- 禹洲新村
- 41574 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南山路404-433号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 厦门禹洲集团股份有限公司
小区概述
- 禹洲新村位于厦门市湖里区南山板块，于2013年竣工，共有约11栋楼，主要由低层和小高层组成，开发商为厦门禹洲集团股份有限公司。小区户型面积为66㎡到153㎡左右的2室到5室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为3。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.0km有SM城市广场，方便居民逛街；
- 小区附近约687m有地铁1号线塘边地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
707米
步行至地铁
216个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区附近约687m有地铁1号线塘边地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约189m有禹洲新村公交站，15路、20路、34路等公交车在此站停靠。距小区约286m有仙洞路/南山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.9
初中
8.6
149个
附近幼儿园
52个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约305m有厦门康乐新村幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约463m有厦门市康乐小学，是一所公办小学。距小区约998m有福建省厦门第三中学校，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30％，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约，看起来高端大气。小区建筑墙体以粉色和白色为主，墙体加贴保温棉，隔音保温效果好，外形美观有层次感，具有现代建筑风格。小区外立面维护较好，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约11栋楼，主要由低层和小高层组成，容积率为3。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。小区户型面积为66㎡到153㎡左右的2室到5室，户型多样。
出入口
小区有2个出入口，北门位于古茗附近。停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，物业工作人员每天会准时到岗，及时为小区内住户解决问题。物业工作人员会对小区内楼道和公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，安保工作人员每天着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
物业信息
物业信息
- 厦门禹洲集团股份有限公司
物业费用
- 0.01元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
9.7
7个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.0km有SM城市广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约249m有永辉超市(康乐店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约86m有渡府味道(南山路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有厦门市仙岳医院，是一家三级甲等专科医院。小区附近约2.4km有厦门市中医院，是一家三级甲等中医医院。距小区约458m有厦门湖里周光浩中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约568m有塘边农贸市场(兴隆路)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约136m有中国建设银行(厦门康乐支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约264m有中国电信(南山营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
塘边公园距小区约476m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。湖里区24小时自助图书馆(康泰社区店)距小区约288m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约918m有万达影城(SM新生活广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约178m有帝皇星娱乐会所，居民唱歌放松比较方便。距小区约73m有璟靓宇生活养生馆，居民养生美容比较方便。
禹洲新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
41393元/㎡
2.22%
02-18
40309元/㎡
2.62%
02-25
40363元/㎡
0.13%
03-03
41263元/㎡
2.23%
03-10
42119元/㎡
2.07%
03-17
42868元/㎡
1.78%
03-24
43304元/㎡
1.02%
03-31
42943元/㎡
0.83%
04-07
42560元/㎡
0.89%
04-14
42136元/㎡
1.0%
04-21
41560元/㎡
1.37%
04-28
41574元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51627元/㎡
2.94%
2023-06
50650元/㎡
5.16%
2023-07
48548元/㎡
10.22%
2023-08
47649元/㎡
11.8%
2023-09
47928元/㎡
10.2%
2023-10
48250元/㎡
8.44%
2023-11
45003元/㎡
14.33%
2023-12
43404元/㎡
14.58%
2024-01
43747元/㎡
11.61%
2024-02
39993元/㎡
22.39%
2024-03
43304元/㎡
12.93%
2024-04
41574元/㎡
16.63%
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