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- 悦美筼筜
- 20923 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 月美嘉园6,46-58号
- 厦门市特房筼筜开发有限公司
- 厦门厦禾物业管理有限公司
小区概述
- 悦美筼筜小区位于集美区杏东路板块，于2009年竣工，开发商为筼筜开发。小区总建筑面积约为117420㎡，共有7栋楼，主力户型为48㎡左右的一房、85㎡左右的两房、135㎡左右的三房和208㎡左右的四房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为45％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，绿化环境较好；
- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
919米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约2.4km的地铁1号线园博苑站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约339m有曾营小学公交站，890路、906路、930路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.6
初中
7.6
115个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区145m左右有月美幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区277m左右有厦门市曾营小学，是一所公立小学。距小区约1.2km有厦门市第十中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
6.6
环境概况
小区整体绿化率达到 45%，采用园林景观设计，灌木、矮树错落有致, 草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,小区内一片生机勃勃。小区内设有中央花园和长廊，可供居民晨练、饭后散步，让居民生活更加丰富多彩。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用浅灰色为主色调，带有大玻璃窗，显得高耸林立。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为117420㎡，容积率约2.5，共有7栋楼。小区主力户型为48㎡左右的一房、85㎡左右的两房、135㎡左右的三房和208㎡左右的四房。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是西门、东门、西南2门。西南2门靠近月美路45号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 874户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁每天打扫楼道及公共区域，垃圾每天清运，小区卫生保持整体干净整洁。小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。小区没有实行人车分流，且小区内有电动车乱停乱放的情况。整体上小区物业服务管理一般。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区门口设有岗亭，外来车辆需要登记进入，但非本小区人员可自由出入。小区距杏林派出所悦美执勤点大约85m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市厦禾旧城改造物业管理有限公司。
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
1个
商场
145个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，新华都购物广场(杏林店)距小区约1.8km，居民可以在此进行休闲购物。距小区121m左右有月悦美超市(杏林月台路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约367m有家佳富超市(月台店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约258m处有厦门大学附属第一医院(杏林分院)，该医院三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约532m有厦门集美亚明西医内科诊所，是私人诊所，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。莲福堂药店(杏林店)距小区约429m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。白泉集贸市场距小区约540m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区475km左右有中国电信(杏东社区店)，方便居民日常办理各项业务。距小区468m左右有平安银行(厦门集美支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
杏东公园距小区约469m，公园内风景优美，居民可来此游乐。厦门市图书馆(杏林分馆)距小区约1.0km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
中影国际影城(华府万科里店)距小区约1.6km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.4km有新时代自助KTV，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
悦美筼筜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20813元/㎡
0%
01-26
20813元/㎡
0%
02-02
20820元/㎡
0.03%
02-09
20857元/㎡
0.18%
02-16
20857元/㎡
0%
02-23
20857元/㎡
0%
03-02
20857元/㎡
0%
03-09
20857元/㎡
0%
03-16
20804元/㎡
0.25%
03-23
20817元/㎡
0.06%
03-30
20870元/㎡
0.25%
04-06
20923元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25770元/㎡
15.29%
2024-06
24387元/㎡
18.72%
2024-07
23723元/㎡
20.93%
2024-08
23078元/㎡
23.08%
2024-09
22676元/㎡
24.42%
2024-10
22835元/㎡
19.28%
2024-11
23269元/㎡
14.87%
2024-12
20951元/㎡
23.08%
2025-01
20813元/㎡
23.53%
2025-02
20857元/㎡
19.3%
2025-03
20830元/㎡
18.31%
2025-04
20923元/㎡
17.79%
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