- 华腾园
- 70446 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东三环南路54号
- 北京北化房地产开发有限公司
- 北京华腾世纪物业管理有限公司
小区概述
- 华腾园小区位于朝阳区双井板块，于2001年建成。小区是由北京北化房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，占地面积约114500㎡，建筑面积约400000㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有31㎡-305㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离小区距离劲松地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离北京富力广场购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车较为不便；
- 小区属于半开放式，加上租户较多，物业管理不是特别好。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
469米
步行至地铁
207个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离劲松地铁站约475m，地铁10号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离武圣北路公交站约223m，91路、专10路公交在该站点停靠；距离百环家园小区东公交站约302m，91路公交在该站点停靠；距离劲松桥北公交站约340m，28路、54路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离八棵杨东路约223m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.8
97个
附近幼儿园
43个
附近小学
48个
附近初中
环宇幼儿园(八棵杨中街)距离小区约329m，是一所私立幼儿园；北京新文达中*(劲松校区)距离小区约343m，是一所公立*；陈经纶*劲松分校(聚沙校区)距离小区约563m，是一所公立*；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，占地面积约114500㎡，建筑面积约400000㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有31㎡-305㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，东门在劲松东三环南路54号附近；北门在八颗杨中街附近；西门在东三环南路甲52-3号附近；大南门在东三环武圣北路54号院附近，仅限行人通行；小南门在劲松八颗杨南街-华腾园西南门附近，仅限行人通行；南门在小区7号楼附近；西2门在小区3号楼附近；停车场在广渠路66号院附近；1号地下停车场在小区1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3683户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区内清洁程度较好，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好
安保
小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 北京华腾世纪物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上450个，地下150个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面300.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
10.0
就医买药
9.6
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
17个
便利店
商业配套
北京富力广场购物中心距离小区约968m，是一家综合商场，方便居民购物；进口超市距离小区约105m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆鸡公煲(双井店)距离小区约540m，方便居民就餐。
医疗资源
北京市垂杨柳医院距离小区约509m，是一家三级丙等综合医院，方便居民就医；北京市朝阳区劲松社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房(劲店松)距离小区约191m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
劲松菜市场距离小区约176m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(北京劲松桥支行)距离小区约267m，方便居民办理理财业务；中国电信(劲松乐澜宝邸营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。
公共资源
窑洼湖公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；朝阳区图书馆(新馆)距离小区约503m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
逗伴儿·轻奢主题定制私人影院距离小区约774m，距离较近，方便居民观影；华腾健身距离小区约107m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；华腾东方棋牌室距离小区约108m，丰富了小区老人的娱乐生活。
华腾园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
75370元/㎡
0.29%
02-18
75268元/㎡
0.14%
02-25
74855元/㎡
0.55%
03-03
74389元/㎡
0.62%
03-10
73624元/㎡
1.03%
03-17
72830元/㎡
1.08%
03-24
72331元/㎡
0.69%
03-31
71666元/㎡
0.92%
04-07
71365元/㎡
0.42%
04-14
71143元/㎡
0.31%
04-21
70542元/㎡
0.84%
04-28
70446元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
79374元/㎡
4.72%
2023-06
78606元/㎡
2.83%
2023-07
78172元/㎡
2.67%
2023-08
78259元/㎡
2.21%
2023-09
77775元/㎡
1.47%
2023-10
77344元/㎡
0.66%
2023-11
75770元/㎡
1.14%
2023-12
75145元/㎡
2.38%
2024-01
74922元/㎡
3.15%
2024-02
75020元/㎡
2.35%
2024-03
72331元/㎡
9.48%
2024-04
70446元/㎡
13.76%
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