足。
