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南湖明珠解读
叶龙尧
2018-01-19
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打190平南北4房和240平南北5房，电梯独栋高层，周边视野无遮挡，阳光充足
【房屋品质】小区2004年交房，万森房地产品质开发，位于南湖公园旁，2梯5户，隔音效果好
【居民素质】小区基本自住，租户不足5%，基本以40-60岁家庭住家为主，流动性低，邻里关系融洽
不足
地下车位紧张，停车比较不方便
曾麟强
2021-09-04
安居诺家
特色
【轨道交通】小区沿湖滨东路主干道，位于1.2.3号线地铁口之间，步行七百米，几乎紧挨着。公交站下楼转角就是
【小区户型】主推180平以上大户型，01到04为楼中楼，05到10为平层。01到06在北楼，07到10在南楼。
【小区设施】小区有配备地下停车室，方便住户停车，小区有个空中花园，住户可以去那里散步休闲
【生活配套】1.小区楼下就是筼筜湖公园，休闲锻炼都很方便
2.下楼步行一会就到槟榔综合菜市场
不足
04年次新小区 社区不是很大，地下车位不足，停车不是很方便
黄圣明
2021-08-12
特色
【轨道交通】南湖公园东门站楼下50米，20路，58路.80路，97路，842路。往南100米地铁三号线在建。
【小区户型】小区主打190平南北4房和240平南北5房，电梯独栋高层，周边视野无遮挡，阳光充足
【小区设施】小区有配备地下停车室，方便住户停车，小区有个空中花园，住户可以去那里散步休闲
【生活配套】1.小区楼下就是筼筜湖公园，休闲锻炼都很方便
2.下楼步行一会就到槟榔综合菜市场
不足
公摊大，没有社区，总价太高
陈大兴
2019-10-12
特色
【轨道交通】南湖公园东门站楼下50米，20路，58路.80路，97路，842路。往南100米地铁三号线在建。
【小区户型】主推180平以上大户型，01到04为楼中楼，05到10为平层。01到06在北楼，07到10在南楼。
【其他描述】建发旗下汇嘉物业，物业费1.8元加0.2公维金。
【居民素质】出租率很低，不到百分之五，居民素质高，邻里和谐。
不足
小区不大，幼儿园没有划片。
陈炎兴
2020-10-14
特色
【小区户型】小区主推户型是北座190平米楼中楼3房和南座的240平米大平层4房，2个户型均南北通透，三面采光。
不足
小区没有自家小区中庭，目前小区车位配比不足，个别户型存在暗间情况。
陈小斌
2018-11-22
特色
【小区户型】小区小户型117平，北楼主打190平左右复式楼，南楼主打200多平平层
【房屋品质】该小区04年万森地产开发，建发旗下汇嘉物业，地下三层车位，地面上1到5层为商业，6层以上为住宅
不足
公摊大，没有社区，总价太高
黄韬元
2017-10-09
特色
【轨道交通】1.交通便利，临近地铁一号线湖东站
2.小区楼下就是南湖公园东门站，857直达海沧阿罗海，97到轮
【生活配套】1.小区楼下就是筼筜湖公园，休闲锻炼都很方便
2.下楼步行一会就到槟榔综合菜市场
【居民素质】因为都是大面积平层和大面积楼中楼，所以都是以家庭为单位高素质的有钱人；出租率低，不到3%
不足
04年次新小区 社区不是很大，地下车位不足，停车不是很方便
肖庆扬
2017-09-28
特色
【小区设施】小区有配备地下停车室，方便住户停车，小区有个空中花园，住户可以去那里散步休闲
【生活配套】小区楼下就是公交车站，出行很方便，500米到南湖公园，可供住户休闲娱乐，不用跑太远的地方
不足
小区的绿化率比较低，容积率小
马云飞
2017-11-14
特色
【小区户型】小区主打180平以上的大面积户型，南楼平层，北楼楼中楼。朝西朝北都可以看湖景。
【房屋品质】小区04年交房，万森房地产开发，地下三层车位，地上5层商业，6楼以上住宅，共195户
【居民素质】自住居多，非富即贵。租户少，流动性低，邻里关系融洽，
不足
公摊较大，没有小区。车位比较紧张
张杰
2017-06-13
特色
【小区户型】小区主推户型是北座190平米楼中楼3房和南座的240平米大平层4房，2个户型均南北通透，三面采光。
不足
小区没有自家小区中庭，目前小区车位配比不足，个别户型存在暗间情况。
蔡嘉
2017-07-14
特色
【轨道交通】小区沿湖滨东路主干道，位于1.2.3号线地铁口之间，步行七百米，几乎紧挨着。公交站下楼转角就是
不足
南湖明珠较小的户型都是117平，单价都在八万以上，所以总价相比之下都比较高