- 水岸新城
- 9417 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖光北路1-2号
- 水岸蓝湾置业（徐州）有限公司
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
小区概述
- 水岸新城位于漳州市龙海区角美板块。小区由鸿煜(福建)置业有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率约为34%，绿化一般。小区容积率为4.1。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是66㎡左右的2房和112㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区绿化率约为34%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
1274米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，洪岱路口公交站距离小区约156m，停靠的公交车有23路，830路等，祥英医院公交站距离小区约222m，停靠的公交车有832路。东山路距离小区约549m，公园路距离小区约718m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.0
37个
附近幼儿园
16个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。赋育达幼儿园距离小区约117m，吉祥宝贝幼儿园距离小区约358m。角美中心小学距离小区约645m，是一所公办的小学。福建省厦门双十中学(漳州校区)距离小区约1.4km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为34%，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以米白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为4.1。小区由10栋高层建筑组成。小区的主力户型是66㎡左右的2房和112㎡左右的3房。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东北门和东北1门。东北门和东北1门都位于洪岱路，东北1门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1525户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。龙池商业广场距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，启家豆花距离小区约935m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。漳州市第五医院距离小区约912m，是一所综合类型的医院。福龙居委会亚和卫生室距离小区约52m，居民出现常见的疾病可以在此就医。严妍医药距离小区约113m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。洪岱村菜市场距离小区约458m，居民日常买菜比较方便。泉州银行(漳州角美支行)距离小区约204m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约307m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。快乐天量贩式KTV距离小区约429m，居民周末可以与朋友来此放松一下。社区健身房距离小区约473m，居民可以来此锻炼身体。
水岸新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9402元/㎡
0.25%
02-18
9398元/㎡
0.04%
02-25
9398元/㎡
0%
03-03
9406元/㎡
0.09%
03-10
9436元/㎡
0.32%
03-17
9445元/㎡
0.1%
03-24
9461元/㎡
0.17%
03-31
9497元/㎡
0.38%
04-07
9479元/㎡
0.19%
04-14
9443元/㎡
0.38%
04-21
9426元/㎡
0.18%
04-28
9417元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10625元/㎡
11.69%
2023-06
10524元/㎡
11.65%
2023-07
10220元/㎡
13.07%
2023-08
10311元/㎡
10.39%
2023-09
10152元/㎡
9.55%
2023-10
10123元/㎡
7.44%
2023-11
9969元/㎡
9.63%
2023-12
9499元/㎡
13.58%
2024-01
9448元/㎡
14.64%
2024-02
9399元/㎡
15.92%
2024-03
9461元/㎡
14.22%
2024-04
9417元/㎡
12.48%
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