角美中骏四季阳光三期小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 角美中骏四季阳光三期小区位于厦门周边区角美板块，由珠海中骏房产发展有限公司开发，小区于2018年竣工；小区共有10栋楼，容积率为3.08；小区户型有2-4居室，户型面积约65㎡-99㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(角美店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近漳州市第五医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.1 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
505米
步行至地铁
102个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约558m有龟山地铁站，该站途经地铁6号线延伸段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约140m有万益广场(吉家家)公交站，该站停靠角美711路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约146m有天湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.5
58个
附近幼儿园
23个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约410m有康桥红橡树幼儿园(四季阳光园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约895m有石厝小学，该小学是公立小学；距离小区约570m有福建省厦门双十中学(漳州校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿地，现有的树木高大茂盛；小区有中庭休息座椅，旁边有羽毛球场，方便居民休息或打球；小区有健身娱乐设施，方便居民日常锻炼和娱乐；小区环境整洁，设施齐全，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面维护的比较好，没有出现褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为3.08；小区户型有2-4居室，小区户型面积约65㎡-99㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于天湖路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1373户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的登记情况；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世邦泰和。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共820车位
- 地下820个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有万达广场(角美店)，方便居民逛街购物；距离小区约81m有鲜购生活超市(角美中骏店)，居民日常采购比较方便；距离小区约138m有美宜佳(天湖路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有漳州市第五医院，方便居民就医；距离小区约774m有漳州台商投资区角美镇石厝村卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约95m有比邻康医药，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约72m有全民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约753m有福建龙海泰隆村镇银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约117m有中国电信营业厅(中骏店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约455m有角美湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有福龙开发区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有角美镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约195m有唐德国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有快乐天量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有青春力量健身会所，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为充足的购房者可以选择户型面积约99㎡的4居室，房间充足，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻白领来说，可以选择面积约65㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区户型多样，对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租约66㎡的2居室，可以分摊房租费，不会有太大的经济压力；如果是三口之家，可以选择整租约66㎡的2居室，能够满足一家三口的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。
用户评价
8.3 分
高于99%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区业主大多为上班族，也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费